Аренда земельного участка под зданием

19.05.2018

Вся Россия

13 498

Доброго времени суток Специалистам. Подскажите кто компетентен, будьте добры.

Предполагается приобретение в собственность здания. У предыдущего собственника был заключён договор аренды земельного участка, находящегося под зданием и необходимого для его использования, с КИО (комитет имущественных отношений). В дальнейшем, из- за систематической не оплаты предыдущим собственником - КИО расторг договор.

Соответственно здание будет приобретаться без действующего права аренды ЗУ.

По закону новому собственнику переходят также условия обозначенные с предыдущим.. но так как имело место расторжение... - какова перспектива заключения того же самого права аренды на ту же S участка... и в чём могут быть потенциально различия, `подводные камни`?

Благодарю

Автор

Теги

Владимир Постыко

аренда

Могут подойти

19 650 169 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 966 770 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 33, Москва

15 290 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 13

Чертановская

9 мин.

Варшавское шоссе, 114К1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Михневская улица, 11, Москва

20 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 7

Ясенево

17 мин.

улица Айвазовского, 6К1, Москва

19 490 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 6

Шипиловская

6 мин.

Задонский проезд, 14К2, Москва

14 999 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

17 800 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 13

Коньково

17 мин.

улица Островитянова, 45К2, Москва

4 комментария

Дмитрий Риэлтор

3 июня 2018, 19:37

позвоните в комитет и вас проконсультируют. Вообще у Вас есть преимущественное право на заключение ЗУ.

Ирина Некрасова

20 мая 2018, 11:21

Была ситуация, но немного отличалась. Приобретен дом при действующем договоре аренды и не оформлен участок после его истечения. Новый договор заключили на основании права собственности на строение сроком на 3 года. Отказать не имеют права, но могут через суд решать вопрос.

Владимир Постыко

Автор

20 мая 2018, 13:44

Спасибо Ирина.
Главный вопрос, возможно ли претендовать именно на ту S , которую арендовывал предыд. собственник.. какими документами это регулируется и тд...

Ирина Некрасова

20 мая 2018, 16:04

Так строение стоит на участке с определенным кадастровым номером) Так что аренда именно этого участка. Просто лучше уточнить в администрации в вашей ситуации. Я бы сначала возобновила договор аренды предыдущем собственником а потом уже покупала.