Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Юридическое заключение

Юридическая проверка объектов недвижимости, а так же их правообладателей стала неотъемлемой частью любой сделки с недвижимостью. Оценка рисков приобретения того или иного объекта несет важную роль для дальнейшего владения. По каким же критериям производить проверку и на сколько глубоко - зависит от истории объекта недвижимости.

Юридическую проверку делим на два подраздела:

1. История объекта недвижимости

- возникновение права

- переходы права

- основания возникновения и переходов права

2. Субъекта права на недвижимость

- действительность паспорта

- исполнительные производства

- судопроизводство

- реестр банкротов

- коммерческая деятельность

- кредитная история....


перечень не окончательный и зависит от истории объекта.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Могут подойти
3 комментария
Надежда Кочергина
20 мая 2022, 10:15
ОПТИМально информативно...
Ответить
26/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 мая 2022, 19:02
действительно, какая свежая и необычная мысль. кто бы мог подумать, кэп!
Ответить
72/50 000
0/50 000
19 мая 2022, 14:22
Прям, краткость - сестра таланта.
Ответить
33/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости