Более 30 профессионалов из сферы девелопмента, консалтинга, архитектуры и загородного проектирования, входящих в жюри премии, выбрали лучшие проекты, а независимый консультант премии — компания «Технологии доверия» провела аудит голосования. Циан выступил информационным партнером премии.
Победителями премии «Поселок года 2023» стали:
- Лучший поселок класса Бизнес в Москве и Московской области: «Пионер»
- Лучший региональный коттеджный поселок класса Бизнес: Город L-Town
- Лучший поселок класса Элит в Москве и Московской области: Маслово Forest Club
- Лучший проект-концепция поселка класса Комфорт Москва и Московская область: Дмитров Дом
- Лучший проект-концепция поселка класса Бизнес Москва и Московская область: Сабурово Клаб
- Лучший проект-концепция регионального поселка класса Комфорт: Сахарово парк
- Лучший проект-концепция регионального поселка класса Бизнес: Негород Токсово
- Лучший проект-концепция поселка класса Элит: LUCHI
- Лучший коттеджный поселок без подряда: Crystal Istra
- Лучший поселок таунхаусов: Паруса Мечты
- Лучший мультиформатный посёлок Москва и Московская область: Дмитров Дом
- Лучший региональный мультиформатный поселок: Паруса Мечты
- Лучший поселок класса Комфорт: Соловьи. Поселок с собственным лицом
- Лучшая концепция инфраструктуры и благоустройства: Сабурово Клаб
- Поселок с лучшей архитектурой: Город L-Town
- Девелопер года: группа компаний «Галс-Девелопмент»
- Гран-при: Мечта
- Персона года: Шлотгауэр Андрей Викторович
28 июня в рамках премии «Поселок года» состоялась конференция «Загородная недвижимость как искусство».
Более ста ведущих девелоперов рынка загородной недвижимости, банки и брокеры, работающие в отрасли, рассказали, какие изменения происходят на рынке, как меняется спрос и как девелоперам успевать за трендами.
Конференция была разделена на три сессии:
- «Продукт», в рамках которой спикеры рассказывали о тенденциях.
- «Продажи» — девелоперы на практике показывали, какие решения актуальны для рынка и пользуются спросом.
- «Стратегия» — сессия была направлена на понимание стратегий ведущих девелоперов, которая помогает им стать успешными в своей отрасли.
Открыл конференцию руководитель бюро Portner Architects Саша Лукич с докладом «Микро-девелопмент элитных домов». Спикер рассказал, какой сейчас спрос среди клиентов элитной недвижимости и какие детали надо учитывать при строительстве.
Основатель архитектурного бюро Homespro Виталий Злобин выступил с докладом «Тренды и антитренды в архитектурном проектировании поселков». Спикер представил исторический экскурс в архитектуру коттеджей советской России. Он отметил, что в советское время данные объекты не пользовались спросом, поэтому архитекторы не имели полного представления о строительстве коттеджных поселков. Однако в 2008 году началась новая эра на рынке российской загородной недвижимости, которая дает направление девелоперам и сейчас.
Антонина Болотина, основатель компании Land territory, презентовала две концепции загородных поселков, на примере которых объяснила важность сотрудничества с ландшафтными архитекторами на стадии строительства коттеджей. Также Болотина отметила, что при выборе подрядчиков следует обращаться именно к старожилам рынка, так как это обеспечивает не только гарантию качества, но и актуальность дизайна проекта.
Ирина Голицына, генеральный директор группы компаний «Территория загородной жизни», и Елизавета Сокуренко выступили с докладом на тему «Ландшафтная архитектура в ИЖС. Кейсы взаимодействия ландшафтного архитектора со строительной компанией и с заказчиком». Они отметили, что в строительстве помимо визуальной составляющей коттеджей необходимо также обращать внимание на архитектурную инженерию.
Директор департамента маркетинга ФСК Family Екатерина Коган в докладе «Как создать идеальный загородный продукт. Система стейлокейшн» анонсировала новые проекты в направлении внутреннего туризма, которые будут оснащены тренажерными залами, бесплатными саунами и зонами коворкинга, где жители поселка смогут отдохнуть вдали от машин и пообщаться друг с другом.
Алена Ремизова, генеральный директор Vilagio Reality, выступила с докладом «Качество девелопмента и влияние этого фактора на продажи». Спикер выделил несколько факторов, которые влияют на повышение продаж. Среди них: высокая лояльность к бренду, большой штат сотрудников, которые в любое время могут отреагировать на звонок клиента, выбор локации поселка.
Представители «Дом. РФ» выступили с докладом «Продукты, которые доступны физическим лицам “Дом. РФ”». Спикеры провели аналитику и рассказали гостям, какие моменты важны для клиентов при выборе ипотеки, какие параметры жилья наиболее актуальны для покупателей. Также спикеры презентовали уникальные продукты «Дом.РФ» для физических лиц: льготная ипотека для семей, в которых растут дети с ограниченными возможностями. Льготная ипотека для IT- специалистов с государственной поддержкой.
Андрей Антипин, ведущий YouTube-канала «Малоэтажная страна» открыл сессию «Стратегия».Спикер выступил с докладом «Динамика изменения спроса в ИЖС с 2015 по 2023 год. Тренды текущего года». Он выделил следующие тренды: комплексный подход к освоению участка, стили в архитектуре, вентиляционная система, мансардные окна и систему освещения. Особенной популярностью, как отметил Андрей Антипин, у клиентов пользуются скандинавский стиль и минимализм, планировочные решения.
Владислав Копица, генеральный директор Open Village, выступил с докладом «Коттеджные поселки ближайшего будущего». Он отметил, что главный фактор для строительства поселка — создание комфортной среды обитания для человека, которая учитывает безопасность, возможность для досуга и отдыха, а также отвечает семейным ценностям. Владислав Копица также рассказал о том, что в своих проектах он стремится окружать жителей архитектурно органичными объектами, которые будут вызывать интерес у клиентов.
Генеральный директор «Корнер» Андрей Корнилов в докладе «Болевые точки ИЖС и пути их решения» выделил главные проблемы в сфере недвижимости, которые не позволяют клиентам покупать комфортное жилье и не дают высокой рентабельности ИЖС. Среди них: отсутствие ипотек с низкой процентной ставкой для молодых семей и высокая стоимость земли.
