Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Альтернативная сделка.

Лариса
Вся Россия
1 519
19
Доброго времени суток!

Предстоит альтернативная сделка с участием ипотеки. Продаем свою квартиру через агентство, покупатель ипотечник. Покупаем самостоятельно, с доплатой большую. Подписание ДКП и закладка денег в один день в банке ипотечника. Далее документы подаются на регистрацию. Как обезопасить себя от варианта когда ДКП по продаваемой квартире зарегистрирован (по закону ипотечная сделка регистрируется в течении 5), а в регистрации ДКП покупаемой квартиры отказали по каким либо причинам. Как не остаться на улице с мешком денег?
Автор
Теги
19
Могут подойти
19 комментариев
Алексей Дубовик
14 июня 2013, 22:00
Лучший совет
Нужно сначала сдавать ДКП на регистрацию по покупаемой квартире и получив расписку с рег. палаты с датой выхода с регистрации, сдавать ипотечный ДКП позже, правильно состыковав сроки одновременного выхода и лучше всего, если в рег.палате будет знакомый регистратор, который будет контролировать эти сроки. Все зависит от грамотности риэлтора проводящего сделку.
4
0
364/50 000
0/50 000
Алексей Дубовик
14 июня 2013, 22:30
У вас Лариса какая-то странная схема-продаете через агентство, а самое рискованное-покупка, делаете сами. Обычно бывает наоборот.
0
0
131/50 000
Ольга Злобина
25 июня 2013, 02:23
обратитесь к специалисту и спите спокойно)
0
0
42/50 000
0/50 000
19 июня 2013, 02:13
Здравствуйте, Лариса! Есть несколько вариантов...
Можно ипотечный договор сдать на регистрацию позже...
Но если возникнет противоположная ситуация - зарегистрируют Ваш альтернативный договор, но не зарегистрируют ипотечный? Что будете делать в этом случае???
Есть другой выход - прописать в договорах условие одновременной регистрации - ст. 157 ГК РФ. В этом случае обе сделки одновременно либо зарегистрируют либо нет...
0
0
436/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
18 июня 2013, 13:03
Обратитесь к профессионалу.Он всё разрешит.
0
0
43/50 000
0/50 000
18 июня 2013, 08:37
обращайтесь, поможем
0
0
20/50 000
0/50 000
лариса
16 июня 2013, 19:07
Спасибо, всем за ответы! Специалиста нашли. Надеюсь все пройдет ок!
0
0
67/50 000
0/50 000
Алексей Дубовик
15 июня 2013, 10:43
В "Прайм Сервисе" курьеры-студенты отвозят пакеты в рег.палаты и сдают в общей очереди. Кто вам Денис сказал, что у них все четко и "гарантированно" и не будет приостановки. У них нет своих регистраторов.
1
0
205/50 000
0/50 000
15 июня 2013, 10:13
Лариса в этом случае, говоря по простому необходимо контролировать регистрицию.
В таком случае ипотечный ДКП сдают позже, чтобы они вышли одной датой.
Вопрос в том кто регистрирует если нет договоренности обратитесь к регистрационной организации дающие одинаковые гарантии как продавцу, так и покупателю.
Например :"Прайм Сервис" ребята работают четко.
0
0
368/50 000
0/50 000
Наталья Пеньковская
15 июня 2013, 10:05
Обратитесь к специалисту, чтобы он провел Вам сделку, тогда не будет голова болеть, что будет приостановка или еще чего-нибудь........
1
0
134/50 000
0/50 000
Обратитесь к риэлтору. Провести сделку стоит 30 000 рублей.
2
0
59/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости