В столице начали строить станцию «Каспийская» Бирюлёвской линии
15 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Внесение аванса.
Доброго всем дня! Уважаемые специалисты, будем признательны за ответы по существу вопроса.Сестра выбрала квартиру для покупки, пока собиралась вносить аванс, агентство, кот. занималось продажей начало оформление на своего сотрудника. Через 10 дней мы можем купить ее уже у агентства(цена остается та же, нас все устраивает).Мы хотим внести аванс, чтобы квартира была продана именно нам, но под какие документы, ведь сотрудник агентства еще не стал владельцем . посоветуйте, как сделать правильно.
Могут подойти
11 комментариев
15 января 2016, 13:55
Лучший совет
Пока нет документов, я бы ничего не вносил. А вообще бы проверил всю историю квартиры досконально.
11
0
15 января 2016, 14:19
Я бы еще познакомился с прежним продавцом этой квартиры, все равно он уже продал. И узнал мотивы продажи, а также спросил о получении им денег. Всякое бывает.
0
0
15 января 2016, 14:21
Особенно спрашивайте у текущего продавца справки ПНД и НД, а также учтите закон о банкротстве.
0
0
16 января 2016, 00:51
Я согласен с коллегами, что здесь не чисто. И стоит проверить всю историю квартиры.
1
0
15 января 2016, 21:13
Бегите от этой квартиры как от чумы.Сейчас рынок покупателя и квартиру с чистой историей найти не составит проблем.
2
0
15 января 2016, 20:44
Сейчас выбор объектов больше чем никогда, стоит выбирать просто идеальные по документам квартиры.
3
0
15 января 2016, 14:23
Как минимум очень странные действия АН, особенно в свете новых изменений в налоговом законодательстве, в результате смысл инвестироваться АН в объект недвижимости под вопросом. Проверять надо и вникать в то, что там происходит, разбирать всю историю объекта.
4
0
Альберт Садыков
15 января 2016, 14:10
Елена, как правило, такие «квартиры» они не нормальные. Представить, что собственник, по доброй воле таким образом «продаёт» квартиру, очень сложно.
Сейчас описывать ВСЕ возможные варианты нет смысла, их много и подавляющее большинство из них, это «чёрная метка» на квартире. Так что, я бы советовал поискать что то другое, а ещё лучше наймите толкового спеца, судя по Вашему вопросу, можете вляпаться так, что ЭТОТ форум уже не поможет.
Сейчас описывать ВСЕ возможные варианты нет смысла, их много и подавляющее большинство из них, это «чёрная метка» на квартире. Так что, я бы советовал поискать что то другое, а ещё лучше наймите толкового спеца, судя по Вашему вопросу, можете вляпаться так, что ЭТОТ форум уже не поможет.
8
0
Альберт Садыков
15 января 2016, 21:20
Виктор, а может они не в курсах))) у меня 11. 01., в первый рабочий день короче, пол офиса в осадок выпало, когда узнали про нотариальный порядок некоторых сделок, хотя все с опытом !
0
0
15 января 2016, 14:02
1. Расписка о сдаче документов на регистрацию
2. Прописать обязательным условием предоставление свидетельства на имя такого-то в течение такого-то времени.
2. Если этого не случается - прописать возможность возврата аванса.
Ну, и сумма, конечно же, аванса сейчас должна быть как можно меньше.
Да, и историю - посмотреть. Обязательно. Обычно, если АН выкупает, то не забывает о себе, т.е. должна быть реальная прибыль. И тут два варианта - или действительно срочный выкуп по иной цене, или действительно что-то прячут... Короче, разговаривать надо и проверки смотреть.
2. Прописать обязательным условием предоставление свидетельства на имя такого-то в течение такого-то времени.
2. Если этого не случается - прописать возможность возврата аванса.
Ну, и сумма, конечно же, аванса сейчас должна быть как можно меньше.
Да, и историю - посмотреть. Обязательно. Обычно, если АН выкупает, то не забывает о себе, т.е. должна быть реальная прибыль. И тут два варианта - или действительно срочный выкуп по иной цене, или действительно что-то прячут... Короче, разговаривать надо и проверки смотреть.
4
0
15 января 2016, 14:01
Если честно, то схема какая-то странная.....Зачем им это? Может они собираются таким образом "подчистить" историю объекта? Не понимаю, что там происходит, может и Вы не так поняли что-то? Укажите город и прошуршите сеть на предмет отзывов об АН. Пока что это единственная рекомендация...Успехов Вам!
5
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Да, за дом придётся заплатить НДФЛ, так как срок владения у него начинается с момента регистрации. Как можно уменьшить налог:1. Воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. рублей. 2. Применить для зачета налога имущественный вычет, если вы ещё его не получали. Подробнее: https://cian.ru/stati-nalogovyj-vychet-za-nedvizhimost-chto-komu-i-skolko-polozheno-328012/. 3. Уменьшить сумму продажи на фактические затраты, которые вы понесли при строительстве дома. К ним относятся: — расходы на разработку проектной и сметной документации;— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке) и отделке;— расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников таких коммуникаций.Затраты нужно подтвердить документально: чеки, акты выполненных работ, договоры с подрядчиками и тому подобное. Нужно выбрать, какой вариант используете (какой выгоднее) — вычеты или фактические затраты. Оба одновременно использовать нельзя.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости