Извещать о намерении продать долю недвижимого имущества с января необходимо на сайте Росреестра

Сергей Николаевич

25.12.2016

2 372

Коллеги нашел такую информацию в интернете.Может уже обсуждалось,тогда прошу прощения если это повтор.
В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 17.11.2016 № 724 утвержден порядок извещения участников долевой собственности на недвижимость о намерении продать свою долю. Разместить эту информацию с будущего года станет необходимым условием на сайте Росреестра. Для этого нужно будет заполнить электронную форму в «личном кабинете».

Источник https://www.pcweek.ru/gover/blog/gover/9209.php?_utl_t=fb

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Автор

Сергей Николаевич

Могут подойти

24 063 164 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 35

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к3, Москва

29 250 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 3

Беговая

9 мин.

Беговой проезд, 7, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 7

Достоевская

11 мин.

Трифоновская улица, 4, Москва

23 990 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Коптево

22 мин.

улица Лавочкина, 10А, Москва

24 800 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 17

Алексеевская

13 мин.

ЖК "iLove (АйЛав)", улица Годовикова, 11к4, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

36 800 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 11

Динамо

17 мин.

ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

31 900 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 4

Сокол

3 мин.

Ленинградский проспект, 75к1, Москва

23 600 000 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 3

Аэропорт

10 мин.

проезд Аэропорта, 11, Москва

11 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

25 декабря 2016, 18:51

В пункте 1 "Порядка...", введенного Приказом Минэкономразвития №724 о т 17.11.2016, говорится, что этот "Порядок..." относится к случаю, указанному в части 4.1 ст. 42 закона 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости" : "4.1. В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения". Таким образом, во-первых, это не относится к квартирам и другим жилым помещениям во всех случаях, во-вторых, число дольщиков должно быть более 20. Отличная норма, например, при продаже доли в праве газопровода в СНТ.

Ответить

Жанна Бычкова

26 декабря 2016, 00:19

А также отлично для продажи машиномест в паркингах.

Ответить

Геннадий Савинов

26 декабря 2016, 11:49

Разве машиноместо - не самостоятельный объект недвижимости?

Ответить

Сергей Николаевич

Автор

26 декабря 2016, 14:43

Геннадий спасибо за пояснение,тоже нашел и прочитал этот закон.То есть получается ,что в продаже комнат изменений нет,а продать места в паркингах к примеру будет проще,разместив информацию на сайте росреестра.Жаль,что это не распространяется на общежития с большим населением,получается ,что это только на нежилые объекты.

Ответить

Жанна Бычкова

28 декабря 2016, 09:51

Вот не встречала еще ни разу паркингов,где каждое машиноместо-это отдельный вид права.
Всегда попадались только ДОЛИ в общем праве.Ну например под жилым домом есть паркинг-нежилое помещение площадью 1500 кв.м.Там размещаются 50 машиномест.Значит у каждого собственника 1/50 доля в праве собственности на это помещение.Ну и как всех остальных 49 участников уведомлять?Задолбаешься,да и накладно.Приходилось через договор дарения продавать.

Ответить

Жанна Бычкова

28 декабря 2016, 09:54

А вот зря жилые к этому правилу не относятся.У нас тааааакие коммуналки есть(особливо в бывших общагах),гда сособственников и поболе 20-ти имеется.замучаешься комнату продавать.PS.В Питере любая комната в коммуналке-это ДОЛЯ В ПРАВЕ.

Ответить

Геннадий Савинов

28 декабря 2016, 12:44

Жанна, оказывается, объект права "машиноместо" будет с 1.01.2017. Что коммуналки, хотя бы с числом дольщиков больше 20, не включили в норму - это ошибка. Такими благими намерениями известно куда дорога вымощена.

Ответить

Жора Конский

25 декабря 2016, 16:01

Ахренеть, и действует уже с начала след года. Как я понял, теперь содольщик может принимать решение о покупке целых три месяца вместо одного?

Ответить

Сергей Николаевич

Автор

25 декабря 2016, 16:47

Не понятно пока.Этот сайт как блог какой то,а больше пока нигде нет инфо,но написано действительно про три месяца почему то ,а не про один. Но изменений к 250 статье ГК то пока нет.

Ответить

Ирина Владимировна Кораблева

25 декабря 2016, 17:03

Я так понимаю, что ТРИ месяца - это оно на сайте будет болтаться, а срок остался тот - же для выкупа доли сособственником - один месяц.
Кроме того, нигде не указано, достаточно ли такого извещения или все равно надо направлять сособственнику на адрес письменное уведомление. С учетом того, что 250 ст. не менялась, считаю, что надо направлять.
А вот это: "В случае если иным участникам долевой собственности на недвижимое имущество, указанное в извещении, предоставлен доступ к электронному сервису "Личный кабинет", размещенному на официальном сайте, орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня размещения извещения информирует указанных лиц о размещении продавцом доли извещения посредством направления соответствующей информации на электронный сервис "Личный кабинет"." - это зачем??? почему бы уж тогда не ввести платную услугу направления письменного извещения через росреестр? - ведь только им доподлинно известен адрес сособственника, который указан в ЕГРП, вопрос о доступе нотариусов к этой информации не решен и не решается.
Агенты теперь утрутся)) - у покупателей появится доступ напрямую к электронному адресу продавца доли! Лезь на сайт росреестра и выбирай себе комнату какую хошь((

Ответить

Я так понимаю, что ТРИ месяца - это оно на сайте будет болтаться, а срок остался тот - же для выкупа доли сособственником - один месяц. <br />Кроме того, нигде не указано, достаточно ли такого извещения или все равно надо направлять сособственнику на адрес письменное уведомление. С учетом того, что 250 ст. не менялась, считаю, что надо направлять. <br />А вот это: "В случае если иным участникам долевой собственности на недвижимое имущество, указанное в извещении, предоставлен доступ к электронному сервису "Личный кабинет", размещенному на официальном сайте, орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня размещения извещения информирует указанных лиц о размещении продавцом доли извещения посредством направления соответствующей информации на электронный сервис "Личный кабинет"."  - это зачем??? почему бы уж тогда не ввести платную услугу направления письменного извещения через росреестр? - ведь только им доподлинно известен адрес сособственника, который указан в ЕГРП, вопрос о доступе нотариусов к этой информации не решен и не решается.<br /> Агенты теперь утрутся)) - у покупателей появится доступ напрямую к электронному адресу продавца доли! Лезь на сайт росреестра и выбирай себе комнату какую хошь((  <br />

1 237/50 000

Сергей Николаевич

Автор

25 декабря 2016, 13:46

Полностью читайте по ссылке,здесь не знаю почему не копируется полный текст.

Ответить