Поиск по журналу

Москва и МО

Альтернатива с несовершеннолетним собственником

Вероника

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 071

Добрый день, имеется трешка 60 кв.м. рыночная цена 10 млн. (шаговая от Сходненской, напротив парка). Первичная приватизация на бабушку, маму, дядю, сына и внучку (несовершеннолетняя). Есть еще отказник от приватизации (взрослый ребенок дяди, на сделку согласна, выпишется заранее). Бабушка с матерью делают дарение на сына более 3х лет назад, в итоге собственники сын, дядя и внучка. Сейчас хотим разъехаться с дядей, соотвественно ему покупаем комнату и нам однушку. Вопрос- можно ли сразу однушку оформить на ребенка? Опека пропустит такую сделку? И как проходит оформление недвижимости на несовершеннолетнего?

Автор

Теги

Вероника

сделка

Могут подойти

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

26 269 500 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 21

Дубровка

12 мин.

ЖК "Симоновский вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

21 990 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Академическая

13 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 37К4, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Шаболовская

16 мин.

Самаринская улица, 1, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 38 м², этаж 13

Тульская

20 мин.

к3, Новоданиловская 8 ЖК, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

10 мин.

Бакинская улица, 13, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

12 ноября 2018, 15:07

Лучший совет

Добрый день. Все, что касается опеки необходимо узнавать в опеке. Только после анализа предоставленных им документов они дадут Вам соответствующее заключение. Что касается возможности оформления квартиры на ребенка, то конечно возможно. Все документы за ребенка подписывает его законный представитель (родитель, опекун), который действует в строгом в соответствии с постановлением опеки. Например, сделка наверняка будет одновременной: продажа покупка квартир должна быть в один день. Сделка по продаже долей и/или имущества несовершеннолетнего возможна только в нотариальной форме. В зависимости от нотариуса... он может попросить доказательство факта исполнения постановления опеки. Например, документ, подтверждающий подачу документов на гос.регистрацию по покупке квартиры взамен. Если в общих чертах, то так. Более подробно без участия в сделке сказать что-либо проблематично. Тут слишком много "но".

Надежда Гарнюк

13 ноября 2018, 13:38

Не надо покупать всю квартиру на ребенка! Намаетесь потом.

Вероника

Автор

13 ноября 2018, 17:24

Надежда, намаемся с продажей? Или еще какие то риски?

Денис Грязев

12 ноября 2018, 17:52

"Вопрос- можно ли сразу однушку оформить на ребенка? Опека пропустит такую сделку? И как проходит оформление недвижимости на несовершеннолетнего?"Исходя из вашей ситуации, ребенок явно получает больше, чем имеет на сегодняшний день. Думаю у опеки вопросов не будет. Кстати сколько лет ребенку? Если до 14 лет, то договоры на продажу и покупку будет подписывать один из родителей за ребенка. Если больше 14 лет и ребенок уже получил паспорт, то подписывает сам, а родитель в договорах подписывает согласие на такую сделку. Более подробно уверен вам все разъяснят в опеке и у нотариуса, который как минимум будет проводить сделку по продаже вашей квартиры. Тут наверно сложнее будет весь этот разъезд в одновременную сделку увязать.

Вероника

Автор

12 ноября 2018, 18:49

Денис, спасибо. Ребенку 7 лет, однушка больше чем 1/3 доля, надеюсь у опеки вопросов не возникент.