В Сочи подешевели элитные новостройки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Альтернатива или нет
Мария
Мне нужно продать квартиру в Москве и на часть денег купить меньшую в другом городе.Какой механизм такой сделки?Сначала продать здесь и потом купить или можно как альтернативу под часть денег от покупателя, а потом завершить сделку.
Могут подойти
15 комментариев
18 марта 2015, 16:27
Лучший совет
Безусловно, проще всего разбить сделку и отдельно произвести продажу квартиры в Москве, далее покупку в другом городе. В противном случае Вы можете уменьшить количество потенциальных покупателей и значительно усложнить жизнь себе. Настоятельно рекомендую обратиться Вам за помощью к специалистам. Контакты у всех отображены на страницах, мы с удовольствием поможем Вам!
4
0
Мария
19 марта 2015, 10:11
Еще раз всем спасибо за советы!Непременно обращусь к специалисту с этого сайта.
0
0
19 марта 2015, 09:21
От альтернативы отказаться,продать как свободную,потом покупать).Если покупка в другом городе МО,то в альтернативе смысл есть.Первичные консультации бесплатные .Обращайтесь за сопровождением.
0
0
Надежда Пришмонтас
18 марта 2015, 21:53
Это услуга действительно называется региональной сделкой, как правило у продавца одного региона есть полтора месяца найти встречку в другом регионе.
0
0
18 марта 2015, 21:19
Мария, я проводила региональные сделки. Обращайтесь.
0
0
Юрий Проводников
18 марта 2015, 20:35
Выписывайтесь по заявлению после продажи. Будете некоторое время Без Опред Места Жительства (Ничего страшного, главное правильно и безопасно переправить средства, что не так просто)
А когда купите-прописывайтесь по новому месту жительства..
А когда купите-прописывайтесь по новому месту жительства..
1
0
18 марта 2015, 19:58
Отсутствие регистрации Вам не помешает приобрести недвижимость. В договоре купли-продажи можно указать адрес, где Вы остановитесь. Но лучше не выписываться со старого адреса, а в дальнейшем, когда будете прописываться по новому адресу, Вас автоматически выпишут со старого адреса (называется "по запросу"). Иначе отсутствие прописки более 7 дней -- угроза штрафа со стороны паспортистов.
0
1
Мария
18 марта 2015, 20:10
Спасибо, Ольга! А можно разве так, чтобы продать и не выписаться, пока не куплю?
0
0
18 марта 2015, 21:13
Договаривайтесь с покупателем и в договоре купли-продаже прописать сроки выписки. Когда продадите свою недвижимость и начинайте решать свои проблемы по подбору и покупке новой недвижимости. И что Вам чужие проблемы?
0
0
18 марта 2015, 19:25
В ДКП указывается адрес Вашей последней регистрации. Если нет несовершеннолетних собственников,то и проблем не будет
3
0
Мария
18 марта 2015, 19:31
Спаибо, Михаил!
0
0
19 марта 2015, 07:51
Да не за что))) обращайтесь, если что. Продадим, купим.
0
0
Мария
18 марта 2015, 19:05
Спасибо за советы!Поняла, что альтернатива отпадает.Только, когда я после продажи буду покупать в другом городе без регистрации(прописки) проблем не возникнет?
0
0
18 марта 2015, 16:55
Альтернатива с другим регионом? Сложно это. Да и зачем? В том регионе,где Вы планируете приобретать квартиру,наверняка,цены ниже московских. После продажи квартиры у Вас будет достаточно средств,чтобы выбрать квартиру по душе. Обращайтесь к специалистам,вернее будет
1
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости