Города подмосковья. Наукоград Дубна

 

 

 

Первые упоминания о Дубне встречаются в летописях XIII в. Город, расположенный на границе Ростово-Суздальского и Новгородского княжеств, был военной крепостью и таможенным постом на пути торговых судов из Москвы на Верхнюю Волгу. По преданию, в 1216 г. его сожгли новгородцы, и только через 200 лет на этом месте возникли новые поселения. Местные жители в основном занимались рыболовством, сапожным ремеслом и сельским хозяйством. Во времена коллективизации в этих местах создавали колхозы. Размеренный уклад жизни резко изменился в 1933 г., когда началось строительство канала им. Москвы. По замыслу проектировщиков он должен был обеспечить водоснабжение столицы и беспрепятственный проход к Москве крупных судов. При сооружении канала и огромного Иваньковского водохранилища многие населенные пункты были затоплены, а часть перенесли на новое место. В 1937 г. 128-километровый канал соединил Волгу и Москву-реку; началось пассажирское и грузовое движение. В это же время построили город, который сегодня называют наукоградом Дубна. В 1947 г. на правом берегу Волги недалеко от деревни Ново-Иваньково стали возводить корпуса лабораторий для изучения ядерных процессов и началось создание ускорителя заряженных частиц, который был построен всего за два года. Через несколько лет неподалеку был запущен еще более мощный гигантский синхрофазотрон. В 1956 г. в Дубне был создан Объединенный институт ядерных исследований (ОИЯИ). Сегодня это крупнейшая научная организация Европы с колоссальным потенциалом и внушительным парком современных исследовательских установок. Институт объединяет 18 стран-участниц и поддерживает связи с научными центрами и университетами в 60 странах мира. В нем работают около 6 тыс. человек, более 1,2 тыс. из них имеют ученые степени. Десятки научных открытий и реализованных проектов, сделанных в ОИЯИ, обогатили не только отечественную, но и мировую науку. Во многом благодаря созданию института на карте России появился город Дубна, в черту которого вошли несколько деревень, поселок Большая Волга и немного позднее левобережный город Иваньково. Развитию города наряду с наукой способствовало промышленное производство. Уже в конце 30-х гг. на левом берегу по инициативе знаменитого авиаконструктора А. Н. Туполева началось строительство авиационного завода № 30. (С ним и связано название этой части города, бытующее в народе как «тридцатка».) Позже на базе завода создали знаменитый Дубнинский машиностроительный завод. В октябре 1951 г. было организовано ОКБ-155 — основа знаменитого МКБ «Радуга». Рядом возвели поселок авиастроителей — Иваньково. В 1958 г. он получил статус города. В 70-е гг. в Дубне открыли приборный завод «Тензор», научно-исследовательский институт «Атолл». В 1980 г. начал работать Центр космической связи. Эти предприятия, так же как и ФГУП «Институт физико-технических проблем», ОАО «ГосМКБ «Радуга» им. А. Я. Березняка», НИИ прикладной акустики, и сегодня занимают заметное место в экономике страны. Помимо крупных фирм в городе действуют многочисленные предприятия малого и среднего бизнеса, продукция которых пользуется спросом не только в России, но и за рубежом.

 

 

 

Сегодняшняя Дубна — наукоград Российской Федерации с развитой инфраструктурой и достойными условиями жизни. Это один из самых зеленых городов России. Здесь очень чистые тихие улицы. Многие из них носят имена выдающихся ученых и конструкторов: Курчатова, Сахарова, Вавилова, Векслера, Блохинцева, Франка, Фредерика Жолио-Кюри. Первый в Дубне проспект носит имя Н. Н. Боголюбова, который с 1965 по 1989 г. являлся директором ОИЯИ. По его инициативе было организовано широкое сотрудничество Дубны с научными центрами зарубежных стран. Есть в городе улица, названная в честь академика Б. М. Понтекорво. В память о главном конструкторе МКБ «Радуга» А. Я. Березняке назван переулок в левобережной части. При впадении реки Дубны в Волгу возвышается построенная в 1827 г. церковь Похвалы Пресвятой Богородице. После Октябрьской революции она была и сельской школой, и зернохранилищем. После реставрации церковь вновь стала действующей.

 

Территориально город разделен на три района. В правобережье находятся микрорайоны Большая Волга и Черная Речка, а также центр города, который местные жители называют Институтским. Здесь располагается Объединенный институт ядерных исследований. Среди сосен расположились коттеджи и уютные двухэтажные дома, в которых живут сотрудники ОИЯИ. В левобережной части города (Дубна-3) находится знаменитый Машиностроительный завод им. Н. П. Федорова. За годы работы здесь было освоено производство десятков типов самолетов и ракет разных классов. С декабря 2005 г. в Дубне начались работы по созданию особой экономической зоны (ОЭЗ) технико-внедренческого типа. В живописном месте на левом берегу Волги по проекту британских компаний построят российский центр программирования. В перспективе здесь будут работать лучшие специалисты из различных регионов России, СНГ, стран зарубежья. Намечено возвести малоэтажные жилые дома, объекты социальной инфраструктуры, магистральные дороги и инженерные сети. Вместе со строительством ОЭЗ город получил новый мощный импульс развития.

 

 

 

Высокий интеллектуальный потенциал и богатые научные традиции позволили создать в Дубне уникальную систему образования. Здесь работают 25 дошкольных и 17 образовательных учреждений. Среди них школы с углубленным изучением физики, математики, экономики, гуманитарных предметов. Для детей-инвалидов открыта специализированная школа «Возможность». Есть в Дубне детский дом «Надежда», где живут дети, оставшиеся без попечения родителей. С 2004 г. в городе действует Единая информационно-образовательная сеть, которая состоит из 22 компьютерных классов, обеспеченных оптоволоконной связью с высокоскоростным доступом в Интернет. На базе лицея № 95 и промышленно-экономического колледжа организовано обучение учащихся 10–11-х классов рабочим профессиям. Высшее образование можно получить в филиалах Московского института радиотехники, электроники и автоматики, НИИ ЯФ МГУ им. М. В. Ломоносова, а также в Международном университете «Природа, общество, человек», которому в 2001 г. был присвоен статус губернаторского.

 

Дубна поддерживает контакты со многими странами мира. В городе проводят научные симпозиумы, часто приезжают зарубежные предприниматели, налажен обмен студентами, постоянно организуют гастроли художественных коллективов. Небольшой город с богатыми научными и культурными традициями живет яркой полноценной жизнью. Здесь более десятка хоров — ветеранских, детских, мужских, женских, исполняющих народные и современные песни. Горожане гордятся единственным в Подмосковье органом, детским оперным театром, собственным симфоническим оркестром и хоровой капеллой мальчиков и юношей. Совсем недавно был построен настоящий Дворец пения. Вполне оправдывают свое название местные Дворцы культуры. В ДК «Маяк» — известный не только в городе симфонический оркестр, ДК «Октябрь» — лидер в организации общегородских праздников и конкурсов, в ДК «Мир» — разно­образные творческие коллективы.

 

Большое внимание уделяется пропаганде здорового образа жизни. В Дубне около 30 учреждений здраво­охранения, действует целевая программа «Сестринское дело», ежегодно проводится День здоровья. Любимое средство передвижения по городу — велосипеды. Ими пользуется и стар, и млад. К услугам горожан спортивные комплексы «Радуга», «Архимед», «Карасик», теннисные корты, стадионы «Наука» и «Волна», спортзал «Руслан». Самым высоким мировым стандартам соответствует водный стадион им. Валерия Нехаевского. Здесь обучают водным видам спорта и проводят соревнования самого высокого уровня по водным лыжам. Спортсмены Дубны неоднократно становились чемпионами и рекорд­сменами СССР, России, мира и Европы в различных видах спорта.

 

 

 

За последние 10–15 лет в Дубне построено более сотни объектов промышленного и социального назначения. В городе появился новый лечебно-диагностический центр, завершена реконструкция поликлиники, ДК «Октябрь» и кинотеатра «Юность», возведены здания Инновационно-технологического центра, полностью обеспеченные инженерной и дорожной инфраструктурой, и один из лучших в области физкультурно-оздоровительный комплекс «Радуга». Построены торговые центры, магазины, аптеки, офисные здания. Благоустроена территория университета и парк семейного отдыха на Большой Волге. Успел обрести славу среди паломников и иконописцев построенный в 1997 г. деревянный храм Иконы Смоленской Божией Матери. Украшением города стали жилой комплекс «Фрегат» на набережной Волги и красивое здание хоровой капеллы мальчиков и юношей. В городе появились новые дороги. Возведены многоквартирные жилые дома и малоэтажные жилые комплексы на проспекте Боголюбова, улицах Мичурина, Станционной, Понтекорво, Энтузиастов, Володарского, Тверской, Университетской и Ленинградской. Сдано в эксплуатацию общежитие и начато строительство служебных квартир для иногородних специалистов.

 

 

 

Большой вклад в развитие города вносит ООО «Строй-Ком». Компания построила вокзал Большая Волга, торгово-офисный комплекс на улице Сахарова, жилой дом на улице Вернова и комплекс зданий на проспекте Боголюбова. В 2009 г. сдан в эксплуатацию девятиэтажный четырехсекционный дом, расположенный по адресу: улица Боголюбова, 43. В доме одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 31 до 90 кв. м. Квартиры сдаются под чистовую отделку. Произведена разводка отопления, электрики. Остекление — двухкамерные стеклопакеты. Придомовая территория благоустроена. Оборудованы детские площадки, стоянка автотранспорта. В продаже осталось несколько квартир, которые можно приобрести по цене от 47 тыс. руб./кв. м.

 

В декабре этого года компания приступила к заключению договоров на участие в долевом строительстве дома № 4 микрорайона № 5. Это жилое здание расположено на пересечении двух магистралей — проспекта Боголюбова и улицы Вокзальной и состоит из четырех девятиэтажных секций с квартирами площадью от 34 до 90 кв. м. Облицовка наружных стен выполняется из керамического лицевого кирпича красного и желтого цветов. Остекление жилой и офисной частей — двухкамерные стеклопакеты. Стоимость — от 39 до 45 тыс. руб./кв. м. Планируемый срок сдачи — I полугодие 2011 г.

 

Достойное место на строительном рынке города занимает строительная компания «БЕТИЗ и К». В настоящее время она возводит два кирпично-монолитных жилых дома на улице Тверской. Строительство корпуса № 12 — двухсекционного 12-этажного жилого дома с нежилым первым этажом — завершено. Строительство 14-го корпуса трехсекционного дома переменной этажности продолжается. В этих домах одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 35 до 92 кв. м. Стоимость — от 40 до 46 тыс. руб./кв. м.

 

Компания «БЕТИЗ и К» также предлагает одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 40 до 100 кв. м и в уже построенном десятиэтажном 11-секционном жилом доме с подземным паркингом на улице Вернова, 3а. Придомовая территория будет оборудована пешеходными дорожками и тротуарами, площадками для отдыха детей и взрослых. Стоимость — от 40 до 46 тыс. руб./кв. м. Как говорит Е. Н. Гусакова, руководитель отдела продаж компании, благодаря адекватным ценам квартиры в новостройках пользуются более высоким спросом, чем вторичное городское жилье.

 

ООО «Инвестиционный департамент» предлагает квартиры площадью от 46 до 113 кв. м в современном девятиэтажном трехсекционном кирпичном жилом доме № 9, который строят в квартале 24. Квартиры сдаются под чистовую отделку. Остекление — двухкамерные стеклопакеты. Стоимость — от 49 тыс. руб./кв. м. Цены указаны без учета действующих скидок. Возможна выплата в рассрочку.

 

Эта же компания продает квартиры площадью от 36 до 92 кв. м в одноподъездном 18-этажном монолитно-кирпичном доме, который строят по адресу: улица Вернова, 3. В подъезде будут установлены современные бесшумные лифты фирмы «Отис». Начальник отдела продаж ООО «Инвестиционный департамент» Татьяна Юрьевна Рушай утверждает, что входная группа дома будет оформлена по дизайнерскому проекту с использованием лучших отделочных материалов. В качестве бонуса будущим новоселам предоставляется бесплатный дизайн-проект квартиры. Сдача дома в эксплуатацию — 4 кв. 2010 г. Стоимость — от 47,9 тыс. руб./кв. м.

 

Компания «Эстейт Инвестментс» возводит малоэтажный жилой комплекс «Дубна Ривер Клаб» в черте города на живописном берегу реки Дубны. На территории 10 га строят коттеджи площадью от 180 до 250 кв. м, таунхаусы, метраж которых 130 и 170 кв. м, и трехэтажные малоквартирные жилые дома с квартирами от 40 до 100 кв. м. Большое внимание компания уделяет качеству работ и внешнему виду зданий. В отделке фасадов используют клинкерную плитку из Германии. В качестве кровельных материалов — натуральная черепица BRAAS. Руководитель отдела продаж Андрей Коринец информирует, что все домовладения будут оборудованы необходимыми центральными коммуникациями. В поселок прокладывают магистральный газ. Внутренняя отделка помещений предусматривает максимальную подготовку к выполнению финишных работ. В инфраструктуру комплекса входят яхт-клуб, магазин, кафе, пляж и зона отдыха с оборудованными детскими и спортивными площадками. Уже построены первые десять коттеджей, идет строительство таунхаусов, закладывают фундаменты под малоквартирные дома. В поселке открыта смотровая площадка, откуда можно наблюдать за работой строителей. В скором времени потенциальные покупатели смогут познакомиться и с интерьерами: один из коттеджей будет доступен для смотровых экскурсий. Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в IV квартале 2010 г. Стоимость квартир в ЖК «Дубна Ривер Клаб» — от 40 тыс. руб./кв. м.

 

 

 

Почти каждая семья рано или поздно сталкивается с необходимостью купить, продать, сдать или арендовать квартиру. Одни стремятся приобрести жилье в новостройках, другие выбирают вторичное жилье. Районы Дубны пестрят разнообразной застройкой, которая отражает определенные вехи в истории города. Здесь и сохранившиеся аккуратные двухэтажки, сталинские дома, финские домики в сосновом лесопарке, коттеджи институтских ученых и современные новостройки. По сведениям Т. Ю. Рушай, цена 1 кв. м на вторичке — от 47 до 60 тыс. руб. На стоимость жилья оказывают влияние разные факторы, но основные из них — местоположение и состояние как здания, так и квартиры.

 

 

 

Рынок аренды объектов жилой недвижимости в Дубне развит не так хорошо, как в городах ближнего Подмосковья, однако и здесь желающих снять или сдать квартиру достаточно. Арендная плата, как и везде, зависит от местоположения дома, состояния, меблировки и технического оснащения квартиры.

 

Повышенным спросом пользуются однокомнатные квартиры. При найме за них придется платить от 10 до 13 тыс. руб. в месяц, двухкомнатные дороже — от 12 до 17 тыс. руб. Арендные ставки на многокомнатные квартиры в среднем начинаются с 15 тыс. руб. в месяц.

 

 

 

Проехать в Дубну из Москвы просто. От Савеловского вокзала ходят электропоезда и фирменные экспрессы, которые за два часа домчат до платформы Большая Волга или до станции Дубна. С площади Савеловского вокзала курсируют автобусы и маршрутные такси, на которых так же, как и на личном автомобиле, можно проехать в город по Дмитровскому шоссе.

 

 

 

В выходные дни, особенно летом, в город приезжает много туристов. Одни — посмотреть уникальные шлюзы на канале им. Москвы, другие — порыбачить и полюбоваться удивительными волжскими просторами и Иваньковским водохранилищем. Многочисленные яхты, катера, лодки ждут у причалов своих владельцев и пассажиров. Гости Дубны находят время и для того, чтобы просто побродить по уютным улицам города, который сам по себе является достопримечательностью. Есть и те, кто хочет посмотреть на один из самых больших в мире памятников В. И. Ленину. В Дубне работает немало гостиниц, предоставляющих высокий уровень обслуживания. В правобережной парковой зоне, на берегу реки Волги расположен гостиничный комплекс «Дубна». Работает база отдыха «Альтаир» и первая частная гостиница «Парк Отель». В сосновом бору расположен санаторий-профилакторий «Ратмино».