Поиск по журналу

Вся Россия

Осторожно, странный "покупатель ". Район Беляево, Москва.

ИП Эмирова О. С.

Обновлено 14.03.2019

8 104

Коллегам, продающим недорогие квартиры в районе метро Беляево.

Мужчина, европейской внешности, 65 лет, представляется как Олег Алексей( по паспорту Олег Иванович, для друзей- Алексей) выбирает сам , без своего риэлтора, квартиры в районе Беляево( прописан там же), соглашается купить, но без аванса, так как готов на сделку через 3-4 дня. Согласились без аванса (риск невелик, покупатели нынче всякие бывают) . Сам предложил оформлять нотариальную у Федорченко, поехали вместе к нотариусу, договорились о дате сделки, оставил свои паспортные данные для договора.. Интуитивное ощущение подвоха присутствовало все время. Только когда договорились ехать в банк, чтоб заказать наличные под сделку, перезвонил и сказал, что ему еще нужно "какое-то время для проверки документов".... Позвонила коллеге, продающему в соседнем доме похожую квартиру, был и у него такой "покупатель" ... Берегите свое время, уважаемые коллеги!

Автор

Теги

Ольга Эмирова

ИП Эмирова О. С.

нотариус дом документы

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

31 306 936 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

25 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Сухаревская

7 мин.

Мещанская улица, 1/17С2, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

20 399 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Савёловская

11 мин.

улица Правды, 17/19, Москва

13 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Александр Тегай

19 октября 2016, 21:22

Есть такой тип псевдо-клиентов - Туристы) Вот это, похоже, такой и попался Вам)

Ответить

Михаил Одоевский

17 октября 2016, 13:08

Как это-без аванса? Что за бред. Сейчас не практикуется задаток,но,признаюсь,я стал его активно практиковать. А кто оплачивал услуги Александра Вячеславовича?

Ответить

Ольга Эмирова

Автор

17 октября 2016, 23:12

Возможно Александру Вячеславовичу имеет смысл сказать помощникам брать какую-то предоплату за тех.работу....

Жора Конский

24 октября 2016, 11:00

Только невозвратный задаток, желательно не меньше 100 тыс, в случае чего поможет залечить вам душевные раны

Жанна Бычкова

17 октября 2016, 11:00

ха,без аванса им покупатель кажется странным....
В Питере есть один странный покупатель,который и авансы вносит.Тоже ищет квартиру в определенном районе.Аванс вносит<а на сделку является без денег и начинает выносить мозг на абсолютно ровном месте<выдвигая просто абсурдные требования.Соответственно-разбегаемся.Раз в два-три месяца позванивает-Когда аванс вернете?Мир риэлторский тесен-узнали,что ,по крайней мере в еще двух агентствах его авансы лежат.Три года уже прошло,а сейчас у нас опять подобная квартира в рекламе появилась.Как вы думаете,кто первым по ней позвонил с целью просмотра?
Вот такой"клиент"действительно странен<а у Вас аванс не внес,ищет что-то получше или подешевле,что тут странного-то?

Ответить

Александр Черный

13 октября 2016, 16:34

Ни разу не проводил сделок без аванса.Если покупатель не готов вносить аванс и фиксировать квартиру, то ему ничего не мешает искать недвижимость дальше и найдя что-то кажущееся ему более интересным послать предыдущего продавца.Либо придя на сделку заявить что типа готов купить на 100-200-300т.дешевле..И т.д. Причем меньше 100т.не беру как бы меня не уговаривали согласиться на 15, 20, 50 и т.д. Нету денег до свидания!

Ответить

Ольга Эмирова

Автор

13 октября 2016, 23:04

Ничто и не мешало отказать... кроме отсутствия очереди из желающих купить, а не посмотреть. А все что Вы написали, все это могло быть, при отсутствии подписанного соглашения и какой-то суммы аванса.

Жора Конский

24 октября 2016, 10:57

Александр ещё парочку подобных комментов и я стану вашим поклонником

Алексей Шанин

13 октября 2016, 14:28

Ольга, спасибо! В сделках без аванса, до самого момента их начала, всегда присутствует некое ощущение неуверенности. В понедельник продали однушку в Коньково, по обычной схеме, с авансом. К нам на просмотры он - Олег Алексей - не приходил.
Кстати, коллеги, подскажите, теперь на Дмире отсутствует такая функция, как поместить квартиру в список "проданные"?

Ответить

Ольга Эмирова

Автор

13 октября 2016, 22:59

Здравствуйте, Алексей. Я думаю, Вы бы его сразу раскусили.... Вроде была строка "в архив".

Сергей Михайлович

13 октября 2016, 11:01

И в чем по вашему мнению, как специалиста, кроется подвох? Только ли в потерянном времени?

Ответить

Ольга Эмирова

Автор

13 октября 2016, 22:56

Еще время продавца потеряное.. . Человек задает кучу вопросов, зачастую нелепых, касающихся всех тем в недвижимости. А подвох в том, что это уже не первая квартира, которую он якобы собирается купить.

Сергей Михайлович

14 октября 2016, 07:16

"Человек задает кучу вопросов,.... касающихся всех тем в недвижимости."

Возможно это будущий риэлтор. Шутка.