Здравствуйте. Подскажите, риэлторы утверждают что при заключении договора на 11 месяцев, налоговую уведомлять не надо и соответственно платить налог тоже. Так ли это?
Цифры недели
8 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
11 комментариев
22 июля 2018, 10:36
Лучший совет
Andrey Y, это не выдумки агентов - это их безграмотность, которая великолепно вписывается в психологию человека, который сам не желает платить налоги, поэтому окружает себя теми людьми, которые дают такие советы. Типичное совпадение интересов агента и собственника, так выгодно всем - один ляпнул дурость, другой подхватил и так по цепочке :)).
12
0
Юрий
30 июля 2018, 17:31
Ваши "советчики" путают мягкое и теплое. Во первых: налоговая никакого отношения к регистрации не имеет. Во вторых: это договор аренды или найма? Большинство их путает, а это две большие разницы. Договор аренды (34гл ГК) , наниматель "юрик" - подлежит регистрации, если он на срок более года (ст.651 п.2). Договор найма (35гл ГК), наниматель "физик"- регистрировать НЕ НАДО, от слова ВООБЩЕ. Ни до года, ни до 5 лет. Разница лишь в правах нанимателей (ст. 683 п.2) А налоги платить надо и иногда читать ГК.
0
0
26 июля 2018, 10:41
согласно ст. 228 НК РФ, налог уплачивается по месту жительства плательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Даже если срок аренды был несколько дней и получен доход.
2
0
23 июля 2018, 09:51
Логика, у "утверждающих", видимо, такая: договор сроком менее 1 года не подлежит гос.регистрации, следовательно, можно это не афишировать и не платить налог. В действительности имеем: сдал квартиру на любой срок - получил доход - заплати налог!
2
0
Роман Балалаев
22 июля 2018, 14:45
Договор аренды до 1 года не подлежит гос. регистрации, для продления заключается новый договор
1
0
22 июля 2018, 12:00
Андрей, срок договора не влияет на налогообложение. Здесь скорее речь о том, что при заключении договора на срок менее 1 года Вам не нужно его регистрировать в регпалате. Как известно, в нашей стране не все Наймодатели готовы оплачивать налог с дохода по сдаче жилья в найм и в случае с 11-ти месячным сроком найма подача декларации о доходах является Вашим личным волезизъявлением, так как сама налоговая узнать о получении Вами дохода не может. Но когда договор заключается на срок от года и более, то тут уже подача декларации является обязательной, так как информация о получении Вами определенного дохода является доступной. Вот в этом и вся разница.
4
1
22 июля 2018, 09:16
Получил доход - плати налог. Это закон.
9
0
не риэлтор
22 июля 2018, 08:59
интересно, кто те абстрактные риэлторы, которые говорят...
срок заключения договора не имеет никакого отношения к уплате или неуплате налогов. просто договор до 11 месяцев не подлежит обязательной регистрации в уфрс. но это не значит, что если кто-то с этим договором таки сходит в налоговую, то налоги вам платить не придется ))
срок заключения договора не имеет никакого отношения к уплате или неуплате налогов. просто договор до 11 месяцев не подлежит обязательной регистрации в уфрс. но это не значит, что если кто-то с этим договором таки сходит в налоговую, то налоги вам платить не придется ))
5
0
22 июля 2018, 08:40
Облагается налогом любой доход.
11
0
22 июля 2018, 08:16
В отличие от договора аренды жилья не требуется регистрировать договор найма жилого помещения. Однако все же регистрации подлежит ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма, заключенного на срок не менее года (п. 2 ст. 674 ГК РФ; ч. 2 ст. 51 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Но мне кажется, что этого никто не делает.
Если договор между физическими лицами - в следующем отчётном периоде отчитываетесь декларацией о сдаче квартиры и оплачиваете налог на доход.
Если договор между физическими лицами - в следующем отчётном периоде отчитываетесь декларацией о сдаче квартиры и оплачиваете налог на доход.
9
0
Andrey Y
22 июля 2018, 08:26
Да, это понятно. Но вроде как сдача квартиры на 11 месяцев и менее, налогом не облагается. Вот хочется выяснить, так ли это? Или я так понимаю это выдумки Агентств Недвижимости о 11 месяцев.
0
0
Сейчас обсуждают
Кто платит за риэлторскую услугу? Продавец? Покупатель?
Зависит от договора. Но чаще всего рекламу оплачивает агентство
про счета типа С
ID: 141259453Обратите внимание на выход поста!Это 2022 год! Прошло 4 года и ситуация с дарением действительно изменилась: на текущий моменте, можно дарить только близким родственникам.Всё остальное, про счёт типа С, остается актуальным. И то, что вы пишете про «продать в Москве без счета типа С» - не соответствует действительности.
ИПОТЕКА ПО ПОДЛОЖНЫМ ДОКУМЕНТАМ. ВАШИ РИСКИ
У меня муж с внж с серым доходом. В белую зп около 60 тыс. Я не работаю. Одобрили. Небольшую сумму но одобрили с тем что есть.
СБЕРегательный развод
"получать комиссию только в случае успешного перехода права?))) Достаточно распространенная практика. Зависит от условий договора и доверия между заказчиком и агентом. Даже не смотря на то что формально работа агента заканчивается на моменте подписания сторонами ДКП. На счет "Я ни одного".. а вы со многими агентами сталкивались? Квартиры видимо каждый месяц продаете?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости