недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Реновация! Тучи сгущаются!

178 3 Блог специалиста 10
В предыдущей статье http://realty.dmir.ru/blogs/7538/?lightid=122522
мы разобрали с чего именно пошло возмущение проектом закона о реновации.
Выделили особые слабые места данного проекта и сделали предварительный вывод о
том, что в начальной редакции закону однозначно требовал серьезных правок, т.к.
серьезно нарушал законодательство и не давал гарантии осуществления прав
граждан сносимых домов.

Что важно для простых граждан, владельцев собственности в сносимых домах:

- гарантия получения квартиры в пределах квартала от предыдущего места
жительства;

- гарантия получения квартиры с ремонтом (хотя бы муниципальным);
- гарантия получения новой квартиры;
- гарантия равноценности или равнозначности по выбору гражданина;
- гарантия судебной защиты;
- гарантия возможности запрета сноса дома жильцами дома.
Это основные гарантии, которые желают иметь граждане
сносимых домов. Остальные проблемные моменты проекта закона как то:
- капитальный ремонт;
- назначение земли;
- строительство с мелкими нарушениями норм;
- иное.
Людей беспокоят значительно меньше, и наверное не столь важны для граждан, т.к. в новых квартирах все равно будет лучше, чем в старом жилье, как морально так и финансово.

После прошедшей волны митингов и протестов мэрия Москвы внесла поправки к планируемому закону о реновации.
Поправки предлагают:
1) Предоставить жителям
пятиэтажек возможность по собственному выбору получить либо равнозначную, либо
равноценную квартиру взамен старой. Также по желанию они смогут получить
денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры.
2) Установить в законе, что в программу реновации могут быть включены только те дома, жители которых в ходе голосования поддержали включение их дома в проект программы. При этом на любой
стадии формирования и реализации программы собственники квартир смогут провести
общее собрание и принять решение об исключении своего дома из программы
реновации.
3) Закрепить дополнительные гарантии прав жителей на судебную защиту. Решение о реновации жилого дома может быть обжаловано в суде, равно как и равноценность или равнозначность
предоставляемой квартиры.
В проект поправок к законопроекту также включены ранее озвученные гарантии сохранения района
проживания и другие.


В целом
принятые поправки показывают нам, что мэрия Москвы согласилась с основными
страхами граждан и готова к диалогу и выстраиванию системы гарантий для жителей
сносимых домов.
Хотя, конечно правки правками, а смотреть мы будем по принятому закону, так что
хорошо, что мэрия пытается найти общий язык, но окончательной точки в этой
истории мы пока не ставим.

Следующая статья скорее всего подведет итог Реновации и выйдет после того как проект
закона пройдет утверждение, ну или при появлении иной важной информации. Следим
за ситуацией.
Комментарии 3
Елена Николаевна3 июня 2017, 18:18

Тучи все небо обложили, и средь лета наступила зима.

Ответить
Реалист9 июня 2017, 19:35

Мне вот интересно про то, какие компенсации будут ? По оценке рынка или от кадастровой стоимости?) Если по кадастровой, то можно смело отдавать и не думать о будущем)

Ответить
Елена Смирнова10 июня 2017, 0:18

По всем пятиэтажкам резко снизили кадастровую стоимость. Или снизят - на финишной прямой.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru