Аренда с выкупом

Я думаю что найти такую квартиру можно где угодно, в свое время очень много жуликов предлагало подобные схемы для граждан, которые не могут оформить ипотеку..В реальности я не встречал чистых и безопасных схем такого оформления

И да - договор купли-продажи обязательно подлежит регистрации в регпалате. Ваша аренда даже если где-то зарегистрирована, то это не покупка)))) Собственность через аренду не оформляют))

Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли найти квартиру в аренду с последующим выкупом?

Грамотнее будет составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа, а по рассрочке написать все что Вам угодно - и досрочное погашение и условия в случае просрочки платежа.

Аренда и Покупка - разные понятия.

Если давно арендуете квартиру и Вас вдруг посетила гениальная мысль - надо договориться с хозяином квартиры. Хозяину такие хитрецы невыгодны, он может продать квартиру по полной рыночной стоимости просто попросив Вас съехать из квартиры в связи с окончанием срока аренды.

И еще есть вариант раскат авто. Тоже кабала, не дай бог просрочил платеж и покедава....
А как при аренде с выкупом? Если дефолтишь, то пропадает все выкупные? Или как при ипотеке отдадут, что останется после реализации залога.

Данная схема называется лизинг. И даже работает. Но в других областях и на других суммах

Периодически клиенты задают этот вопрос, ни НИ РАЗУ за 24 года работы в аренде я не встретил хозяина, кто на это пошёл.Зачем???

".... арендная плата входит в выкупную стоимость квартиры...."

Ага, и еще подоходник с этих платежей заплатить :)

Квартиру или сдают в аренду или продают, если в ней нет необходимости. Совмещать это собственникам просто смысла нет. Сдавать в аренду с правом выкупа никто из частников не будет. Как правильно сказала Надежда, мысли наверно такие, чтобы аренда вошла в сумму будущей покупки, но так не бывает, если конечно вы кого-то лично не убедите в этой "выгодности". Берите кредит на покупку квартиры и потихоньку выплачивайте, тем самым "выкупая" квартиру, но уже без аренды.

Вот сколько раз за многие годы обращались ко мне с подобными вопросами, все время суть была одна: они снимают, живут и арендная плата входит в выкупную стоимость квартиры, лет через 10-13- ничего не должны. Надеюсь, здесь не так. А вообще-то процентов 90 сдаваемых квартир рано или поздно продаются

Это в любом случае довольно дорого, невыгодно. Да и зачем? Платишь аренду + выкупные платежи. Подобный вариант в рублях на длительную перспективу просчитать нереально. Представьте, что в 2008 году вы мне продали с выкупом 1 к.кв.. Метр в Приморском р-не стоил примерно 75-80 т.р. Доллар был в начале года 24,5 в конце года уже 32, а вначале 2009 уже за 35.
Ну и как вы рассчитаете выкупные платежи? Я думаю, что кто-то в любом случае будет в минусе причем конкретном... Учитывая, что арендатор защищен меньше, чем собственник, то потеряв некоторую сумму расстанетесь. Хорошо если удастся зачесть платежи выкупные платежи предыдущего периода в аренду будущих периодов.

Почитайте статьи про ценообразование 10 летней давности получите удовольствие :

"Например, в начале 2007 года снять однокомнатную квартиру в не очень удаленном спальном районе можно было за 12 тысяч рублей. Сейчас за такие варианты хозяева квартир просят минимум 16 тысяч, а эксперты предрекают, что в новом году цены поднимутся еще минимум на 10-15%, то есть минимальная ставка будет 18-20 тысяч за однушку!"

Сейчас за 20 можно снять отличную однушку в Мурино , в пяти минутах от метро. И сколько это было в долларах тогда и сейчас, а...?