Поиск по журналу

Вся Россия

Аренда земельного участка под зданием

19.05.2018

Вся Россия

13 467

Доброго времени суток Специалистам. Подскажите кто компетентен, будьте добры.

Предполагается приобретение в собственность здания. У предыдущего собственника был заключён договор аренды земельного участка, находящегося под зданием и необходимого для его использования, с КИО (комитет имущественных отношений). В дальнейшем, из- за систематической не оплаты предыдущим собственником - КИО расторг договор.

Соответственно здание будет приобретаться без действующего права аренды ЗУ.

По закону новому собственнику переходят также условия обозначенные с предыдущим.. но так как имело место расторжение... - какова перспектива заключения того же самого права аренды на ту же S участка... и в чём могут быть потенциально различия, `подводные камни`?

Благодарю

Автор

Теги

Владимир Постыко

аренда

Могут подойти

31 600 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

24 010 217 ₽

студия, 26 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 11

Ясенево

12 мин.

улица Паустовского, 5К1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 95К3, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Тютчевская

11 мин.

27, пос. Завода Мосрентген, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 12

Новаторская

12 мин.

Ленинский проспект, 130К2, Москва

16 500 000 ₽

студия, 22 м², этаж 5

Коломенская

24 мин.

ЖК "Левел Нагатинская", Нагатинская набережная, 10А, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

13 500 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 2

Румянцево

4 мин.

39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

24 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

4 комментария

Дмитрий Риэлтор

3 июня 2018, 19:37

позвоните в комитет и вас проконсультируют. Вообще у Вас есть преимущественное право на заключение ЗУ.

Ирина Некрасова

20 мая 2018, 11:21

Была ситуация, но немного отличалась. Приобретен дом при действующем договоре аренды и не оформлен участок после его истечения. Новый договор заключили на основании права собственности на строение сроком на 3 года. Отказать не имеют права, но могут через суд решать вопрос.

Владимир Постыко

Автор

20 мая 2018, 13:44

Спасибо Ирина.
Главный вопрос, возможно ли претендовать именно на ту S , которую арендовывал предыд. собственник.. какими документами это регулируется и тд...

Ирина Некрасова

20 мая 2018, 16:04

Так строение стоит на участке с определенным кадастровым номером) Так что аренда именно этого участка. Просто лучше уточнить в администрации в вашей ситуации. Я бы сначала возобновила договор аренды предыдущем собственником а потом уже покупала.