Добрый вечер!Подскажите пожалуйста,как проверить кврартиру на аренду?сумма достаточно низкая и на объявлений не стоит зелёная галочка,я как то могу проверить на сайте?
На первичном рынке резко выросла доля сделок с полной оплатой
19 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
ID: 22042139
Могут подойти
5 комментариев
ID: 6913293
31 января 2019, 23:49
Лучший совет
При низкой цене нормальная квартира сдается с аншлагом. При стопроцентном соответствии цена-качество никто не успеет ничего заказать. С квартиры лучше не уходить вообще. Если что-то привлекательное и очень дешевое висит больше двух дней - это виртуалка 100%. Вот пытаюсь призвать собственников к тому, чтобы к показам свежая выписка ЕГРН лежала на столе плюс к подлиннику документа-основания, и последней платежке.
6
0
1 февраля 2019, 01:14
Добрый вечер. На сайте точно никак.
Правила аренды квартиры
Правило № 1. Никогда ничего никому не платить до момента подписания договора аренды (найма) жилого помещения и получения ключей от него.
Правило № 2. Дешевый сыр бывает только в мышеловке. В среднем стоимость аренды 1-но комн. квартиры в Москве начинается от 27-28 т.р. в месяц. Если дешевле, то наверняка какой-то обман.
Правило № 3. Проверяйте документы перед подписанием договора, паспорт собственника и подтверждающие право документы. Оперативно закажите выписку из ЕГРН.
Правило № 4. Объявления рассматривайте только от аккаунтов, которые на тематических сайтах появились "не только что". Чем "свежее" аккаунт тем больше шансов нарваться на неприятности.
Правило № 5. Если позволяют финансовые возможности (нужно будет оплатить 100% от месячной арендной платы) доверьте поиск квартиры профессиональному риэлтору.
Правила аренды квартиры
Правило № 1. Никогда ничего никому не платить до момента подписания договора аренды (найма) жилого помещения и получения ключей от него.
Правило № 2. Дешевый сыр бывает только в мышеловке. В среднем стоимость аренды 1-но комн. квартиры в Москве начинается от 27-28 т.р. в месяц. Если дешевле, то наверняка какой-то обман.
Правило № 3. Проверяйте документы перед подписанием договора, паспорт собственника и подтверждающие право документы. Оперативно закажите выписку из ЕГРН.
Правило № 4. Объявления рассматривайте только от аккаунтов, которые на тематических сайтах появились "не только что". Чем "свежее" аккаунт тем больше шансов нарваться на неприятности.
Правило № 5. Если позволяют финансовые возможности (нужно будет оплатить 100% от месячной арендной платы) доверьте поиск квартиры профессиональному риэлтору.
4
0
Ирина Буганова
31 января 2019, 23:45
Уважаемый (ая) ID: 22042139
Попробую перевести с русского на русский то, что написали мои коллеги выше: Привлеките себе в помощь грамотного специалиста по недвижимости. Это будет платно, но зато у Вас не будет этого и многих других вопросов, связанных с арендой квартиры. В итоге Вы окажетесь в выигрыше.
Попробую перевести с русского на русский то, что написали мои коллеги выше: Привлеките себе в помощь грамотного специалиста по недвижимости. Это будет платно, но зато у Вас не будет этого и многих других вопросов, связанных с арендой квартиры. В итоге Вы окажетесь в выигрыше.
2
1
31 января 2019, 23:28
Зеленая галочка - не показатель ни добросовестности, ни не добросовестности. Только общаться и задавать вопросы. Низкая цена может объясняться какими-то личными обстоятельствами (например, надо сдать квартиру очень быстро, людям деньги нужны или просто не хотят долго искать арендатора). Сначала по телефону спросите, кто собственник (один или несколько). Потом съездите и посмотрите квартиру. Если она Вам подходит, посмотрите подлинник документа на право собственности (свидетельства сейчас не выдаются), сличите паспорт с теми данными, которые увидите в выписке из ЕГРН. Лучше всего, естественно, заказать выписку из ЕГРН свежую. Если всё сходится, внимательно прочитайте договор, который Вам предложат подписать.
4
0
31 января 2019, 21:06
На сайте никак. Зеленая галочка почти ничего не гарантирует, увы... Перед заключением договора найма в идеале нужно заказать выписку из ЕГРН (хотя бы сведения ФГИС) и убедиться, что вы имеете дело с собственником. Если от имени собственника действует его представитель по доверенности - нужно проверить доверенность и пообщаться с собственником по видео или телефонной связи. Цена ниже рынка - первый признак фейка. Будьте аккуратны.
5
0
Сейчас обсуждают
Флиппинг: что это такое, какие есть риски и как рассчитать доходность
а как же 3% агенту за то что он рядом постоял? ))) сайт для риэлторов и про них забыли.
Личный опыт: я влюбилась в итальянца и теперь знаю всё о местной недвижимости
потрясающая история, хотелось бы почитать Ваш блог)
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости