Добрый день.

Формально (по договору), и вы и ваш родственник может быть арендатором. Но не так много собственников жилья захотят в договоре видеть арендатором весьма пожилого человека, не имеющего дохода.

Поэтому, арендатором придется быть вам и вся ответственность по договору аренды тоже будет лежать на вас. Разумеется, в договоре аренды должно быть указано, что у вашего родственника есть право проживания.

За смерть, которая наступила естественным образом, не отвечает никто. Только за причинение смерти. А в вашем случае, на вас будет ответственность в том случае, если родственник умрет, но никаких действий, обычно следующих за этим, сделано не будет. И не с моральной точки зрения, а как арендатора, который обязан следить за порядком в квартире.

Всем огромное спасибо за комментарии! Исчерпывающе. На все вопросы ответы получил. Ещё раз благодарю.

Здравствуйте. Наймодателем может выступить любое заинтересованное лицо с указанием в договоре найма проживающих с ним граждан.
"ГК РФ Статья 677. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане

1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями."
Надо понимать, что для наймодателя вселение гражданина столь почтенного возраста сопряжено с высокими рисками, описывать которые не вижу необходимости. Наверняка Вы сами это понимаете. Простите за прямоту, не каждому собственнику захочется, чтобы в его квартире, пусть и сдаваемой в найм, умер посторонний человек, поэтому с поиском квартиры могут возникнуть проблемы, даже если Вы будете готовы снимать её дороже рыночной цены.

Добрый день. Кто будет выступать арендатором значения не имеет, при условии, что с собственником помещения Вы заблаговременно обсудите кто фактически будет пользоваться его имуществом. Риски и ответственность несет тот, кто заключает договор. Про смерть непонятно, конкретизируйте.