Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Альтернативная сделка.

Лариса
Вся Россия
1 633
19
Доброго времени суток!

Предстоит альтернативная сделка с участием ипотеки. Продаем свою квартиру через агентство, покупатель ипотечник. Покупаем самостоятельно, с доплатой большую. Подписание ДКП и закладка денег в один день в банке ипотечника. Далее документы подаются на регистрацию. Как обезопасить себя от варианта когда ДКП по продаваемой квартире зарегистрирован (по закону ипотечная сделка регистрируется в течении 5), а в регистрации ДКП покупаемой квартиры отказали по каким либо причинам. Как не остаться на улице с мешком денег?
Автор
Теги
19
Лариса
ипотекадокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
19 037 940 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
студия, 21 м², этаж 2
28 657 529 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 12
30 564 400 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 12
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 30
28 190 876 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 30
Шелепиха
2 мин.
ЖК "Шелепиха", Шмитовский проезд, 40, Москва
апарт.-студия, 25 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 25 м², этаж 3
Тушинская
6 мин.
Волоколамское шоссе, 88к5с5, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
Беломорская
13 мин.
Ленинградское шоссе, 120, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
5 900 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
Беговая
4 мин.
3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 6
15 247 800 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 6
Трикотажная
21 мин.
ЖК "Скай Гарден", Скай Гарден ЖК, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 12
19 000 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 12
Октябрьское поле
16 мин.
улица Народного Ополчения, 33, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
58 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
Строгино
24 мин.
улица Исаковского, 12К1, Москва
19 комментариев
Алексей Дубовик
14 июня 2013, 22:00
Лучший совет
Нужно сначала сдавать ДКП на регистрацию по покупаемой квартире и получив расписку с рег. палаты с датой выхода с регистрации, сдавать ипотечный ДКП позже, правильно состыковав сроки одновременного выхода и лучше всего, если в рег.палате будет знакомый регистратор, который будет контролировать эти сроки. Все зависит от грамотности риэлтора проводящего сделку.
4
0
364/50 000
0/50 000
Алексей Дубовик
14 июня 2013, 22:30
У вас Лариса какая-то странная схема-продаете через агентство, а самое рискованное-покупка, делаете сами. Обычно бывает наоборот.
0
0
131/50 000
Ольга Злобина
25 июня 2013, 02:23
обратитесь к специалисту и спите спокойно)
0
0
42/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
19 июня 2013, 02:13
Здравствуйте, Лариса! Есть несколько вариантов...
Можно ипотечный договор сдать на регистрацию позже...
Но если возникнет противоположная ситуация - зарегистрируют Ваш альтернативный договор, но не зарегистрируют ипотечный? Что будете делать в этом случае???
Есть другой выход - прописать в договорах условие одновременной регистрации - ст. 157 ГК РФ. В этом случае обе сделки одновременно либо зарегистрируют либо нет...
0
0
436/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
18 июня 2013, 13:03
Обратитесь к профессионалу.Он всё разрешит.
0
0
43/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
18 июня 2013, 08:37
обращайтесь, поможем
0
0
20/50 000
0/50 000
лариса
16 июня 2013, 19:07
Спасибо, всем за ответы! Специалиста нашли. Надеюсь все пройдет ок!
0
0
67/50 000
0/50 000
Алексей Дубовик
15 июня 2013, 10:43
В "Прайм Сервисе" курьеры-студенты отвозят пакеты в рег.палаты и сдают в общей очереди. Кто вам Денис сказал, что у них все четко и "гарантированно" и не будет приостановки. У них нет своих регистраторов.
1
0
205/50 000
0/50 000
Денис Гаджиев
15 июня 2013, 10:13
Лариса в этом случае, говоря по простому необходимо контролировать регистрицию.
В таком случае ипотечный ДКП сдают позже, чтобы они вышли одной датой.
Вопрос в том кто регистрирует если нет договоренности обратитесь к регистрационной организации дающие одинаковые гарантии как продавцу, так и покупателю.
Например :"Прайм Сервис" ребята работают четко.
0
0
368/50 000
0/50 000
Наталья Пеньковская
15 июня 2013, 10:05
Обратитесь к специалисту, чтобы он провел Вам сделку, тогда не будет голова болеть, что будет приостановка или еще чего-нибудь........
1
0
134/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
15 июня 2013, 09:46
Обратитесь к риэлтору. Провести сделку стоит 30 000 рублей.
2
0
59/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
А можно увидеть скрины договора приватизации не в равных долях? Без личных данных, конечно. Извините, но поверить в это трудно, приватизация предполагает равные права зарегистрированных лиц, это не наследство, где можно отказаться от свое доли в пользу кого-то, законом не предусмотрено распределение долей по желанию. Или опять ИИ, с помощью которого сочиняются Ваши статьи и ответы на форуме, такое придумал?
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы