В первом полугодии в Московском регионе объём инвестиций в недвижимость составил 286 млрд рублей. Это минимальное значение с 2022 года, говорится в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate. Относительно такого же периода прошлого года объём вложений сократился на 9%.
Инвестиции выросли только в одном сегменте недвижимости. Вложения в многофункциональные комплексы с начала года составили 109 млрд рублей. Это максимальный показатель в этом сегменте за всю историю наблюдений.
В первой половине года инвестиции в гостиницы снизились на 88% относительно прошлогоднего показателя, они составили 2 млрд рублей. Вложения в склады уменьшились на 66%, до 20 млрд рублей. Объём инвестиций в офисы уменьшился на 45%, до 48 млрд рублей. Инвестиции в торговую недвижимость сократились на 35%, до 59 млрд рублей. Вложения в жилую недвижимость сократились на 19%, до 48 млрд рублей.
Несмотря на сокращение объёма инвестиций, результат первого полугодия превысил годовые показатели до 2022 года, отметил член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. Несмотря на высокую ключевую ставку, рынок остаётся активным. Эксперт добавил, что инвесторы выбирают объекты точечно, они концентрируются на качественных лотах в устоявшихся локациях с потенциалом роста стоимости и прогнозируемым доходом.
Аналитики ожидают спада инвестиций по итогам 2026 года. Относительно 2025 годом снижение составит 15–25%. По прогнозу CORE.XP, суммарный объем инвестиций в недвижимость в 2026 году не превысит 900 млрд рублей.
Фото: MIND AND I / Shutterstock.com
