Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Аренда земельного участка под зданием

Вся Россия
13 428
4

Доброго времени суток Специалистам. Подскажите кто компетентен, будьте добры.

Предполагается приобретение в собственность здания. У предыдущего собственника был заключён договор аренды земельного участка, находящегося под зданием и необходимого для его использования, с КИО (комитет имущественных отношений). В дальнейшем, из- за систематической не оплаты предыдущим собственником - КИО расторг договор.

Соответственно здание будет приобретаться без действующего права аренды ЗУ.

По закону новому собственнику переходят также условия обозначенные с предыдущим.. но так как имело место расторжение... - какова перспектива заключения того же самого права аренды на ту же S участка... и в чём могут быть потенциально различия, `подводные камни`?

Благодарю

Могут подойти
4 комментария
Дмитрий Риэлтор
3 июня 2018, 19:37
позвоните в комитет и вас проконсультируют. Вообще у Вас есть преимущественное право на заключение ЗУ.
0
0
102/50 000
0/50 000
20 мая 2018, 11:21
Была ситуация, но немного отличалась. Приобретен дом при действующем договоре аренды и не оформлен участок после его истечения. Новый договор заключили на основании права собственности на строение сроком на 3 года. Отказать не имеют права, но могут через суд решать вопрос.
0
0
273/50 000
0/50 000
20 мая 2018, 13:44
Спасибо Ирина.
Главный вопрос, возможно ли претендовать именно на ту S , которую арендовывал предыд. собственник.. какими документами это регулируется и тд...
0
0
163/50 000
20 мая 2018, 16:04
Так строение стоит на участке с определенным кадастровым номером) Так что аренда именно этого участка. Просто лучше уточнить в администрации в вашей ситуации. Я бы сначала возобновила договор аренды предыдущем собственником а потом уже покупала.
0
0
245/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости