Все условия договора аренды являются важными для сторон.
Я постараюсь выделить основные блоки договора, на которые нужно обращать внимание в первую очередь.
1. Объект аренды. В договоре требуется четкое описание объекта - помещения, которое передаётся в аренду.
2. Срок договора. Юридически существует три варианта: краткосрочный договор (сроком до одного года), долгосрочный договор (сроком свыше одного года) и договор аренды на неопределенный срок.
3. Арендная плата. Как правило, выделяют постоянную (плата за пользование помещением) и переменную (коммунальные услуги, эксплуатационные платежи и т.д.) части арендной платы.
4. Индексация. В соответствии с ч.4 ст.614 ГК РФ «Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год».
5. Границы эксплуатационной ответственности. Фиксируем кто за что отвечает при использовании помещения.
Будьте внимательны при подписании договора, внимательно изучайте все его условия, привлекайте профессионалов и все у вас получится!
