Аренда земельного участка под зданием - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Коммерческая недвижимость

Аренда земельного участка под зданием

Владимир Постыко

19 мая 2018

Вся Россия

13 322

Доброго времени суток Специалистам. Подскажите кто компетентен, будьте добры.

Предполагается приобретение в собственность здания. У предыдущего собственника был заключён договор аренды земельного участка, находящегося под зданием и необходимого для его использования, с КИО (комитет имущественных отношений). В дальнейшем, из- за систематической не оплаты предыдущим собственником - КИО расторг договор.

Соответственно здание будет приобретаться без действующего права аренды ЗУ.

По закону новому собственнику переходят также условия обозначенные с предыдущим.. но так как имело место расторжение... - какова перспектива заключения того же самого права аренды на ту же S участка... и в чём могут быть потенциально различия, `подводные камни`?

Благодарю

Автор

Теги

Владимир Постыко

аренда

Могут подойти

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

23 116 956 ₽

1-комн.апарт., 57 м², этаж 2

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Тушинская

11 мин.

улица Свободы, 5/5, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Петровский Парк

13 мин.

Писцовая улица, 15, Москва

13 999 999 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Речной вокзал

21 мин.

улица Лавочкина, 18, Москва

4 комментария

Дмитрий Риэлтор

3 июня 2018, 19:37

позвоните в комитет и вас проконсультируют. Вообще у Вас есть преимущественное право на заключение ЗУ.

102/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Некрасова

20 мая 2018, 11:21

Была ситуация, но немного отличалась. Приобретен дом при действующем договоре аренды и не оформлен участок после его истечения. Новый договор заключили на основании права собственности на строение сроком на 3 года. Отказать не имеют права, но могут через суд решать вопрос.

273/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Постыко

Автор

20 мая 2018, 13:44

Спасибо Ирина.
Главный вопрос, возможно ли претендовать именно на ту S , которую арендовывал предыд. собственник.. какими документами это регулируется и тд...

163/50 000

Ирина Некрасова

20 мая 2018, 16:04

Так строение стоит на участке с определенным кадастровым номером) Так что аренда именно этого участка. Просто лучше уточнить в администрации в вашей ситуации. Я бы сначала возобновила договор аренды предыдущем собственником а потом уже покупала.

245/50 000