Альтернативная сделка с опекой.

Здравствуйте. Риски описаны в Вашем вопросе: если хотя бы одна сделка не будет зарегистрирована, но при условии, что в сделке есть более опытные участники, Вы не получите средства за проданную квартиру. Другие нюансы: сроки подготовки сделки больше, чем при стандартной ситуации; больше документов; чем больше в цепочке квартир, тем больше вероятность, что всё развалится (если выпадает одна квартира, например, просто передумали продавать, ситуация поменялась, то рушится вся цепочка); организационная сложность подготовки и проведения самой сделки и т.п. Стоит и связываться - это уже Вам решать. Для обывателя без опыта это сложный случай, для нас риэлторов почти обыденность.

Здравствуйте, перед вам риск один - если дойдет до сделки - наймите регистраторов и пусть регистрируют все сделки одновременно. Доступ к деньгам вашим - зависит от регистрации всех вышестоящих квартир и предоставления всех зарегистрированных документов, смотрите внимательно все пункты и при этом, весь перечень документов, которые вам должны предоставить участники других сделок.
С НАСТУПАЮЩИМ!!!

Здравствуйте, хоть ваша квартира и последняя в цепочке, все равно есть вероятность, что вся эта цепочка рухнет. Такую сделку однозначно лучше проводить с регистратором, иначе есть риск действительно деньги не получить, в случае если по одной из других квартир будет отказ в регистрации. В данной ситуации действительно лучше привлечь специалиста для проведения такой сделки, в т.ч. с Вашей стороны. Надеюсь, у Вас все сложится. С наступающим Новым Годом!!🎄

Вы правильно поняли основную сложность такой сделки - одновременная регистрация всей цепочки. Этот вопрос решаемый, но нужен хороший регистратор. Плюс - надо вникнуть в условия доступа к деньгам, там может быть не все так просто. Какие-то документы будут у Вас на руках по умолчанию, о каких-то надо будет договариваться с остальными участниками сделки, и строго контролировать этот процесс.

Есть одна аксиома, в сделках с недвижимым имуществом, с которой нужно смириться. Абсолютно безрисковых сделок в природе не существует. Чтобы снизить риски, возникающие в сделке, их нужно, как минимум, знать. Как максимум – уметь оценивать. Под знанием рисков подразумевается понимание участников сделки, что конкретно им может грозить в том или ином случае. Под оценкой рисков подразумевается решение участника — стоит ли принимать риск или нет. А это как раз и зависит от знания участника сделки понимать, как от них защищаться. Большая часть рисков вторичного рынка сводятся к одному – возможному признанию сделки недействительной по решению суда, вследствие нарушения прав участника сделки, нарушения прав третьих лиц, или нарушения закона. Причин этому может быть множество: от нарушения прав наследников до недееспособности либо неспособности продавца понимать значение своих действий.

Здравствуйте. Если других покупателей нет, то стОит принимать предложения покупателя. Привлечь специалиста, который сможет вникнуть во все детали, безусловно тоже лишним не будет. Риски нерегистрации и/или отказа от сделки какого-то звена в цепочке могут быть как при сложной альтернативе, так и в самой простой. Все остальные решения только за Вами. Но подчас сделки разваливаются из-за лишней эмоциональности участников и невозможности договариваться. В таких ситуациях грамотный переговорщик - просто на вес золота!

Здравствуйте. Если Вы действуете самостоятельно, то заходить в такую сделку я Вам не рекомендую.