Аренда 2-комнатных квартир от года без посредников рядом с метро Верхние Лихоборы

Без комиссии напрямую от собственника Сдаётся на длительный срок квартира, 68 метров . 6 этаж ; кирпичный дом . Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Ремонт квартиры свежий В доме был сделан капремонт в 2021 году . Удобная транспортная доступность на авто. Выезд на Дмитровское ш., СВХ, СЗХ, Б. Академическую. На машине до центра без пробок 15 минут . Кто предпочитает метро - 10 минут пешком до станции Петровско- Разумовская ( серая/ салатовая ветки ) , 15 мин до Тверской/Трубной . В 15 минутах пешком станция метро и МЦК Окружная. Все необходимые магазины в пешей доступности. Парковка возле дома, места всегда есть. Тихие, приветливые соседи. Есть балкон. Много места для хранения вещей. Высокие потолки (2,8м). Гостиная совмещена с кухней. Квартира очень светлая, кухня и гостиная выходит на западную сторону. Отдельная спальная комната выходит на северную часть во двор с большим количеством деревьев. Поэтому в спальне всегда тихо и свежо . Проветривать квартиру легко благодаря планировке. Кухня укомплектована всем необходимым , включая посудомоечную машину . В гостиной имеется кондиционер, телевизор с смарт ТВ, wi fi. Вариант для тех кому необходим комфорт, пространство и эстетика. Рассматриваем арендаторов только на длительный срок от 1 года . Пару или одного человека ( возможно проживание с маленькой собачкой ) с кошечками не берем точно ;) Проживание с детьми только от 5 - ти лет. Квартира готова к заезду. Сообщение могу пропустить и не ответить оперативно - пожалуйста звоните !

ВНИМАНИЕ: НЕ СОТРУДНИЧАЮ с посредникам и агентствами, риэлторами, площадками, помощниками итп. БЕЗ СУБАРЕНДЫ Не даю разрешение на перепубликацию Только долгосрок (от 11мес) Прекрасная чистая двушка Пешая доступность к станции метро Верхние Лихоборы и станции МЦД-1 Дегунино Удобства в пешей доступности: магазины Озон, Валбери, Яндекс Маркет, продуктовые лавки и аптеки. Во дворе свободная парковка для автомобилей. Особенности помещения: Полностью новый ремонт, чистота и порядок, ранее никто не проживал. Новая кухня оборудована современной техникой: холодильником, микроволновой печью, стиральной машиной, кондиционером. Возможна доставка телевизора. Идеально подойдет для тех, кто ищет комфорт, уют и транспортную доступность. Рассматриваю исключительно физические лица, граждан и национальность которую обычно пишут (но по условиям сайта нельзя озвучить) возможно проживание с воспитанными котами и детьми Условия договора: Оплата ежемесячная: 80 тыс. рублей. Дополнительно арендатор оплачивает ВСЕ коммунальные услуги указанные в квитанциях. Страховой залог в размере месячной оплаты (80 тыс. руб.) возвращается владельцу при передаче квартиры в исходном виде. Обратите внимание: залог удерживается, если съезжаете раньше оговорённого срока, а также 80 тыс рублей за последний месяц аренды (он Вами проживается как только вы сообщите о намерение съехать) 80+80+80 Запись на просмотр осуществляется строго по предварительной договоренности. Звоните с 12:00 до 20:00 часов

Агенства и риэлторов прошу не беспокоить. сдаю без вашей помощи, не звоните! 2х комнатная квартира с 2 балконами и эркером на кухне м.Селигерская Сдаётся светлая просторная двушка 65 м² Квартира с окнами на разные стороны дома. В каждой комнате есть свой балкон, остеклены, без утепления. Большая кухня имеет обзорное окно типа эркер. В квартире тепло, светло и уютно. Санузел раздельный. Рядом прекрасный парк имени Федорова, в котором есть спорт площадка, каток и баскетбольное поле. м. Селигерская в 6-7 минутах, дорога приятная, по парку. В шаговой доступности остановки Транспорта, МЦК в трёх остановках на автобусе. Удобное расположение для пешеходов и автомобилистов. Адрес: Бескудниковский бульвар 19к2 Новая кровать и матрас в спальне 160х200, также новый диван в гостиной раскладной. Коммунальные и услуги ЖКХ оплачиваются отдельно Залог — 1 месяц аренды. С животными и маленькими детьми можно, но залог 100.000 Соседи — молодые пары, тихие и приятные Рядом ВкусВилл, Перекресток, КБ, Винлаб, Пятерочка и ТЦ XL

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Ваши ключевые преимущества при аренде: Идеальная транспортная доступность: 1 минута пешком до метро — вы экономите часы жизни. Пространство для жизни и вдохновения: 24-й этаж с панорамными видами, высокие потолки 4,8 м и двухуровневая планировка. Проживание премиум-класса "под ключ": Переезжайте с чемоданами в готовый интерьер мирового уровня с уникальными элементами. Уникальные опции для отдыха и развлечений: Личный кинозал с проектором, успокаивающий водопад и атмосферный биокамин. Полная технологическая интеграция: Управляйте светом, климатом и безопасностью со смартфона (система "Умный дом"). Предлагаем уникальную возможность — арендовать готовый к жизни пентхаус с авторским дизайном. Этот объект был создан для личного комфорта владельца, а не для рынка. Здесь каждая деталь продумана для максимального удобства и эстетического удовольствия. Вы получаете не просто квартиру, а законченный lifestyle-продукт высшего уровня. Что делает ваше проживание здесь особенным: Безупречная логистика: Расположение в шаге от метро в ЖК бизнес-класса — это свобода передвижения по городу без зависимости от машины и пробок. Эффект "вау" каждый день: Высокие потолки, два уровня и огромные окна на 24-м этаже создают ощущение свободы и простора, недоступное в обычных квартирах. Готовый комфорт премиум-класса: Ваш личный кинотеатр: Устройте вечер просмотра с эффектом полного погружения в собственном кинозале спальни. Атмосфера релакса: Наблюдайте за водой в декоративном водопаде и зажигайте пламя биокамина без хлопот с дымоходом. Технологии служат вам: Система "Умный дом" позволяет настроить сценарии освещения, температуру и безопасность под ваш ритм жизни. Абсолютная чистота сделки: Я — единственная собственница. Все документы в порядке. Мы гарантируем ясные и прозрачные условия аренды, долгосрочные отношения с ответственным арендодателем. Идеальный арендатор для этого пентхауса: Мы ищем ответственных людей или семью, которые ценят прекрасное, понимают ценность качественного ремонта и предметов интерьера, и ищут для жизни готовое, уникальное пространство с характером. Это предложение для тех, кто хочет сосредоточиться на жизни и работе, а не на вопросах обустройства жилья. Состояние: Идеальное. Вся техника исправна, подключена и готова к использованию. Вы можете заехать сразу после подписания договора.

Сдается уютная двухкомнатная квартира (не евро двушка), а именно двухкомнатная квартира с кухней и двумя отдельными изолированными комнатами на длительный срок. В квартире сделан очень качественный ремонт. Хорошая сантехника, инсталляция, ванна из искусственного камня, два санузла, оборудованы электрическими полотенце сушителями, в ванной и кухне электрический подогрев пола, в комнатах дорогой немецкий ламинат со структурой натурального дерева, энергосберегающее освещение (светодиодное). полностью укомплектована мебелью. Три встроенных шкафа для одежды и других вещей. стенка, трюмо, стол для работы или организации учебы. В спальне кровать 160х200 с подъемным механизмом, качественным ортопедическим матрасом, и местом для хранения постельных принадлежностей. В кабинете раскладной диван. Полностью укомплектована бытовой техникой (два телевизора, один плазма) стиральная машина, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная плита, вытяжка, микроволновка, чайник, пылесос, гладильная доска, сушилка). Отопление регулируемое. В квартире проведен интернет и оборудована системой умного дома, так же установлен домофон. Закрытая придомовая территория без автомобилей, вход по электронным ключам. Подземный и гостевой паркинги с несколькими удобными выездами. Жилой квартал занимает участок около 10 гектаров, в центре которого парк с пешеходными аллеями, прудом и всесезонными зонами отдыха: спортивные, игровые, беговые дорожки, места для пикника, футбольное поле и теннисный корт. Вся инфраструктура в шаговой доступности - торговые центры, любые магазины, кафе, спортивные и медицинские учреждения, детские сады, школы, парки. Окна выходят на юго-восток Москвы.

Предлагаем вашему вниманию уютную и светлую кухню евродвушку (кухня+ гостиная и спальня) в аренду в современном жилом комплексе. Просторная площадь 46,2 кв. м, расположена на 5-м этаже 8-этажного монолитного дома, построенного в 2021 году. Высокие потолки (2,95 м) и окна, выходящие во двор, создают атмосферу уюта и тишины. Большой и красивый двор оснащен различными площадками для отдыха взрослых и детей. До станции метро "Селигерская" всего 11 минут пешком. Квартира с качественным ремонтом и полностью готова к комфортному проживанию. Ранее никто не проживал. В наличии вся необходимая техника: кондиционер, холодильник, посудомоечная машина, телевизор, стиральная и сушильная машина. Квартира оборудована хорошей мебелью, с большим количеством мест хранения. В доме пассажирский и грузовой лифт. Чистый, красивый подъезд. Доступ во двор и подъезд только по пропускам. Двор без машин, подземная парковка в доме. Расположение квартиры отлично подходит для семей с ребенком: рядом находятся школы и детские сады. Также в пешей доступности множество магазинов и торговых центров, где можно найти все необходимое. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Условия аренды: договор напрямую с собственником, без комиссии. Залоговая сумма обсуждается в размере арендной платы за месяц. Квартира идеально подходит для проживания пары или небольшой семьи. Квартира для проживания с животными не сдается. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Уважаемые РИЭЛТОРЫ, настоятельно прошу меня не беспокоить ни под каким предлогом! Я НЕ НУЖДАЮСЬ В ВАШЕЙ ПОМОЩИ! Предметное общение возможно только с непосредственно соискателями!

Евро-двушка в ЖК "Тринити-2. Квартира сдается впервые, ранее никто не проживал. Кухонный гарнитур "Стильные кухни", новые кровать и матрас "Аскона", спальный раскладывающийся диван "Pushe". Вся бытовая техника новая "Haier". До метро "Верхние Лихоборы" 300 метров от подъезда. Из окон панорамный вид без помех, застройки не будет.

Сдаётся просторная двухкомнатная квартира в современном ЖК "Тринити" с дизайнерским ремонтом в сдержанных тонах! Квартира отличается продуманной планировкой и высоким уровнем комфорта. Всего в 4 минутах ходьбы от метро Верхние Лихоборы. О квартире: * Гостиная совмещённая с кухней, организована по принципу открытого пространства, идеально для уютного отдыха и приёма гостей. Новый раскладной ортопедический диван, журнальный столик, тв тумба и смарт тв 65 дюймов 4к. * Изолированная спальня с большим спальным местом, тумбами, смарт тв 65 дюймов 4к, встроенным шкафом и отдельным хозяйским санузлом. * Два санузла: * Первый с огромной ванной 190х95, тёплым полом, унитазом с гигиеническом душем, электрическим полотенцесушителем, тумбой с большой раковиной и огромным зеркалом с подсветкой. * Второй с современной душевой кабиной 100х100, унитазом и небольшим умывальником и зеркалом с подсветкой. * Просторная кухня: полностью оборудована встроенной техникой (посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель, холодильник, микроволновая печь), удобной рабочей зоной и большим обеденным столом на несколько человек. * Утеплённая лоджия, которую можно использовать как место для отдыха, работы или хранения. * Отдельная гардеробно-постирочная комната: оборудована продуманной гардеробной системой для хранения одежды, обуви и аксессуаров, а также стирально-сушильной машиной. * Вместительная гардеробная зона в прихожей со встроенным шкафом для хранения верхней одежды, обуви и других вещей. Инженерные решения: * Полы с подогревом в санузлах, прихожей и лоджии. * Проточный водонагреватель для периодов, когда отключают горячую воду. * Система защиты от протечек воды на кухне, в санузлах и в гардеробной обеспечивает дополнительную безопасность. * Установлены фильтры воды, система обратного осмоса для питьевой воды. * Современная система кондиционирования. * Полная шумоизоляция стен и пола обеспечивает тишину и комфорт. * Большие окна высотой 2 метра наполняют квартиру естественным светом, создают ощущение простора и позволяют наслаждаться видом на город. * Много сценариев освещения (основной свет, дополнительный свет, светодидные подсветки в карнизах, подсветки на кухне, в санузлах, в зеркалах и т.д.) О комплексе: * Закрытая охраняемая территория с двором без машин, детские площадки, зелёные прогулочные зоны, зоны отдыха. * Развитая инфраструктура: на территории ЖК находятся магазины, кафе, пекарни, салоны красоты, фитнес-центр. * Удобное транспортное расположение: рядом с метро, МЦК, остановками общественного транспорта, а также с выездами на Дмитровское шоссе, СВХ, ТТК и МКАД. Условия аренды: * Рассматриваются арендаторы на длительный срок. Можно с детьми, условия с животными обсуждаются. Квартира сдаётся впервые, ремонт делал под себя. Но вынужден большую часть времени находиться в другом городе. Поэтому принял решение сдавать. без комиссии, напрямую от собственника

Сдается в аренду светлая квартира в ЖК бизнес-класса Тринити. Две изолированные комнаты с удобной мебелью. Современная прихожая. Большая кухня 11 кв.м. Оборудованная гардеробная. Техника: кондиционер. холодильник, посудомоечная машина, индукционная варочная панель, вытяжка, стиральная машина, СВЧ, телевизор. Вся мебель и техника на гарантии. WiFi 500 Мбт Квартира предлагается на длительный срок от года, преимущественно супругам без домашних животных. Дом расположен в престижном районе, до станции метро Верхние Лихоборы 5 минут пешком по освещённой улице. Во дворе дома детская площадка. Столы настольного тенниса. В 20 метрах от подъезда пункты OZON и Wb. Вся инфраструктура так же в пешей доступности. В том числе несколько фитнес-клубов, кофеен, развлекательных центров. Под окнами эко-парк Лихоборка. Парковка рядом с домом. Стоимость найма 93000 рублей в месяц, плюс по счётчикам (эл-во, вода), а также отопление и вывоз мусора. Депозит 93000 рублей. Квартира сдается от собственника, без агента.

КВАРТИРА Тип: 2-комнатная / можно арендовать по комнатам (обсуждается индивидуально). Площадь: Комната 1: 19 м² Комната 2: 12,5 м² Этаж: 26 из 26 (видовая, солнечная сторона) Сдаётся: от 3 месяцев до 1 года, с возможностью продления. Прямая аренда от собственника — без комиссии. Риэлторам не беспокоить. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУПНОСТЬ Район: Северное Дегунино (САО). Метро: Верхние Лихоборы (Люблинско-Дмитровская линия метро) МЦК: Лихоборы Автобусы: 170, М54, 763, М40, М10 (ночной) + (свыше 15 маршрутов). Рядом: Пятерочка, Верный, Дикси + круглосуточный - Магнолия. ДОМ И ДВОР (ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ) Современный жилой комплекс Подземная парковка (место можно арендовать. Ценами не владею); Двор: благоустроенный, без машин, детские площадки, зелёные зоны; Не прокуренная. (курящие - проходите мимо). Дети: Ок. Животные: Можно с кошками. (спокойные, без повреждений мебели, не метят). НЕ ШУМЕТЬ. Вызов полиции на квартиру = расторжение договора. МЕБЕЛЬ И ОСНАЩЕНИЕ Комната 1 (большая) : * Двуспальная кровать +2 комплекта подушек и одеял; * Тумба; * Массажное кресло * По договоренности можно дооснастить шкафом. Комната 2 (маленькая) : * Шкаф; * Односпальные кровати 2 шт.; * Рабочее место (широкий стол 180*70 +34 дюймовый монитор +2 офисных кресла). Прихожая: * Шкаф для верхней одежды; * Два пылесоса - ручной и моющий; * Зеркало в полный рост; * Гардероб с системой хранения. Кухня-гостинная: * Софа (раскладывается); * Обеденный стол 180*90; * Барные стулья 2 шт; * Табуретки 2 шт. (для доступа к верхним полкам). * Холодильник; * Микроволновка; * Электрогриль (BBQ); * Посудомоечная машина; * Телевизор 43*. Ванная комната: * Гигиенический душ; * Пенал под косметику; * Большое зеркало с подсветкой и подогревом (антизапотевание); * Чугунная ванна; * Стиральная машина (с паром); * Водонагревательный котел. КОММУНИКАЦИИ Высокоскоростной интернет (оптоволокно) — включён в стоимость проживания. Телевизор по Wi-Fi. Домофон - ключ или код. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ Стоимость: от 115 000 ₽/мес. (НАЛОГ ВКЛЮЧЕН. ОФИЦИАЛЬНАЯ АРЕНДА). Договор официальный через госуслуги. Залог: 1 месяц Оплата: первый месяц + залог Коммуналка: По счётчикам. Оплачивается отдельно. Не входит в аренду. Уведомление о прекращении аренды за 1 месяц. КОНТАКТ Только прямые звонки и сообщения (агентам не беспокоить). Показ — договоренность за сутки. Будние дни с 18:00 до 23:00, Выходные с 9:00-23:00. ОБЩЕЕ: Дом оборудован подземной парковкой, что решает вопрос с местом для автомобиля. Вокруг дома современные детские площадки и зелёные зоны. В пешей доступности находятся школы и детские сады, а также различные магазины. До ближайшего метро всего 8 минут пешком, поэтому добираться до центра города и обратно будет очень удобно.

Сдаётся уютная видовая евро- двухкомнатная квартира на 29 этаже с панорамными окнами в современном ЖК Селигер сити. В квартире есть всё необходимое для комфортного проживания: - полная меблировка; - кондиционер; - холодильник; - стиральная машина; - панорамные окна с прекрасными видами. Расположение: всего 3 минуты пешком до метро. Идеальный вариант для одного человека или пары. Возможно проживание с детьми и животными. Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Квартира сдается впервые. Ремонт делали с супругой для себя и ребенка, не для сдачи, но в связи с незапланированной сменой трудовой деятельности и приобретением загородного дома, вынуждены сдавать. О квартире: - 2 изолированные спальни (15,46 и 10,47 кв.м.). В большой спальне размещена гардеробная. Есть вся необходимая мебель: две кровати (ортопедический матрас), тумбочки, комоды, трюмо, зеркало с подсветкой, телевизор - большая кухня-гостинная (площадь, совместно с коридором составляет чуть меньше 30 кв.м.) В кухне есть все необходимое: большая посудомоечная машина, духовка с функцией микроволновой печи, варочная панель, большой холодильник, чайник, установлена система фильтрации воды и дополнительный питьевой кран, вытяжка, кухонный фартук изготовлен из керамогранита, большая зона хранения посуды и продуктов. В гостинной: большой диван, телевизор (65 дюймов), стеновые панели с подсветкой, работающей в разных режимах, телевизор закреплен на пано из керамогранита, стол, стулья, кондиционер. - 2 санузла (в первом размещается ванна, туалет с инсталляцией, гигиенический душ, раковина с тумбой.; во втором дополнительный туалет с инсталляцией, стиральная машина, раковина с тумбой). - Коридор (9,3 кв.м.). В коридоре большой шкаф для хранения вещей. Дополнительные и важные плюсы квартиры: - везде теплые полы, в каждом помещении установлен индивидуальный терморегулятор - установлена система нептун (в случае протечки, вода будет автоматически перекрыта системой) - установлен водонагреватель (сезонные отключения воды не будут проблемой) - кондиционер с функцией рекуперации воздуха (не просто охлаждает помещение, но и проветривает,забирая воздух с улицы) - частично теневые потолки - практически на всех розетках установлена зашита от детей - тихие и хорошие соседи Плюсы ЖК: - до метро Верхние Лихоборы всего 3-4 минуты пешком (до ближайшей кольцевой станции Новослободская 13 минут на метро) - до станции МЦК Лихоборы 8 минут пешком - закрытый двор без машин - видеонаблюдение - подземный паркинг - в самом ЖК есть все необходимые магазины (вкусвилл, дикси, ароматный мир), кофейни, аптеки, салоны красоты, коммерческий детский сад, парикмахерские, пункты выдачи озон, яндекс маркет, вайлдебрриз и т.д. Квартира полностью готова к проживанию, заезжай и живи. Возможен небольшой торг, так как сдать необходимо скорее.

Евро трёшка. дом сдан пару лет назад. квартира мебели романа, просьба риэлторов незвонить. звонить с 16:00 до 20:00. смс и месенджеры не читаю. только РФ и СЛАВЯНЕ.

Сдаётся большая угловая двухкомнатная квартира с качественным ремонтом. Утеплённая лоджия. Вся бытовая техника 'Bosch', включая посудомоечную машину. Во всех комнатах кондиционеры 'Daikin'. Раздельный санузел. Кухня встроенный гарнитур. Во дворе детский сад и школа. Двор без машин. Смотрите фото. Депозит разбиваем!!! Просмотр по договорённости, оперативно, практически в любое время!!!

Kвартире меблиpовaна и обopудoвaнa всeм нeoбxoдимым для кoмфортного пpоживaния. Тaк жe мeбeль можнo довecти. - Пpоcторная гоcтиная c рacклaдным диваном - Уютная cпальня с комфopтнoй кpoватью - куxня c холодильникoм, плитой. - Вaнная кoмнатa с душем и стирaльнoй машинoй - Бaлкон с прекрасным видом Удобства - Wi-Fi - Парковка - Микроволновка Расположение: Квартира расположена в удобном районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, кафе, рестораны и парки. Отличная транспортная развязка обеспечит легкий доступ к другим частям города. Условия аренды: - Срок аренды: от 1 месяца - Залог: 1 месяц - Коммунальные услуги не включены.

Сдается квартира по адресу Бескудниковский бульвар дом 16 к. 2 (м. Верхние Лихоборы) на длительный срок. О квартире: - первая сдача - теплая, на комфортном 6 этаже - не торцевая, не угловая - выполнен современный ремонт, вся мебель и техника новая - много мест хранения Прекрасная атмосфера уюта. Имеется наземная парковка со шлагбаумом, открытие шлагбаума через приложение. Требования к арендаторам: СТРОГО! Гражданам от 21 года по паспорту. Ответственным, платежеспособным. Без вредных привычек, возможно с животным (обсуждается при встрече). Вся инфраструктура в пешей доступности. Показ по договоренности.

Я собственник. С 01.02.26 (просмотры возможны с 20.01.2026) Сдается новая Евродвушка с премиум отделкой и мебелью ТОЛЬКО на длительный срок, от года. Двор закрыт от машин, есть подземный паркинг( без выхода из подъезда). Сеть магазинов, фитнес, торговый центр и метро - в пешей доступности. Отдельная спальня, уютная кухня-гостиная со всем необходимым вплоть до приборов и тарелок. Санузел оборудован всем необходимым, есть гардеробная. Рассмотрим преимущественно семейных, строго без животных.

Сдается уютная однокомнатная квартира в современном доме на 8 этаже. Общая площадь составляет 42 кв. м, жилая — 24 кв. м, кухня — 10 кв. м. Дом построен в 2024 году, всего в нем 16 этажей. Высота потолков — 2.75 метра, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире сделан качественный евроремонт. В наличии вся необходимая мебель и техника: холодильник, телевизор, стиральная машина, что делает проживание максимально комфортным. Кухня оборудована современной мебелью и техникой. Санузел совмещенный, есть ванна, где можно расслабиться после трудового дня. Имеется лоджия для отдыха и хранения. Дом находится в отличном состоянии, с пассажирским и грузовым лифтами. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка. Проблем с интернетом не будет — высокоскоростная связь обеспечена. Расположение дома очень удобное: всего 14 минут пешком до станции метро Селигерская. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает район особенно привлекательным для семей с детьми. Условия аренды: договор напрямую с собственником, без комиссии. Залог обсуждается индивидуально. Квартира идеально подойдет для одного человека или пары. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните, чтобы записаться на удобное для вас время!