Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Про нас - риэлторов!

Агентство недвижимости Семейные инвестиции
6 377
7
На самом деле я уже давненько подумывала о том, чтобы написать о наболевшем. Но всё не складывалось: то будоражащие события в стране и мире отвлекали, то хотелось поделиться приятными впечатлениями о поездках ипремьерах, то насущные проблемы рынка недвижимости требовали комментариев и т.д..
Но, бурно разгоревшаяся дискуссия о предпринимательстве на одном из сайтов подстегнула меня к написанию этого текста. Одна из участниц проекта упорно отстаивала тезис, что «предпринимательство – это что-то "ужасное и непорядочное". Безусловно уважаемый мною человек, который на высоком интеллектуальном уровне ведёт беседы с учёными мужами, в этом вопросе рассуждает, как многие обыватели, уверенные, что все риэлторы – «жулики и воры», только и умеющие «обдирать народ как липку», ненужная никому прослойка общества. То есть, Анна (так зовут участницу проекта) не говорила о риэлторах ничего подобного, но её рассуждения о предпринимателях были схожи. А потом я поняла, что мы говорим вообще о разном!
К сожалению, в нашей стране дискредитировано понятие «предприниматель» из-за сложившейся системы. А система такова, что очень многие дельцы становятся посредниками между чиновниками и людьми, старающимися наладить нормальный бизнес. Скажем, чтобы получить разрешение на строительство, право на аренду земельного участка, лицензию, или даже просто возможность без проблем зарегистрировать перепланировку и зарегистрировать переход права по договору
купли-продажи, требуется иметь определённые знакомства. Выиграть тендер – тем более!
Иногда это называется бизнесом и предпринимательством.
Среди тех, кто называет себя риэлтором, попадаются прохвосты, желающие чего-то там «накрутить сверху» и заработать на обмане продавцов или покупателей. Но их и риэлторами считать не стоит! Так же, как и преступников с мошенниками, о которых частенько выпускают передачи на ТВ,
называя их «чёрными маклерами».  Вся эта «пена» рано или поздно оказывается в тюрьме и уж, конечно, за бортом нормального рынка риэлторских услуг. Те риэлторы, которые остаются годами в
этом бизнесе большие трудяги: с ненормированным рабочим днём, гигантской нервной нагрузкой, большой ответственностью за деньги клиентов, совсем невеликим гонораром, который к тому же никем не гарантирован и зависит от ситуации на рынке.
Во всём мире риэлторы востребованы. Настоящие агентства недвижимости никого силой к себе не затаскивают! Многим гражданам проще доверить непростую задачу по приобретению или продаже недвижимости специалистам, сэкономить своё рабочее время, которое зачастую дороже стоит, и
быть уверенным в правильности проведения сделки. Естественно, отношения риэлтора и клиента должны быть максимально прозрачны и честны!
Как в нашем бизнесе, так и в любых других сферах предпринимательской деятельности люди, которые  вкладывают собственные средства и идеи в новые предприятия, проекты, фирмы,
заслуживают  только уважения. Ведь они идут на риск и проявляют определённое мужество (в нашей стране без него ввязываться в бизнес никак нельзя!). К тому же они создают новые рабочие места и пополняют бюджет налогами (а не пилят его).
Но это я о настоящих предпринимателях, а не о тех, кто, к несчастью, попался Анне))

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Автор
Теги
7
Агентство недвижимости Семейные инвестиции
Могут подойти
7 комментариев
ID: 6745922
3 января 2017, 18:44
>>попадаются прохвосты, желающие чего-то там «накрутить сверху»
Уважаемые и известные здесь люди (так называемый Кутузовский риэлтор) в соседнем блоге пишут, что это нормально, накинуть деньжат сверху, и комментаторы-риэлторы все то поддерживали.

>>Настоящие агентства недвижимости никого силой к себе не затаскивают!
О да, всеми правдами и неправдами никогда не дадут прямой номер собственника, чтобы не дай бог никто не избежал их (риэлторов) коварных лап.

Ответить
492/50 000
0/50 000
29 декабря 2016, 11:57
Честность и порядочность-здорово!!! Я всегда удивлялась и буду удивляться, почему удобнее хитрить, изварачиваться...РИЭЛТОР- ТРУДЯГА. Давайте уже объединяться по порядочности... с лозунгом " ИЩЕМ ВЫДАЮЩИХСЯ ЛИЧНОСТЕЙ!".
ДОРОГИЕ КОЛЛЕГИ, С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ! ЗДОРОВЬЯ! ЛЮБВИ! СЧАСТЬЯ! УСПЕХОВ! БЛАГОСОСТОЯНИЯ ВО ВСЕХ ОБЛАСТЯХ!!!
Ответить
339/50 000
0/50 000
29 декабря 2016, 11:29
Лариса, полностью с вами согласна. С наступающим Новым годом вас и всех риэлторов трудяг! Клиенты нам звонили и буду звонить по рекомендациям тех, кто остался доволен нашей работой. Честность и порядочность в наше время дорогого стоит.
Ответить
237/50 000
0/50 000
29 декабря 2016, 11:19
Рискую нарваться на шквал помидоров, но...
Имхо продажа услуг и продажа товара (в нашем случае объектов) - две разные профессии, требующие разных способностей и разных навыков. Не знаю как в других странах, но у нас в России в подавляющем большинстве случаев и услугу агентства и сам объект продает один и тот же человек. Вот потому и не задерживаются агенты в профессии, что умеют (и любят) либо одно либо другое.
Я как-то спросил специалиста со стажем - а почему собственно не иначе? Ответ был - пробовалось в некоторых местах проектное управление, ни к чему хорошему не привело - все просто перегрызлись из-за комиссионных...
Хотя сам продолжаю считать, что это осуществимо. Надо просто думать и пробовать...
Ответить
726/50 000
0/50 000
Сергей Багиров
29 декабря 2016, 10:51
Написано вроде бы все правильно, но ваша логика сродни рассуждению - не все люди воры, поэтому воров бояться не надо.
Но как же не бояться воров, когда воры все же есть (пусть это и не все люди). То же и с риэлторами - как простому человеку не являющемуся специалистом в данной области отличить хорошего риэлтора от риэлтора-мошенника?! Скорей мошенник окажется более дружелюбным, чем обычный риэлтор, т.к. у них разные цели и поэтому разный подход.
Мой вывод - бояться мошенников-риэлторов нужно, т.к они есть.
А отсюда следует следующий вывод - самим риэлторам нужно бороться за чистоту своих рядов, т.к. это в интересах честных специалистов. Как бороться - вопрос отдельный, я не специалист и рецептов у меня нет, но однозначно понятно, что дорогу осилит идущий. Нужно искать инструменты, менять законодательство, создавать некоммерческие ассоциации и другие объединения "хороших" специалистов и т.п.
Ответить
918/50 000
0/50 000
Хильда Крафф
29 декабря 2016, 10:29
Лариса, полностью с Вами согласна.
Ответить
34/50 000
0/50 000
анна
29 декабря 2016, 09:32
у нас владелец одно время подобным образом рассуждал про менеджером по продажам - типа они, ваще, не нужны. мы( менеджеры) между собой и говорили - так, типа, зачем нам , убогим да бесполезным такие деньги платить - пусть увольняет всех)) весь отдел продаж. видимо, кто то ему передал наши разговорчики - он и перестал так рассуждать сразу) если бы посредники в этом мире были не нужны - их бы и не было.
Ответить
406/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости