Ушла. Ну, что друзья? Очередная инструкция как не зависнуть на рынке со своей квартирой на пару лет и не потерять "пару миллионов". Хочу привести конкретный пример, на конкретном доме – Москва, Народного ополчения 33.
Суть заключается в том, что когда дом построен, а точнее даже не только построен, но и стало возможным регистрировать права собственности, квартиры вылезают как грибы после дождя. Этот дом прославился тем, что люди вложились в строительство ещё в 2006 году. Потом застройщик "обанкротился". Далее уголовные дела, многих пересажали. Пропустим все пикантные события и вот наступил январь 2018.
Люди стали массово регистрировать свои права, а тем временем в продаже стало появляться всё больше и больше квартир-конкурентов. Мы, что называется были одними из первых и ждать долго не стали. 1-комнатная квартира выставленная за 7,5 ушла за 7,1 за три недели рекламы.
Тем временем в продаже начали появляться точно такие же квартиры за 7,3 – 7,2 млн. на тот момент, когда наша стояла 7,4. Хотя на данный момент нет квартир ниже 7,5 млн. в этом доме, но их стало очень много и как видно из истории изменения цен, на этой позиции они держатся уже давно. А об остальных можно и не говорить.
Не понимаю, про какие "очень много квартир в продаже" вы говорите. По оценке циан, она вообще 11М. Хотя на мой сугубо личный взгляд, красная цена ей 9М. Район не самый удачный. В продаже всего лишь с июня, т.е. разместили в кризисное время. По просмотрам вполне хорошая динамика. Вот, видимо, продавший тогда за 7М локти теперь кусает. ))