Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

А хочется как лучше

Андрей Ржан
АЯКС-Риэлт
Вся Россия
1 883
14
Всем доброго времени суток. У меня в голове (не без помощи одного человека) возник один вопрос, и мне нужно, чтобы Вы поделились со мной своим опытом. Ситуация: звонит тебе клиент, и спрашивает "А вы собственник/застройщик/риэлтор?". И что отвечать? Я сам риэлтор, соответственно % с клиента не беру, деньги мне платят застройщики. Но стоит сказать "Я риэлтор", как клиент тебе отвечает: "А, ясно, спасибо, до свидания".

И как быть? Я даже не успеваю объяснить, что я % не беру. И самое обидное - я ведь не просто "впариваю" квартиры/коттеджы и т.д., а реально стремлюсь подобрать клиенту то, что он ищет.

У меня у самого опыт небольшой в сфере продаж недвижимости, вот хочется, чтобы Вы поделились своим опытом на данную тему.

Заранее благодарю за ответы!
Автор
14
Андрей Ржан
АЯКС-Риэлт
Могут подойти
14 комментариев
27 ноября 2014, 01:11
Лучший совет
Если у вашего агентства заключен договор с застройщиком, то Вы можете действовать от его имени, как его представитель. Если же такого договора нет, то наберитесь терпения и нарабатывайте собственную клиентуру. Результат обязательно будет, но не сразу. А тех, кто не хочет общаться с агентами, Вы все равно не заставите. Считайте, что этих звонков и не было.
10
0
357/50 000
0/50 000
Андрей Ржан
Автор
27 ноября 2014, 06:37
Верно. И терпение у меня есть. Благодарю за опыт и информацию!
0
0
62/50 000
Эдуард Ларионов
4 декабря 2014, 11:24
Только отвечать так, что вы официальный представитель объекта.
0
0
62/50 000
0/50 000
28 ноября 2014, 00:03
Скорее это не клиент..а наш коллега .. В последнее время таких звонков много ;(‌‌‌
1
0
82/50 000
0/50 000
27 ноября 2014, 12:35
Если так говорит, то, скорее всего, это просто другой риэлтор, старается набрать собственников.
0
0
95/50 000
0/50 000
Андрей Ржан
Автор
27 ноября 2014, 18:50
Эм, не совсем понимаю о чём именно Вы говорите (либо Вы не совсем поняли тему). Вопрос в следующем: что Мне говорить, когда мне звонит потенциальный клиент.
0
0
156/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
27 ноября 2014, 11:02
Да есть такой вопрос... Думаю представлятся представителем отдела продаж застройщика, чтобы трубку не бросали), но в процессе разговора выяснять нужны ли Ваши услуги клиенту (предлагать-то будете объекты разных застройщиков т.е. лучшее что подходит клиенту, а не то по которому звонил), в процессе разговора и объясните что Вы процентов не беретё, цена застройщика и предлагаете выбор от всех организаций сразу.
4
0
411/50 000
0/50 000
Андрей Ржан
Автор
27 ноября 2014, 18:49
Пока что так и делаю) Всё равно попробую по-другому, но учту и Ваше мнение. Благодарю!
0
0
86/50 000
Сергей Хачатуров
27 ноября 2014, 10:10
Андрей, наберите мне , я кое что подскажу
1
0
41/50 000
0/50 000
27 ноября 2014, 09:23
Не знаю как у Вас, если человек выбрал объект и он его заинтересовал, ему всё равно кто его продает, которые обзванивают и хотят наткнуться на собственника вообще трудно клиентами назвать, зачем свое время тратить на такого клиента, но это мое мнение.
3
0
251/50 000
0/50 000
Андрей Ржан
Автор
27 ноября 2014, 18:46
Что-то в этом есть. Проверю. Благодарю за мнение!
0
0
49/50 000
Владимир Головань
27 ноября 2014, 07:55
Отвечайте,что вы официальный представитель отдела продаж застройщика. Если у вас конечно есть договорные отношения с застройщиком.
5
0
130/50 000
0/50 000
Ника
27 ноября 2014, 00:54
большинство покупателей так реагируют не потому-что можете брать процент, а просто не хотят связываться с маклерами (наглость, хамство,лохотрон и тп.), чем больше стаж у риэлтора тем больше он наглеет, когда покупала квартиру, знакомые маклера с меня тоже хотели содрать и еще чтобы я отдала свою объекты аренды, чтобы они на них зарабатывали. сама побывала с этой и с другой стороны.
1
2
384/50 000
0/50 000
Андрей Ржан
Автор
27 ноября 2014, 06:35
Хм, даже не задумывался над этим. Учту. Спасибо за опыт и информацию!
0
0
69/50 000
Сейчас обсуждают
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Загородный рынок под давлением или просто не хватает достойных предложений?
пустые участки будут изымать! что сводит покупку пустого участка либо с домом под снос без заранее приготовленный довольно внушительной суммы на немедленное начало и окончание строительства бессмысленной, а если есть такая сумма то выгоднее купить готовый объект чем нервничать и класть годы жизни на стройку с рисками и непредвиденными затратами, при этом жить в избушках и домах из шлака 1950 годов считается уже позором...
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости