Квартира получена по суду

Коллеги нужен профессиональный совет. Клиент просит сопроводить сделку покупки квартиры. Вариант нашел самостоятельно. Начинаю выяснять у продавца детали, он мне озвучивает следующее: "квартира была куплена в ипотеку, потом мы с женой решили разводиться, я ипотеку закрыл и теперь у нас три свидетельства о собственности на руках (мое, несовершеннолетнего ребенка и жены)". После этого я конечно немного напряглась, но в конце концов: с кем не бывает)) я про развод. Прошу прислать свидетельство на квартиру, а там в документах основания: решение суда, что говорит о том, что разводились они не совсем мирно (по крайней мере, мне так показалось). Прикладываю скан свидетельства.

ВНИМАНИЕ ВОПРОС: какие подводные камни и возможные последствия такой сделки для покупателя?
Я конечно посмотрела инфу в интернете, но представление о вопросе не получила. Наш юрист как назло в отпуске)))

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции