Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Аккредитив

Мария Лукашенко
Вся Россия
4 697
9

Добрый день.

подскажите , является ли правомерным следующая процедура.

со стороны продавца выставлено условия, что перевод должен осуществляться на два разных счета. Один из них не является счётом собственника, который указан в договоре, т.е. появляется третье лицо.

в банке нам отказывают в такой услуге, чтобы деньги было переведены на счёт третьего лица.. как разрешить эту ситуацию?

благодарю 🙏🏼

Автор
Теги
9
Мария Лукашенко
Могут подойти
9 комментариев
6 декабря 2021, 21:07
Лучший совет
В некоторых банках умеют пользоваться трансферингом.В других - проводить расчеты через аккредитив при альтернативе. Какой способ Вам больше подойдет подскажет Ваш риэлтор.
13
0
171/50 000
0/50 000
Мария Лукашенко
Автор
7 декабря 2021, 02:02
Спасибо 🙏🏼
0
0
12/50 000
8 декабря 2021, 09:24
Вероятнее всего продавец должен денег другому физ лицу. Если квартира под залогом, то третье лицо должно появиться в договоре купли-продажи с условием получения определенной суммы и снятием залога, то есть все должно быть прописано.
Если же квартира не в залоге, то пусть продавец разбирается с третьим лицом самостоятельно, например через договор займа или обязательство о выплате, банк покупателя здесь ни при чем.
3
0
422/50 000
0/50 000
7 декабря 2021, 09:48
Здравствуйте. Проведение взаиморасчетов с третьим лицом без имеющихся на то оснований может привести к большим проблемам, в т.ч. и для Вас. Не зная Вашей ситуации можно порекомендовать только одно: у Вас есть обязательство оплатить приобретаемую недвижимость продавцу или лицу должным образом уполномоченному продавцом принять денежные средства, вот исполняйте это обязательство. Варианты решения Вашего вопроса имеются, но какой из них выбрать зависит от конкретной ситуации и обстоятельств.
7
0
493/50 000
0/50 000
АЛЕКСЕЙ ХАЗОВ
6 декабря 2021, 23:56
Была у меня похожая ситуация, я отказался от проведения сделки в качестве риэлтора. Дело в том что потом договор можно будет оспорить т.к. собственник не получил деньги по договору, третьего лица здесь быть не может, если конечно это не альтернатива.
2
0
250/50 000
0/50 000
6 декабря 2021, 22:27
Здравствуйте. Кто это третье лицо и как он прописан в Вашем ДКП?
Это третье лицо вообще в курсе, что попадает на налоги, если в дкп оно будет "криво" прописано, а также под проверку Росфинмониторинга?
4
0
206/50 000
0/50 000
6 декабря 2021, 21:59
Если Вы покупаете квартиру по ипотеке, то банк будет диктовать свои условия. Так как именно банк дает деньги на покупку.

Теоретически можно, конечно, перевести деньги на счет другого лица. Но тогда в договоре нужно предусмотреть пункты, защищающие Ваши интересы.
6
0
275/50 000
0/50 000
6 декабря 2021, 21:56
Здравствуйте. Разрешить вашу ситуацию можно либо сменой банка, либо сменой продавца. Технически расчеты в пользу третьего лица возможны.
10
0
136/50 000
0/50 000
6 декабря 2021, 20:52
Здравствуйте. Вы предлагаете нам дать Вам рецепт достижения договорённостей по сделке, в которой мы не принимаем участия? Это невозможно. Вам придётся решать ситуацию и достигать приемлемых для всех сторон договорённостей, самостоятельно.
10
0
238/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости