Мое мнение и ответы на вопросы. Второй ролик из этого цикла, первый находится тут пониже.
Спрос на долгосрочную аренду жилья достиг трёхлетнего максимума
30 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
13
10
47
Могут подойти
47 комментариев
Валерия Л
24 сентября 2021, 08:13
хихихих))) а многие верят таким вот экспертам и ждут обвала цен. а когда он был то?
Сергей ТСТ
24 сентября 2021, 14:16
надеюсь ты успел продать , в ажиотаж ... и не в категории кто побежал как мотылек на огонь ... а то если ты из тех кто не успел продать или тем более купил .. будет очень больно ))) цену вынесли ... "если что то не покупают поднимай цену " классика ..вот теперь свободное падение .. или гиперинфляция на все остальное ...
9 сентября 2021, 21:49
ну как, рухнули????....прогноз погоды тоже часто ошибается.. В нашей стране невозможно строить прогнозы.
Сергей ТСТ
1 декабря 2020, 13:13
если на рынке Ипотечники и Альтернативщики .. рынок не рынок , а иллюзия ... в первом случае это бедные на страхах не умеющие считать и копить деньги , ринулись покупать .. под гипнозом "Ипотека с Гос поддержкой " а во втором случае , это круговая порука .. когда продавая за 8 млн человек добавлял 2 млн переезжал с двушки в трешку теперь он продает за 10 млн ( рост 25 %) добавляет 2 млн ... отсюда и неравномерный рост цен ...
1 декабря 2020, 11:08
Ни нулевая ставка ни космическая ставка не обрушат рынок. Рынок недвижки обрушивается исходя из экономической ситуации, как внешней так и внутренней. Причём "рынок" очень не равномерный, он может обвалить цены в Уфе, а в Питере они будут продолжать расти. Даж в Москве цены на разные сегменты разной недвижимости будут вести себя НЕ одинаково. Чтоб ничего не придумывать и не сотрясать воздух своими "экспертными" мнениями, которые НИЧЕГО не стОят(а мнение ЛЮБОГО аналитика\эксперта\профессионала - по стоимости меньше, чем ничего, т к они за свои слова ничем не отвечают. А если есть материальная ответственность от предсказаний - то это либо бесстрашный, либо реальный профи), скажу так - смотрим и изучаем поведение цен на недвижимость в крупных странах во времена кризиса, расцвета, застоя, изменения ставок - США, Япония, Германия, Британия - и смотрим влияние ставки ипотеки на изменение цен и общего самочувствия Рынка. И видим практически отсутствие корреляции между этими событиями. На самочувствие рынка влияет не только ставка. Даже скорее ставка является вторичным, если не третичным инструментов влияния на рынок недвижки, да и то, только в определённый экономический сезон.
Сергей ТСТ
30 ноября 2020, 22:30
ипотека должна быть с нулевой ставкой при таких ценах ( соотношение цены и стоимости ) . т.е строители и банки могут при таких ценах продавать в рассрочку ...
Дмитрий Иванов
30 ноября 2020, 22:45
До нулевой ставки конечно я думаю дело не дойдёт )))
30 ноября 2020, 17:08
А я думаю рухнут. Дело сделала льготная ипотека на новостройки. Ркхнут может в январе, может в июне или в конце 2021. Период роста может растягиваться на неопределённое время и затем происходит резктй спад. Рост может продолжиться в случае, если ипотечную ставку ещё раз опустят, но опускать бесконечно её не будут. Снизить её могут когда рынок в очередной раз пойдёт на спад. Как думаете, не из-за этого-ли весной орустили ставку? Правда решили поддержать только первичный рынок, а именно застройщиков. Ставка на вторичку или на покупку по переуступке у физдиц, осталась прежней.
Дмитрий Иванов
30 ноября 2020, 19:09
"Рост может продолжиться в случае, если ипотечную ставку ещё раз опустят, но опускать бесконечно её не будут."
Будут, Ринат.
Даже допускаю, что 2-3% как в Европе сделают. Всё к этому идёт.
Государству выгодна низкая ставка по кредитам и депозитам соответственно и высокая цена на квадрат - больше людей возьмёт ипотеку и занимать также больше - люди дольше будут отдавать кредит (из-за возросших цен).
Будут, Ринат.
Даже допускаю, что 2-3% как в Европе сделают. Всё к этому идёт.
Государству выгодна низкая ставка по кредитам и депозитам соответственно и высокая цена на квадрат - больше людей возьмёт ипотеку и занимать также больше - люди дольше будут отдавать кредит (из-за возросших цен).
Александр
1 декабря 2020, 08:30
Аналитики прогнозируют подорожание ипотеки в России. До конца года ставка может вырасти до 7,5%, а в первом квартале 2021 — до 7,7%, считают опрошенные РИА Новости эксперты.
По данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке в России к началу октября выросла до 7,32% с сентябрьских 7,16%. До этого стоимость кредитов снижалась с апреля 2019 года.
По данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке в России к началу октября выросла до 7,32% с сентябрьских 7,16%. До этого стоимость кредитов снижалась с апреля 2019 года.
Дмитрий Иванов
1 декабря 2020, 13:32
"По данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке в России к началу октября выросла до 7,32% с сентябрьских 7,16%."
Повысили ставки потому что спрос повысился.
А вот если будет падать спрос - вновь снизят.
Повысили ставки потому что спрос повысился.
А вот если будет падать спрос - вновь снизят.
30 ноября 2020, 11:10
"нострадамус" уже не тот, 30.11.2020.
Дмитрий Иванов
30 ноября 2020, 13:56
Ахах)
Руслан Матвеев
12 ноября 2020, 14:00
2020 год позади, цены взлетели, предсказатели....)))))
ID: 18932055
11 ноября 2020, 22:22
Сейчас прибегут "прогнозисты", вещающие за снижение цен, и будут говорить, что они рухнут в 2021-ом году, что появится много залоговых квартир на рынке и т.д. А в 2021 будут говорить, что это произойдет в 2022-м и так из года в год будут вещать, что надо подождать еще "чуть-чуть")
Дмитрий Иванов
12 ноября 2020, 13:52
Точно!))))
ID: 16111451
11 ноября 2020, 20:43
Ноябрь 2020. все ваши прогнозы мимо!
Сейчас обсуждают
Обновить старую мебель своими руками: 11 вдохновляющих примеров
Дарю новую жизнь старой мебели: бережно очищаю, шлифую, покрываю современными экологичными маслами и восками, меняю обивку на актуальные ткани.В итоге в интерьере встречаются новая мебель и винтажные предметы — получается многослойное, выразительное пространство, не «как у соседа», а с характером и историей.
Россияне стали чаще покупать жильё с помощью программ трейд-ин
Я так купил квартиру по программе трейд-ин в ЖК Новое Летово. Удобно, менеджер застройщика помогал с продажей квартиры.
Стоит ли предоставлять документы на квартиру до подписания договора аванса.
Вы описываете наиглупейшего покупателя, у которого очень много свободного времени, чтобы вносить авансы по всем квартирам, которые он присмотрел к покупке, а затем забирать, при обнаружении проблем с квартирой. Увидеть документы на авансе - не означает, что там все чисто. И придется покупателю вставать и идти к следующему продавцу на внесение аванса. А ведь можно было заранее, например, на просмотре, пробежаться по основным документам. Без сканирования и фотографирования, и без потери времени
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости