Долевая собственность

ID: 6866790

22.07.2018

Вся Россия

2 355

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации - есть квартира которая в равных долях поделена на трех собственников - отец, мать, дочь

отец без согласия дочери (не знаю было ли согласие матери) заложил свою долю и как говорит что сделка уже зафиксирована в госреестре.

сейчас встает вопрос что мать тоже хочет заложить свою долю. и Хочет получить согласие у дочери

вопросы:

1. мог ли отец заложить свою долю без согласия других собственников?

2. может ли мать и дочь продать свои доли если одна из доле в залоге?

3. Что может сделать дочь со своей долей если мать тоже в итоге свою заложит.

Спасибо

Автор

ID: 6866790

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

40 750 621 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

23 500 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 8

Автозаводская

6 мин.

Восточная улица, 11к1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 16

Коломенская

18 мин.

Нагатинская набережная, 48/2, Москва

36 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

Ленинский проспект

3 мин.

улица Вавилова, 6, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.апарт., 54 м², этаж 5

Павелецкая

11 мин.

ЖК "MITTE (МИТТЕ)", Летниковская улица, 13, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

9 700 000 ₽

апарт.-студия, 28 м², этаж 6

Нагорная

1 мин.

Электролитный проезд, 5Б, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

3 комментария

Ирина Щербинина

22 июля 2018, 12:26

Лучший совет

Здравствуйте!
1. Отец мог заложить свою долю, если доли разделены.
2. Продать доли можно, но цена их чрезвычайно мала, поэтому продажа долей невыгодна продавцам.
3. Если и мать заложит долю (или захочет заложить) то лучше продать всю квартиру (так гораздо выгоднее), расплатиться с кредиторами и купить жильё поменьше. Или каждому получить из ячеек причитающуюся сумму, согласно проданным долям.

ID: 6866790

Автор

22 июля 2018, 12:53

Ирина, спасибо. А как можно продать квартиру если одна из доле в залоге?

Ирина Щербинина

22 июля 2018, 15:47

Есть определённые схемы продаж залоговых квартир. Для начала требуется разрешение банка на продажу. Далее уже дело специалиста. Не советую заниматься продажей самостоятельно, потому что в данном случае важно вести раз'яснительную работу с покупателями.