Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как работать с Национальной системой пространственных данных (НСПД)

В Т-Ж сегодня вышла моя статья "Как работать с национальной системой пространственных данных" (НСПД). НСПД теперь включает Публичную кадастровую карту (ПКК).

Выводы такие.

1) Публичная кадастровая карта в НСПД в целом повторяет функциональность старой ПКК. Появилось кое-что новое в сервисах измерений и настройке слоев, но исчез удобный сервис «Все объекты в точке». Теперь, чтобы в поиске появился любой слой, его надо сначала активировать. Работа с новой ПКК идет медленнее.

2) Нет инструкции для пользователей. Многие термины непонятны даже специалистам: ДЗЗ, ЦОС и подобные. Состав, наименование и расположение слоев требуют корректировки.

3) Реально работают лишь две картоосновы из шести заявленных, при этом спутниковая карта — среднего качества, уступает общедоступной карте «Гугла».

4) Хотя НСПД и предполагает интеграцию с региональными системами обеспечения градостроительной деятельности, наполнение ПКК пока слабое. Для полноценного анализа объекта все равно необходимо искать документы-первоисточники — правила землепользования и застройки, генпланы, проекты планировки территории и другие. А ведь НСПД могла бы стать главным источником градостроительных сведений, пусть и не единственным.

5) Вряд ли существует механизм, как принудить муниципалитеты заполнить НСПД сведениями на основании всех уже принятых документов и обеспечить приемлемый срок между принятием документа и его внесением в НСПД. Но если эту проблему не решить, НСПД останется сложной, красивой, но не слишком полезной игрушкой, как тренажер для пилотов: на самолет похожа, но летать нельзя.

Исходный авторский материал несколько больше, чем опубликовано. Есть также 2-х часовое видео, как работать с НСПД.

Геннадий Савинов, 23 апреля 2025 г.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
4
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости