Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Каналы продаж или Точки контакта?

Мистер Дом Центр
1 432
15
В статье «Маркетинг недвижимости. Несколько добрых слов» http://realty.dmir.ru/blogs/6177/
я обещал вам, дорогие читатели, более подробно рассказать о
«Точках контакта».
 
Всем, кто строит собственный бизнес или желает добиться
максимальной эффективности в своем деле, рекомендую книгу нашего гениального
маркетера, специалиста №1 в своем деле, Игоря Борисовича Манна, «Точки
контакта». Вы достойны того, чтобы быть первыми!


 
КАНАЛЫ ПРОДАЖ ИЛИ ТОЧКИ КОНТАКТА?


Когда мы хотим всерьез поговорить о «каналах продаж»,
необходимо увеличить разрешение «микроскопа», так как каждый канал продаж – это
так называемая «цепочка контактов».
 
А любая «цепочка контактов» состоит из «точек контакта»
(ТК).
 
ТК – это чрезвычайно многочисленные места, моменты, ситуации
и интерфейсы, где потенциальный клиент так или иначе соприкасается с вашей
компанией/продуктом/услугой.
 
Цель всех ТК: эмоционально-сильное, четкое, позитивное
взаимодействие с клиентом, которое побуждает этого клиента
1) покупать именно у нас;
2) запоминать нас и нашу компанию;
3) рассказывать о нас другим.
Необходимо сесть и, забыв про «каналы», составить подробный список всех своих
«точек контакта».


Ключевой фактор успеха: представить себя на месте клиента в
каждой ТК.
Выбрав все возможные «точки контакта», которые относятся к специфике вашего
бизнеса, вы легко проведете их аудит (на будущее – аудит ТК необходимо
проводить не реже, чем 1 раз в 3 месяца, хорошо, если этим будет заниматься
специальный человек, «драйвер»). Аудит вам покажет, какие из ваших точек
контакта являются «Wow!», какие «Нормально», а какие «Отстой». Необходимо
научиться улучшать все свои ТК.
 
Мы прекрасно понимаем, что все ваши ТК различаются по
степени важности. Поэтому самые главные ТК (скажем, десять VIP-ТК) – всегда
должны быть у вас перед глазами.
Прекрасно, если вы сможете уделить достаточное время «Фишкингу» и привести все
ваши ТК (ну, хотя бы, 10-ТОП) в состояние «Wow!». Если ваша ТК влючает
«Wow-factor», успех неизбежен! «Фишка» – это оригинальный прием, с помощью
которого увеличивается ценность вашего предложения в глазах клиента,
выделяющего вас над вашими конкурентами.


Составьте график улучшений и аудита ваших ТК. Помните:
«точками контакта» необходимо грамотно управлять, поскольку они со временем
перестают давать результат, и от них нужно либо отказываться, либо их обновлять
или усовершенствовать.
 
Время идет. Меняется ваш бизнес. Меняются технологии.
Исчезают и появляются какие-то возможности. Все это, в первую очередь,
отражается на «точках контакта» и, как следствие, на успехе вашего бизнеса.
 
«Точки контакта» могут быть одномоментными и повторяющимися,
долгосрочными и краткосрочными, живыми и мертвыми. У каждой их них существует
стандартный жизненный цикл: Выход на рынок – Рост – Насыщение – Падение –
Смерть.
Где сейчас, например, телетайп и рассылки по факсу?...



Посмотрите на свой бизнес и на аудит ваших «точек контакта».
Какие из ТК на каком цикле находятся в настоящий момент времени? Что должно
«отмереть»? Что – появиться? Где можно что-то исправить? Куда вдохнуть новую
жизнь?


Все «точки контакта» взаимосвязаны с нашими чувствами,
эмоциями. Воздействуйте на зрение, обоняние, слух, вкус, осязание, юмор ваших
клиентов. Здесь счет должен быть 6:0 в вашу пользу!


Мы уже говорили, насколько важно влезть в «шкуру» клиента, в
его «вИдение».
Итак, грамотная работа над «точками контакта» потребует от вас план, средства,
время и «драйвера».


Ваш успех – в ваших руках. Выделяйтесь! Начали?

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Автор
15
Мистер Дом Центр
Могут подойти
15 комментариев
25 сентября 2015, 21:42
Дорогие друзья и коллеги. Я очень рад, что вам понравилась эта статья. Как говорил Филипп Котлер, возражения возникают у покупателя только тогда, когда ему нравится ваш товар. Постараюсь и впредь радовать чем-нибудь интересным, полезным и важным. А вы не робейте, подтягивайтесь! Если вы не выйдете из шор ваших предубежденностей - вы потеряете рынок. Уже потеряли...
Ответить
367/50 000
0/50 000
25 сентября 2015, 23:06
Антон.
У Дмира специфичный формат. Поучительный тон "гуру от недвижимости", выкладка исписанных вдоль и поперек листочков + умопомрачительная схема в придачу.
.
Более того, взятый тон ((( Что тут скажешь...при всех Ваших выводах, а так же супер/образованности. ....популярность на Дмире Вам явно не грозит.
Ответить
323/50 000
28 сентября 2015, 15:57
Людмила, мне не нужна популярность на Дмире. Любая популярность - дешевка. Мне есть, что сказать людям. И коллегам, и нашим дорогим и уважаемым клиентам. Только ради пользы других людей пишутся мои публикации. И я всегда радуюсь всем нечистотам, которые выплескиваются на мою седую голову от лентяев и невежд! Ведь чем больше на нашу землю упадет, простите, дерьма, чем ярче и обильней будет плод! Так что - имеющий, как говорится, уши слышать...
Ответить
446/50 000
18 сентября 2015, 11:29
Особенно,если ты и учитель..
Ответить
28/50 000
0/50 000
18 сентября 2015, 10:44
Электрическая цепь какая-то, со всякими сопротивлениями, диодами и разводами.... Вот читаю эту выкладку, которая выше и думаю, мы что? Уже живем с роботами? Что за точки контакта (ТК)? Зачем придумали эту чушь??? Еще паяльник напрашивается))
Целую блок-схему начертили... зачем??? Фигня какая-то
Ответить
301/50 000
0/50 000
Сергей Михайлович
18 сентября 2015, 11:10
Как говорится "дело ясное, что дело темное". Есть люди, которые под любое банальное мероприятие подводят "научную базу", особенно, если за это неплохо платят.
Ответить
165/50 000
18 сентября 2015, 11:21
Кто платит интересно? Молодые сейчас гораздо умнее, хоть и без опыта. Бывалые не заплатят. Какая целевая аудитория у этого поста?
Ответить
130/50 000
Сергей Михайлович
18 сентября 2015, 11:34
Страна у нас большая, богатая, желающие найдутся. Как говорится: "На всякий товар есть свой купец". Главное, чтобы бы реклама была....
Ответить
142/50 000
22 сентября 2015, 00:45
Во понаписал автор!
Вернее поначертил. Никаких живых выводов, сплошное завлекалово на платый тренинг наивной молодежи...
Ответить
126/50 000
17 сентября 2015, 14:21
Стоит попробовать в работе
Ответить
26/50 000
0/50 000
Евгений Веретильный
19 сентября 2015, 22:56
Интересно узнать, что конкретно из этого хотите попробовать?
Ответить
61/50 000
21 сентября 2015, 18:30
Что такое "деморум" не знаю...
Понравилось про магазин:
Представьте, ходит стажер ,наученный Антоном:
1). Вокруг магазина
2).до магазина
3). в саду магазина
....Так и в полицию попасть недолго )) Ну и как тут комментировать?
Ответить
362/50 000
Евгений Веретильный
21 сентября 2015, 21:00
Пора вводить импорто-замещение в нашу речь, слишком много инородных слов)))!
Ответить
76/50 000
25 сентября 2015, 21:47
Людмила, вновь удивлен формой Вашего участия в дискуссии. Вы на реалтидмире официально занимаетесь троллингом? Вам это как-то не к лицу, поверьте. "Деморумом" Манн называет "Демонстрационную комнату", да и не только он. Для краткости. Если Вы внимательно будете следить за тем, что происходит вокруг Вашего магазина, до и после него, в саду, на входе и выходе - у Вас будет идеальный порядок. Всё встанет на свои места. И, в первую очередь, это отразится на клиентском потоке. В нужную сторону. Вот так и комментируйте. Связи сполицией, кстати, тоже не помешают. Заручитесь поддержкой участкового, как минимум. Это тоже прекрасная точка контакта. Успехов!
Ответить
655/50 000
25 сентября 2015, 21:49
Евгений, опоздали, дорогой! Вся современная наука, включая менеджмент, маркетинг, позиционирование и прочая, и прочая, и прочая - наполовину состоят из замещенных слов. Я сам от этого не в восторге, но это монастыри, куда со своим уставом не очень-то. С уважением.
Ответить
264/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости