Китай-город
6 минут пешком
750 000 ₽/мес.
52 326 ₽/м² в год・УСН
Отдельно стоящий особняк 172м² в Старосадском переулке — в шаге от Покровки и в километре от Кремля.
Своё здание в центре Москвы: два входа, свой двор, готовый ремонт с мебелью.
Редкий формат для центра: не помещение в чужом здании, а отдельный дом со своим двором, воротами и шлагбаумом. Подъезд с переулка, два независимых входа — на первый и на второй этаж. Можно разделить на две зоны или два самостоятельных блока.
ЗАЕЗД БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ
Готовый ремонт с инженерией, сантехникой и мебелью — всё остаётся арендатору. Работать можно с первого дня, без месяцев на отделку. Под конкретного арендатора дорабатываем видеонаблюдение, СКУД, умный дом, переговорные, серверную.
ПАРКОВКА
До 12 машиномест прямо перед входом. Для Бульварного кольца это исключение: в радиусе нескольких кварталов гостевой парковки практически нет. Количество паркомест обсуждается дополнительно.
ПАРАМЕТРЫ
- 150 м² полезной площади
- 2 этажа, отдельный вход на каждый уровень
- Мощность 30 кВт, возможно увеличение
- Своя территория с воротами и шлагбаумом
- До 30 рабочих мест при плотной расстановке либо кабинетный формат на 1416 человек с переговорной, кухней и зоной приёма
- Возможна аренда прилегающего участка под расширение или парковку
КОМУ ПОДОЙДЁТ
- Family office и частный капитал. Закрытый двор, отдельный вход, парковка, никаких соседей по этажу и общего лифтового холла.
- Банки и управляющие компании. Премиальный контур для VIP: гость подъезжает во двор и попадает в кабинет, минуя общие зоны.
- Представительства. Ивановская горка исторически посольский квартал; отдельное здание с собственным периметром отвечает требованиям к безопасности и статусу.
- Юридические и консалтинговые практики. Адрес внутри Бульварного кольца работает на репутацию, а два входа разводят клиентский поток и рабочую зону.
- Штаб-квартиры до 30 человек. Свой режим доступа, свои правила, никакой управляющей компании бизнес-центра.
- Архитектурные, строительные и дизайн-бюро. Авторский интерьер работает как витрина: клиент считывает уровень команды до первой презентации.
- Медицина и wellness премиум-класса, галереи, шоурумы, клубные пространства — при согласовании.
ПОЧЕМУ ЭТО ЛУЧШЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА
Своё здание — это отсутствие соседей, общих зон и правил управляющей компании. График работы, режим доступа и оформление вы определяете сами. Отдельно стоящих объектов внутри Бульварного кольца почти не осталось, новые здесь не строятся.
УСЛОВИЯ
Условия аренды
* Ставка: от 750 000 ₽/мес
* Срок договора: от года, возможна долгосрочная аренда с регистрацией
* Обеспечительный платёж: за 1 месяц
* Сдаёт собственник напрямую. С агентами работаем по конкретному арендатору
* Детали обсуждаем на встрече на объекте Снять здание в переулке Старосадский в Москве.
