Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Аренда жилья

ID: 21559061
Вся Россия
2 306
12

Здравствуйте. Хотелось бы узнать,как сейчас обстоят дела ,на рынке сдачи. Обратилась к риелтору,по вопросу сдачи квартиры ,2месяца назад.Квартира так и не сдана.Местоположение квартиры нормальное,не убитая.

Автор
Теги
12
ID: 21559061
аренда квартир
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 526 711 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
19 037 940 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 32
24 366 300 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 32
Верхние Лихоборы
11 мин.
ЖК "Левел Селигерская", Ильменский проезд, 8, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 6
24 515 368 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 6
Бутырская
4 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
13 700 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Медведково
9 мин.
проезд Шокальского, 69, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 5
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 5
Водный стадион
13 мин.
Смольная улица, 15, Москва
студия, 21 м², этаж 4
9 900 000 ₽
студия, 21 м², этаж 4
Владыкино
3 мин.
ЖК "Апарт-комплекс Аквилон Сигнал", Сигнальный проезд, 12, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 490 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Сокол
5 мин.
Ленинградский проспект, 78К5, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 4
18 145 700 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 4
Трикотажная
21 мин.
ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 1
16 900 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 1
Алтуфьево
10 мин.
Шенкурский проезд, 4, Москва
12 комментариев
Виталий Сизов
12 января 2019, 18:37
Лучший совет
Добрый день! Дела на рынке аренды недвижимости обстоят отлично, но только в том случае если квартира сдаётся от собственника без комиссии!!! Не ленитесь, сделайте несколько фотографий в чистой/убранной квартире, опишите ее плюсы, разместите информацию на ЦИАН и АВИТО ( этого вполне достаточно т. к. другими ресурсами пользуются 1-3% нанимателей) , скачайте или купите договор найма (договор заключайте на 11 месяцев). После перечисленных выше не хитрых процедур Вы приятно удивитесь как быстро начнёте получать доход от Вашей недвижимости!!!
3
4
542/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
13 января 2019, 15:46
Ликвидность - это применительно к жилому фонду - цена.
С арендой - всё замечательно. Без мебели и со старым ремонтом сдали за 5 дней , перед новым годом прям. По цене - средняя по циану в данной местности.
Так что у Вас просто не качественный агент. Экспозиция арендной квартиры(в среднем ценовом) обычно до 10 дней. Больший срок - цена не адекват.
2
0
362/50 000
0/50 000
Johnny
13 января 2019, 09:23
За 45-50 можно снять двушку 55метров в сталинке в пределах ТТК с ремонтов десятилетней свежести. Может для кого-то эти 5 тысяч принципиально, но я бы даже близко не смотрел.
1
0
173/50 000
0/50 000
ID: 6829872
13 января 2019, 01:43
Если торопитесь, скиньте до 35-37. Если 2 месяца стоит без движения - упущенная выгода в 70-75 тр уже налицо (и неизвестно сколько еще простоит). Теперь посчитайте разницу между 70-75 тр и 3-5 тр недополученных в месяц. Вот вам и математика.
3
0
241/50 000
0/50 000
ID: 6913293
13 января 2019, 00:36
Не может ликвидная квартира висеть два месяца. Просмотры есть? Если вы хотите объяснения, лучше дайте ссыль. Вам правильно выше писали - хотите разобраться, нужна полная информация. А вы ее представляете сжато и порционно.
1
0
222/50 000
0/50 000
ID: 21559061
Автор
12 января 2019, 23:55
.Комнаты нормальные,не смежные,мебель тоже,сан узел сделан,косметика.,не бабушкин уют.Спасибо большое всем за ответы.
1
0
117/50 000
0/50 000
ID: 6913293
12 января 2019, 22:21
Можно очень приблизительно. Кантемировская - место очень востребованное гостями из Киргизии, Таджикистана. Почему-то так. А вот славянскими семьями и одиночками как-то слабо. "Непятиэтажка" может быть старым фондом с крохотными смежными комнатами, сидячей ванной. Там много такого добра. И наконец, "неубита" - понятие растяжимое. В чистенький бабушкин уют за 40тр не пойдут. Необходим сделанный санузел, нормальная мебель, кухня, актуальная косметика. Отнюдь не любая двушка сейчас сдается за 40. Эти времена давно прошли.
1
0
524/50 000
0/50 000
не риэлтор
12 января 2019, 20:28
ну эта информация вообще ни о чем не говорит. надо понимать адрес, метраж, этаж, куда окна. в конце концов, даже локация может оказывать влияние. например, вулыхи вдоль пролетарского - это одно, а если это где-нибудь в сторону бехтерева-кавказского - совсем другое... а по приведенными вами данным, к сожалению, вообще ничего сказать нельзя
1
0
340/50 000
0/50 000
ID: 21559061
Автор
12 января 2019, 14:00
Я не обвиняю,даже не думала,просто спрашиваю.Квартира на Кантемировской,10мин от метро пешком,двушка,состояние нормальное,не пятиэтажка,цена 40т .р.
1
0
148/50 000
0/50 000
ID: 6913293
12 января 2019, 12:33
Понять бы где квартира, что за квартира и цена вопроса. Это прежде чем обвинять агента в жадности, лени и незаинтересованности.
1
0
128/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
1
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
1 073
48
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы