Казань современная. Под знаком универсиады

 

 

Универсиада — событие значимое, послужившее очередным серьезным толчком к развитию и благоустройству Казани. Как шутят в Татарстане, спортивный праздник 2013 г. станет генеральной репетицией Олимпиады в Сочи.

 

Впрочем, во вкус строительства Казань вошла приблизительно лет восемь назад, в преддверии своего 1000-летнего юбилея, который громко отпраздновала в 2005 г. С тех пор в городе достаточно активно возводят жилье, социальные, спортивные и другие объекты, реализуют программу капремонта многоквартирных домов, развивается туризм и в целом складываются благоприятные условия для инвестиционных проектов.

 

 

 

 

 

По данным фонда «Институт экономики города», жилищный рынок Казани относится к наиболее благополучным среди рынков субъектов РФ. Республика Татарстан — нефтедобывающий регион с высокой экономической активностью, с оптимальным сочетанием объемов предложения недвижимости и ее доступности.

 

На протяжении последних лет Казань стабильно удерживается в первой пятерке городов-лидеров по вводу жилья. В 2009 г. столица Татарстана заняла четвертое место, а в I полугодии 2010 г. вышла на первое. Причем по этому показателю Казань превосходит многие города в разы, а Самару, например, более чем в 12 раз.

 

Разумеется, Татарстану не удалось избежать негативного влияния кризиса, но в начале 2010 г. рынок жилой недвижимости стал понемногу оживать. Заметно выросла активность покупателей благодаря реализации отложенного спроса и поддержке государства: помогли деньги материнского капитала, военных и особенно ветеранских сертификатов. На повышение платежеспособного спроса соответствующим образом отреагировали и цены: по данным экспертов, стоимость 1 кв. м вторичного жилья с начала года выросла почти на 4 тыс. руб. — с 35 тыс. руб. в январе до 38,9 тыс. руб. в сентябре. Сегодня средняя цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке Казани составляет порядка 40 тыс. руб., в новостройках — чуть выше 43 тыс. руб.

 

По программе развития жилищного строительства Республики Татарстан на 2011–2015 гг., представленной в сентябре на федеральном уровне, общий объем привлекаемых средств составит 432 млн руб., в том числе из республиканского бюджета — почти 37 млн руб. По словам замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Андрея Ясько, муниципалитеты еще внесут свои коррективы, но прогнозные показатели уже представлены. Так, на следующий год запланировано построить 2,1 млн кв. м жилых домов, а в 2015 г. — уже 2,8 млн кв. м, с перспективой увеличения годового объема новостроек к 2020 г. до 3,4 млн кв. м. В результате принятых мер правительство республики намерено повысить уровень обеспеченности своих граждан жильем с 23,3 кв. м на человека в 2011 г. до 25,6 кв. м — в 2015 г., с перспективой увеличения этого показателя к 2020 г. до 30 кв. м на одного проживающего.

 

Кроме того, программа определит приоритеты жилищного строительства в республике. Так, снизившаяся в результате кризиса доля коммерческого жилья заметно увеличится, тенденция наметилась уже в этом году. Сегодня в Казани возводят 300 таких объектов. А помог оживлению на рынке недвижимости дефицит малоформатного жилья, поэтому небольшие однушки строят сейчас даже в центре города, где ранее возводили лишь элитные дома. По словам А. Ясько, при разработке программы специалисты постарались соблюсти баланс между коммерческим и социальным жильем в республике. Предположительно, к 2015 г. в Татарстане будет построено около 12 млн квадратов, и свои жилищные условия смогут улучшить более 240 тыс. семей.

 

Кроме того, в рамках национального проекта «Доступное жилье» планируют построить город-спутник Большой Зеленодольск. Представители группы компаний ASG, принимающие участие в подготовке проекта, отмечают, что после завершения строительства там будут жить порядка 100 тыс. человек. Согласно плану, в город-спутник войдут коттеджные поселки, таунхаусы, малоэтажное и среднеэтажное жилье, а также торгово-развлекательная инфраструктура. По мнению специалистов АSG, проекты, подобные этому, смогут не только преобразить рынок недвижимости Татарстана, но и привлекут в регион серьезных инвесторов.

 

 

 

За прошедшие десять лет количество автотранспорта в Казани увеличилось почти в три раза и к концу года составит 300 тыс. машин. Дорожное строительство от темпов автомобилизации серьезно отстало, и сегодня Казани требуется в три раза больше дорог, чем существует. Основные магистрали города загружены, средняя скорость движения на них составляет 15–20 км/ч, поэтому в 1000-летнем городе с узкими улицами и переулками постоянно образуются автомобильные пробки. Почти 60% всех магистральных дорог города сегодня работает на пределе возможностей, на что обратил внимание и побывавший недавно в Казани министр транспорта РФ Игорь Левитин, с сожалением отметивший, что «пока уличная сеть Казани не позволяет принимать Всемирные студенческие игры».

 

Поэтому к решению проблемы в Казани подошли более чем масштабно. Совместно с Санкт-Петербургским научно-исследовательским проектным институтом территориального развития и транспортной инфраструктуры была разработана программа развития улично-дорожной сети города. До 2013 г. намечено построить и реконструировать около 60 км автодорог, будет сооружено 12 транспортных развязок, 23 надземных и подземных перехода. Многие объекты уже введены в эксплуатацию, а рядом с Центральным мостом через реку Казанку начаты работы по строительству второй переправы.

 

Объем капиталовложений на реализацию объектов транспортной инфраструктуры Казани составит около 39 млрд руб. Из них 14 млрд руб. будет освоено в текущем году, 12 млрд руб. — в 2011 г., 10 млрд руб. — в 2012 г., остальные 3 млрд руб. — в первой половине 2013 г.

 

По словам замглавы Казани Иршата Минкина, сейчас сооружение транспортной инфраструктуры ведется ускоренными темпами. А поскольку строительство развязок в Казани превратится в конвейер, жителей города ожидают трудные четыре года с перекрытыми дорогами и объездами. Однако если задуманное воплотить в жизнь, то на ближайшие 20–25 лет Казань забудет о таком понятии, как пробки. Ведь в результате этих масштабных работ фактически каждый перекресток в Казани, где сегодня затруднено движение, превратят в транспортную развязку и дополнят подземным переходом или расширят дорожное полотно. Кроме того, внутри города появится Большая кольцевая дорога, которая на протяжении 26 км впервые в России будет действовать без единого светофора.

 

 

 

Безусловно, одним из приоритетных направлений развития инфраструктуры Казани является строительство спортивных объектов. По данным официального портала городской мэрии, на момент объявления Казани столицей универсиады-2013 в городе уже было 28 объектов, которые после доработок используют для проведения соревнований Всемирных студенческих игр. Всего же к универсиаде планируется задействовать 64 спортивных объекта.

 

Все они будут сконцентрированы в четырех зонах. Это район проспекта Победы и Оренбургского тракта, где завершается строительство Деревни универсиады, а также Дворец водных видов спорта, Академия тенниса, Дворец гимнастики. Много спортивных объектов размещено в центре Казани, еще часть — в Ново-Савиновском районе. Четвертой зоной станет Заречье, где расположат преимущественно тренировочные арены.

 

Многое из того, что еще вчера было в эскизах и проектах, сегодня уже введено в эксплуатацию. В частности, в октябре состоялось торжественное открытие Академии тенниса. В этом комплексе устроят восемь теннисных кортов, а рядом столько же кортов с искусственным покрытием. Здесь также предусмотрены вспомогательные и бытовые помещения, комнаты для судей, медико-восстановительный центр, фитобар, баня сухого жара, джакузи, душевые кабины, пресс-центр на 100 посадочных мест с рабочими кабинетами и международным переговорным пунктом.

 

В конце октября распахнул свои двери и Дворец единоборств «Ак Барс». Сооружение площадью более 17 тыс. кв. м вмещает в себя многофунк­циональный спортивный зал на 3 тыс. зрителей, с четырьмя татами, и четыре тренировочных зала с шестью татами. Открыт и спорткомплекс «Зилант» на улице Мавлютова — этот Дворец спорта предназначен для соревнований по баскетболу и волейболу. Введены в эксплуатацию комплекс стендовой стрельбы, спортивные комплексы «Ватан» на улице Чуйкова, «Триумф», «Форвард», «Тулпар», «Итиль», спортивный центр с плавательным бассейном на улице Вагапова, «Ак Буре» и спорткомплекс «Олимпиец» на Горьковском шоссе. Также сданы крытые плавательные бассейны, центры бокса и волейбола, три стадиона и другие объекты, а к концу года на улице Светлановой откроется центр гимнастики.

 

Кроме того, уже введены в эксплуатацию и даже заселены первый и второй жилые кластеры Деревни универсиады, общая площадь которых составляет 187 тыс. кв. м. Всего же площадь студенческого жилья, которое будет построено в Деревне до 2013 г., составит почти 300 тыс. кв. м, и после универсиады Деревня сможет принять 20 тыс. студентов. Первый кластер уникального студенческого городка представляет собой пять домов переменной этажности, второй состоит из 15 типовых жилых корпусов. По мнению властей, центр компактного проживания спортсменов, построенный за два года до начала Всемирных студенческих игр, не должен пустовать, тем более что все объекты универсиады по умолчанию имеют двой­ное назначение. Кстати, в момент заселения первых жильцов (а ими стали студенты казанских вузов) на них опробовали про­цедуру аккредитации спортсменов, рекомендуемую Международной федерацией студенческого спорта (FISU). От этого эксперимента молодежь была в восторге, ведь расселили студентов всего за восемь часов, в то время как в обычном режиме на это ушло бы несколько дней.

 

Что касается условий проживания, то общежитием, а уж тем более общагой назвать эти современные корпуса просто язык не поворачивается. Все они оборудованы современной системой видеонаблюдения, кондиционирования, контроля доступа и пожаротушения. Живут студенты в уютных двухместных комнатах с кухней, туалетом и душем. В их распоряжении микроволновка, холодильник и выход в Интернет.

 

Пока до Деревни универсиады можно добраться двумя способами — на автобусах или метро. А в следующем году, как обещают городские власти, будут проложены велодорожки от Деревни в сторону центра и в других направлениях. Помимо жилых корпусов в Деревне планируют построить здание международного центра. Во время Всемирных летних студенческих игр здесь расположат центр аккредитации, зону питания всех спортсменов с возможностью одновременного обслуживания более 4 тыс. человек, медицинский центр, центр мониторинга результатов соревнований и культурный комплекс с крупнейшим в регионе концертным залом.

 

Сейчас на берегу реки Казанка, в конце улицы Чистопольской, возводят один из основных объектов универсиады-2013 — футбольный стадион на 45 тыс. мест. Именно здесь планируют провести торжественные церемонии открытия и закрытия Всемирных студенческих игр в Казани, а первый камень в объект заложил премьер-министр России Владимир Путин во время своего визита в Казань в мае нынешнего года.

 

Завершение строительства этого уникального объекта, а также Дворца водных видов спорта на улице Чистопольской и Центра гребных видов спорта на озере Средний Кабан планируют в 2011–2012 гг.

 

Примечательно, что сданные спортивные объекты Казани не заперты за семью замками — уже сейчас они открыты для различных мероприятий, а после проведения универсиады будут переданы вузам столицы Татарстана, детско-юношеским спортивным школам и училищам олимпийского резерва.