Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Аренда каартиры

Павел
Вся Россия
2 313
19
Если человек хочет сам ( без помощи АН) арендовать квартиру, что нужно знать , что бы не быть обманутым?
Как должна выглядеть договорённость с тем кто сдаёт квартиру? Как происходит оплата?
Какие могут быть подводные камни?
Я понимаю что это хлеб агентов, но может есть здесь идейные)
Спасибо‌‌‌
Автор
Теги
19
Павел
аренда
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 59
33 693 806 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 59
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
студия, 33 м², этаж 38
21 381 423 ₽
студия, 33 м², этаж 38
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
1-комн.апарт., 31 м², этаж 21
31 200 000 ₽
1-комн.апарт., 31 м², этаж 21
Чкаловская
2 мин.
ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва
студия, 25 м², этаж 18
30 991 275 ₽
студия, 25 м², этаж 18
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Хай Лайф ЖК, Москва
3-комн.апарт., 56 м², этаж 7
23 000 000 ₽
3-комн.апарт., 56 м², этаж 7
Технопарк
8 мин.
ЖК "ТехноПарк", Автозаводская улица, 23с931к5, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 7
27 900 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 7
Киевская
5 мин.
Большая Дорогомиловская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 67 м², этаж 8
22 000 000 ₽
2-комн.кв., 67 м², этаж 8
Автозаводская
1 мин.
1-й Кожуховский проезд, 11, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 8
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 8
Комсомольская
11 мин.
Большая Спасская улица, 10К1, Москва
апарт.-студия, 30 м², этаж 6
13 900 000 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 6
Тульская
13 мин.
ЖК "Дом на набережной Инсайдер", Автозаводская улица, 24, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
17 690 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Текстильщики
17 мин.
Волжский бульвар, 2/22, Москва
19 комментариев
Михаил Морозан
15 января 2016, 15:28
Лучший совет
Откройте гражданский кодекс и прочитайте эти договоренности, закрепленные законодательно. Пригодится.
Все остальные договоренности уже можете самостоятельно отразить в договоре, лишь бы не было противоречий с ГК РФ.
6
0
220/50 000
0/50 000
Павел
Автор
15 января 2016, 15:39
Я конечно открою и прочитаю. Боюсь просто не понятт что там написано. Язык , пишущих законы, настолько загадочен, что я сомневаюсь что они сами понмают то что пишут)
Мне лучше тут . Тут проще. Можно переспросить‌‌‌
0
0
219/50 000
Михаил Морозан
15 января 2016, 15:43
Там понятно все написано, не сказал бы, что что-то завуалировано. Из этих статей и строятся все договора агентств. Зря Вы так.
0
0
126/50 000
Павел
Автор
15 января 2016, 15:45
Я же сказал что открою и прочту))) и попытаюсь понять‌‌‌
0
0
56/50 000
Галина Пушкарева
17 января 2016, 11:05
Пришел-увидел-понравилось-попросил документы- проверил их на сайте росреестра-проверил подлинность паспорта(сверив нет ли его в списке утраченных)-подписал составленный договор- предусмотрел в нем условия расчетов,расторжения,штрафов и живи себе на здоровье))) Мы конечно же все тут идейные,но идейностью сыт не будешь...
0
0
324/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
16 января 2016, 01:58
Идейные в чем?‌‌‌
0
0
17/50 000
0/50 000
Илья Александрович Мазанов
16 января 2016, 00:49
Проверьте что тот человек который пытается вам сдать квартиру является собственником этой квартиры, ну и хотя бы вам подготовить грамотный договор аренды.
1
0
154/50 000
0/50 000
Елена Леонидовна Гребенникова
15 января 2016, 23:14
Павел, извините за прямоту, но если Вы задаете ТАКИЕ вопросы, то без помощника (риелтора, юриста) Вы вряд ли обойдетесь)) Не скупитесь, и деньги будут целы, и Вы - в безопасности! Вопрос не в идейности, но научить ремонтировать машину или лечить зубы по интернету тоже нельзя, для все этого нужны соответствующие знания!
1
0
320/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
15 января 2016, 22:02
Найти интересующий Вас Объект можете сами.Вопросы,условия, ньюансы будут по конкретному Объекту.Повезет,если квартиру будет помогать сдавать специалист по недвижимости.При отсутствии оного,а так же по необходимости,думаю Вам удастся привлечь своего,который будет защищать Ваши интересы.
Желаю успехов.
0
0
306/50 000
0/50 000
Елена Таренкова
15 января 2016, 20:53
Экономия должна быть экономной)
Во-первых вы должны убедиться, что квартиру сдает именно собственник-посмотрите документы,проверьте данные, можете ЕГРП заказать.на всякий случай. Во-вторых обратитесь за информацией к соседям, может они что интересное расскажут. Ну и в третьих- обратитесь к грамотному юристу, за договором. Но даже это на 100% вас не защитит от мошенников. Удачи.
3
0
392/50 000
0/50 000
Людмила Никифорова
15 января 2016, 20:48
Не ищите самые дешевые варианты на рынке и прописывайте как можно подробнее все права и обязанности в договоре.
3
0
111/50 000
0/50 000
Виталий Ревякин
15 января 2016, 15:37
А после изучения кодексов устраивайтесь на работу в АН, поработайте пару месяцев, тогда можете снимать более менее безопасно)))

Подводных камней может быть бесчисленное множество. Все сейчас перечислять никто не будет, ещё не забывайте про риэлторскую чуйку) Этого Вам точно никто не передаст. Попробуйте среди друзей агента подыскать, вдруг он согласится за умеренное вознаграждение с Вами погулять в холодный зимний день по квартирам. Успехов!))
5
0
459/50 000
0/50 000
Павел
Автор
15 января 2016, 15:41
Да, это идеальный вариант??‌‌‌
0
0
30/50 000
Виталий Ревякин
15 января 2016, 15:44
Да, на счёт некоторых статей кодекса вообще можно подумать, что их на самом деле ЗЭКи писали)) У меня часто возникали такие мысли, а про дырки в законодательстве и двоякие, а иногда и "многоякие" трактовки вообще молчу)
0
0
220/50 000
Никита Казанцев
15 января 2016, 15:25
Знаний много нужно иметь и это не пустые слова . Самое главное не нарваться на субаренду, убедиться что договор вы подписываете с собственником, участился этот вид мошеничества , проверить правоустанавливающие документы на объект - это надо знать как и что смотреть . Много нюансов и много мошенников .‌‌‌
3
0
305/50 000
0/50 000
Павел
Автор
15 января 2016, 15:36
Т. Е я должен буду попросить владельца квартиры предъявить мне документ( какой?), который доказывает его право на собственность данной квартиры?
Расскажите пожалуйста про субаренду, и чем она опасна( как её выявить?)‌‌‌
0
0
224/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Да, за дом придётся заплатить НДФЛ, так как срок владения у него начинается с момента регистрации. Как можно уменьшить налог:1. Воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. рублей. 2. Применить для зачета налога имущественный вычет, если вы ещё его не получали. Подробнее: https://cian.ru/stati-nalogovyj-vychet-za-nedvizhimost-chto-komu-i-skolko-polozheno-328012/. 3. Уменьшить сумму продажи на фактические затраты, которые вы понесли при строительстве дома. К ним относятся: — расходы на разработку проектной и сметной документации;— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке) и отделке;— расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников таких коммуникаций.Затраты нужно подтвердить документально: чеки, акты выполненных работ, договоры с подрядчиками и тому подобное. Нужно выбрать, какой вариант используете (какой выгоднее) — вычеты или фактические затраты. Оба одновременно использовать нельзя.
205
142
В Госдуме предложили новый вариант льготной ипотеки для врачей
Тогда лучше уехать в европу,так как в рф подражание может только вас убить
1
Дизайн и планировка двухкомнатных квартир в серии П-44Т
Супер!
12
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
точно нет
51
259
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы