Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Противостояние сторон, аренда

Частный маклер
18 338
1
Противостояние сторон, аренда

Все еще не начали обсуждать кризис предложения на рынке аренды в Спб, а уже пора обсуждать кризис в мозгах представителей обоих сторон. Сейчас все чаще складывается ситуация, которая день от дня повторяется с постоянной периодичностью. И так, начнем:


Наниматели:

Все чаще и чаще предпочитают снимать при помощи агентов, стараются платить не более 50% комиссии. Их желания, а чаще страхи понятны, потому как информационное поле рынка аренды завалено предложениями мошенников, социальные сети на 70%, доски обьявления порядка 30%- при таком соотношении попасть в руки мошенников вполне легко.


Наимодатели:

Как и в былые времена берегут деньги нанимателей и сдают только сами- таких все больше и больше, они отказываются не то чтобы работать с агентами, у которых есть клиенты, а даже общаться не желают- молча кладут трубки. С самих наимодателей средств никто не тербует- они как всегда выходят сухими из воды... но это пока!


И вот два совсем разных полюса: одни хотят снять, другие не желают сдавать..... кто виноват и что делать...???

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Могут подойти
1 комментарий
елена смирнова
8 января 2018, 16:24
Тоже хочу сдать мысли в аренду и выспаться наконец.... не получается.... нет желающих или цена не устраивает, вот беда.
Ответить
119/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости