Поиск по журналу

Вся Россия

Альтернативная продажа квартиры с несовершеннолетним и ипотекой

Дмитрий

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 808

Здравствуйте, специалисты!

Покупаем однокомнатную квартиру с использованием ипотеки. Квартира принадлежит двоим в
равных долях. Один несовершеннолетний. Одновременно покупается двухкомнатная квартира
большей площади. Опека запросила оценку обеих квартир через оценочные компании.
Однокомнатная квартира оценена на 1 млн дороже, чем мы покупаем.
А двухкомнатная квартира покупается существенно дешевле.
Кадастровая стоимость однокомнатной тоже существенно больше двухкомнатной.
Может ли это повлиять на решение органов опеки? Ведь получается, что интересы
несовершеннолетнего ущемляются. В обоих договорах купли-продажи будет указана
реальная стоимость.

Автор

Теги

Дмитрий

ипотека

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

18 999 411 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Войковская

12 мин.

улица Зои и Александра Космодемьянских, 16К2, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

3 комментария

Наталья Викторовна Якушина

9 декабря 2016, 22:37

Лучший совет

Вопрос решаем. Чтобы опека одобрила сделку, необходимо несовершеннолетнему определить такую долю в приобретаемой квартире, чтобы по оценочной стоимости она была не менее стоимости его доли в продаваемой квартире.

Елена Солдаткина

10 декабря 2016, 18:18

Дмитрий, могу помочь с оценщиком, оценить квартиры адекватно для опеки и вашим возможностям. Контакты в личке.

Даниил Пятецкий

9 декабря 2016, 19:29

Да, может. Велика вероятность, что опеки такую сделку не одобрит. В данной ситуации стоило бы заблаговременно согласовать этот вопрос с оценщиком.