Сейчас активно идет обсуждение сельской ипотеки в Сбербанке. СМИ пишут о перевыполнении плана и более чем 7000 одобренных заявок в течение 8 часов – темп впечатляющий. Так ли выгодна эта программа, и какие преимущества обещает участникам?
Один из спорных вопросов – необходимость работы или организации ИП в месте проживания – деревне, поселке или сельской местности. Не менее 5 лет. При нарушении условия субсидии могут лишить. И тогда придется прибавить к проценту ключевую ставку ЦБ. Будет около 11 %
Тоже самое произойдет, если закончится финансирование программы. Пока она рассчитана на пять лет, но все может меняться в динамике. Срок же ипотеки в среднем – 15.
По вопросу работы в сельской местности мнения разделились. Кто-то ссылается на постановление №696 от 31.05.2019, где прописаны именно такие условия использования. Другие ссылаются уже на документ №1597 от 30.11.2019, где такого пункта нет.
Тема актуальна. Работать в сельском хозяйстве не хочется никому, а получить процент ниже рынка заманчиво. И жилье активно раскупается.
Кто-то уже приобрел недвижимость по данной программе? И есть ли другие опасения в дальнейшей ее работе? Не получиться ли по старой поговорке – «хотели наградить, а получилось наказать»?
Время покажет…
