Аренда квартиры

ID: 17495483

22.07.2018

Вся Россия

2 577

Как поступить? Квартира сдана в аренду на лето, по договору, прописан пункт о праве собственника осуществлять ежемесячную проверку в согласованное с нанимателем время, но арендаторы не желают это время согласовать ссылаясь на постоянное отсутствие и занятость

Автор

Теги

ID: 17495483

аренда квартир

Могут подойти

15 023 088 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

44 366 634 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 12

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

41 897 400 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 17

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

13 700 000 ₽

студия, 30 м², этаж 19

Щёлковская

21 мин.

ЖК "1-й Измайловский", к2, 1-й Измайловский ЖК, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Перово

15 мин.

улица Металлургов, 38, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 7

Достоевская

11 мин.

Трифоновская улица, 4, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 24 м², этаж 7

ЗИЛ

7 мин.

ЖК "Парк Легенд", Автозаводская улица, 23С120, Москва

6 200 000 ₽

апарт.-студия, 23 м², этаж 1

Перово

15 мин.

Федеративный проспект, 3, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

8 комментариев

ID: 12849884

25 июля 2018, 05:21

Не надо играть в закон как в американском кино. У нас нет никаких таких законов! Пришли в СВОЮ квартиру, вынесли шмотки арендатора на лестницу и пусть ОН или ОНА подаёт на вас в суд. Вы в самом деле думаете, что такое возможно? Да никогда! Просто потому, что денег у этого арендатора нет на адвокатов!

ID: 17495483

Автор

22 июля 2018, 23:56

Спасибо за советы и ответы

не риэлтор

22 июля 2018, 16:55

ответственность может быть только гипотетическая. например, арендатор может заявить что после несанкционированного посещения квартиры (если он его заметит) у него пропали деньги, золото и бриллианты. напрямую доказать очень трудно, но нервы менты вам прилично потрепят. правда, для этого арендатор должен иметь стальные... кхм... гарантии, скажем так )) что он в ответ не получит 306-ую статью.
у вас какая-то мутноватая история. вы сдали квартиру на лето? человек ее снял и уехал - с его слов - в длительную командировку? любопытное решение для только что снявшего квартиру...
конечно, часто в таких случаях обращаются за действиями к риэлтору, через которого сдавали. у многих риэлторов соответствующие гарантии прописаны с договоре. но вы, насколько я понимаю, решили на этом деле сэкономить и сдали самостоятельно.
ну попробуйте подъехать к квартире как-нибудь вечерком и выяснить фактическое пребывание или отсутствие там жильца - например, по свету в окнах, или по разговорам с соседями, если есть такая возможность. если более-менее точно установите что его там нет и, возможно, он действительно в отъезде - тогда попробуйте зайти. но если он каким-то образом пропасет ваше посещение, то см.начало текста...

ответственность может быть только гипотетическая. например, арендатор может заявить что после несанкционированного посещения квартиры (если он его заметит) у него пропали деньги, золото и бриллианты. напрямую доказать очень трудно, но нервы менты вам прилично потрепят. правда, для этого арендатор должен иметь стальные... кхм... гарантии, скажем так )) что он в ответ не получит 306-ую статью.<br />у вас какая-то мутноватая история. вы сдали квартиру на лето? человек ее снял и уехал - с его слов - в длительную командировку? любопытное решение для только что снявшего квартиру...<br />конечно, часто в таких случаях обращаются за действиями к риэлтору, через которого сдавали. у многих риэлторов соответствующие гарантии прописаны с договоре. но вы, насколько я понимаю, решили на этом деле сэкономить и сдали самостоятельно.<br />ну попробуйте подъехать к квартире как-нибудь вечерком и выяснить фактическое пребывание или отсутствие там жильца - например, по свету в окнах, или по разговорам с соседями, если есть такая возможность. если более-менее точно установите что его там нет и, возможно, он действительно в отъезде - тогда попробуйте зайти. но если он каким-то образом пропасет ваше посещение, то см.начало текста...

1 229/50 000

не риэлтор

22 июля 2018, 16:38

то есть наниматель вообще отказывается вас пускать в квартиру что ли? никакое время не согласовывает? ну тогда расторгать в ним договор ввиду существенных нарушений его условий. опять же, смотреть что написано про расторжение и действовать в соответствии с этим пунктом договора. в качестве доказательств можно направить нанимателю несколько вариантов для согласования по эл.почте, указанной в договоре, или смсками. если не ответит - это будет доказательством для расторжения договора.
но через суд, разумеется, можно расторгать тот договор, с которого вы платите налоги. если же вы сдали неофициально, то каким-то образом придется или договариваться с нанимателем, или ждать окончания договора без проверки ̶к̶а̶к̶ ̶о̶н̶ ̶т̶а̶м̶ ̶в̶а̶р̶и̶т̶ ̶м̶е̶т̶ состояния жилого помещения...

ID: 17495483

Автор

22 июля 2018, 16:35

Какова ответственность собственника за посещение арендованной квартиры если арендатор (с его слов) в длительной командировке и согласовать это время в течении 2х месяцев не может либо не хочет то каким то причинам

ID: 17495483

Автор

22 июля 2018, 16:32

Пункт договора: Наймодатель вправе 1 раз в месяц осуществлять проверку состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласовано с нанимателем время Вот это время согласовать невозможно по выше указанным причинам

не риэлтор

22 июля 2018, 16:15

как именно звучит формулировка в договоре?

Тамара Григорьянц

22 июля 2018, 15:04

Если вы собственник и в договоре прописано, что вы можете раз в месяц посетить нанимателя. Так предупредите и приходите. Это же ваша квартира. Ну а если расплывчато написано в договоре, то расплывчато и получается....