Всегда есть причина продажи недвижимости, зафиксировать доход и перевложиться во что-то более прибыльное если ты инвестор.
Размен, увеличение площади, наследство, просто нужны деньги для бизнеса или по семейным обстоятельствам.
Каждый продавец хочет получить максимум прибыли от продажи, поэтому даже я, когда оцениваю свои квартиры — стоимость ставлю выше рынка.
Выкладываем объявление на основные интернет порталы по недвижимости, при необходимости выходим в печать и используем свои наработанные системы для привлечения внимания к объекту.
Если долгое время нет звонков и просмотров, начинаем постепенное снижение цены, мониторя общую картину на рынке. Со временем начинаются звонки и просмотры, когда находится покупатель нужно всегда понимать, что возможно он ещё захочет поторговаться. Если же мы сошлись на цене, вносим залог и готовим документы к сделке, назначаем время и место для подписания договора — купли продажи квартиры, закладываем деньги в банковскую ячейку и ждём регистрации.
Подписываем акт приёма передачи квартиры, пишем расписку в получении денег и каждый уходит со своим.
Это практически идеальная картина сделки по недвижимости.
Но, бывают случаи, когда звонки идут и просмотры есть, а квартиру все не покупают, что делать? Возможно, что-то не так.
Либо ремонт не нравится, либо подъезд, либо ещё что-то. Придётся исправлять, то, что явно отталкивает интересантов. Потом могут возникнуть проблемы с одобрением ипотеки, к примеру из-за незаконной перепланировки или путаница в составлении договора, если в сделке участвует третье лицо при альтернативной сделке.
Раньше для меня самого это было сумасшедшим домом, но сейчас мне не кажется, что это сложно.
Объём предложения на вторичном рынке жилья снизился на четверть
30 июня 2026
