Осторожно, странный "покупатель ". Район Беляево, Москва. - блоги риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Блоги·Специалист–специалисту

Осторожно, странный "покупатель ". Район Беляево, Москва.

Ольга Эмирова

ИП Эмирова О. С.

12 октября 2016

7 811

Коллегам, продающим недорогие квартиры в районе метро Беляево.

Мужчина, европейской внешности, 65 лет, представляется как Олег Алексей( по паспорту Олег Иванович, для друзей- Алексей) выбирает сам , без своего риэлтора, квартиры в районе Беляево( прописан там же), соглашается купить, но без аванса, так как готов на сделку через 3-4 дня. Согласились без аванса (риск невелик, покупатели нынче всякие бывают) . Сам предложил оформлять нотариальную у Федорченко, поехали вместе к нотариусу, договорились о дате сделки, оставил свои паспортные данные для договора.. Интуитивное ощущение подвоха присутствовало все время. Только когда договорились ехать в банк, чтоб заказать наличные под сделку, перезвонил и сказал, что ему еще нужно "какое-то время для проверки документов".... Позвонила коллеге, продающему в соседнем доме похожую квартиру, был и у него такой "покупатель" ... Берегите свое время, уважаемые коллеги!

Автор

Теги

Ольга Эмирова

ИП Эмирова О. С.

нотариус дом документы

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

59 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 19 м², этаж 10

Проспект Вернадского

6 мин.

проспект Вернадского, 41С1, Москва

23 350 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 16

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва

пос. Остафьево, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

13 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Александр Тегай

19 октября 2016, 21:22

Есть такой тип псевдо-клиентов - Туристы) Вот это, похоже, такой и попался Вам)

Ответить

79/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Одоевский

17 октября 2016, 13:08

Как это-без аванса? Что за бред. Сейчас не практикуется задаток,но,признаюсь,я стал его активно практиковать. А кто оплачивал услуги Александра Вячеславовича?

Ответить

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Эмирова

Автор

17 октября 2016, 23:12

Возможно Александру Вячеславовичу имеет смысл сказать помощникам брать какую-то предоплату за тех.работу....

108/50 000

Жора Конский

24 октября 2016, 11:00

Только невозвратный задаток, желательно не меньше 100 тыс, в случае чего поможет залечить вам душевные раны

107/50 000

Жанна Бычкова

17 октября 2016, 11:00

ха,без аванса им покупатель кажется странным....
В Питере есть один странный покупатель,который и авансы вносит.Тоже ищет квартиру в определенном районе.Аванс вносит<а на сделку является без денег и начинает выносить мозг на абсолютно ровном месте<выдвигая просто абсурдные требования.Соответственно-разбегаемся.Раз в два-три месяца позванивает-Когда аванс вернете?Мир риэлторский тесен-узнали,что ,по крайней мере в еще двух агентствах его авансы лежат.Три года уже прошло,а сейчас у нас опять подобная квартира в рекламе появилась.Как вы думаете,кто первым по ней позвонил с целью просмотра?
Вот такой"клиент"действительно странен<а у Вас аванс не внес,ищет что-то получше или подешевле,что тут странного-то?

Ответить

720/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Черный

13 октября 2016, 16:34

Ни разу не проводил сделок без аванса.Если покупатель не готов вносить аванс и фиксировать квартиру, то ему ничего не мешает искать недвижимость дальше и найдя что-то кажущееся ему более интересным послать предыдущего продавца.Либо придя на сделку заявить что типа готов купить на 100-200-300т.дешевле..И т.д. Причем меньше 100т.не беру как бы меня не уговаривали согласиться на 15, 20, 50 и т.д. Нету денег до свидания!

Ответить

420/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Эмирова

Автор

13 октября 2016, 23:04

Ничто и не мешало отказать... кроме отсутствия очереди из желающих купить, а не посмотреть. А все что Вы написали, все это могло быть, при отсутствии подписанного соглашения и какой-то суммы аванса.

200/50 000

Жора Конский

24 октября 2016, 10:57

Александр ещё парочку подобных комментов и я стану вашим поклонником

69/50 000

Алексей Шанин

13 октября 2016, 14:28

Ольга, спасибо! В сделках без аванса, до самого момента их начала, всегда присутствует некое ощущение неуверенности. В понедельник продали однушку в Коньково, по обычной схеме, с авансом. К нам на просмотры он - Олег Алексей - не приходил.
Кстати, коллеги, подскажите, теперь на Дмире отсутствует такая функция, как поместить квартиру в список "проданные"?

Ответить

361/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Эмирова

Автор

13 октября 2016, 22:59

Здравствуйте, Алексей. Я думаю, Вы бы его сразу раскусили.... Вроде была строка "в архив".

91/50 000

Сергей Михайлович

13 октября 2016, 11:01

И в чем по вашему мнению, как специалиста, кроется подвох? Только ли в потерянном времени?

Ответить

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Эмирова

Автор

13 октября 2016, 22:56

Еще время продавца потеряное.. . Человек задает кучу вопросов, зачастую нелепых, касающихся всех тем в недвижимости. А подвох в том, что это уже не первая квартира, которую он якобы собирается купить.

200/50 000

Сергей Михайлович

14 октября 2016, 07:16

"Человек задает кучу вопросов,.... касающихся всех тем в недвижимости."

Возможно это будущий риэлтор. Шутка.

121/50 000