Поиск по журналу

Москва и МО

Балкон не по проекту

Александр Нерин

Обновлено 21.02.2020

Вся Россия

5 833

Здравствуйте нужен Ваш совет. Купил квартиру по 214фз, дом еще доделывается не сдан. Но тут у меня проблемка. Я покупал квартиру с отдельным балконом, но застройщик мой отдельный балкон соединил с лестничным проходом (мне трудно сказать зачем застройщик так сделал) границу ограждение моего балкона, застройщик хочет сделать, как будто он не был присоединен к лестничному проходу. Я хочу предложить застройщику в качестве компенсации продлить на 2м, так как совсем не улыбается что каждый с лестничного марша может попасть мне в квартиру, а то хоть лишних 2м будет. Кстати квадратный метр я покупал за 100т.р за квадрат. Деньги мягко говоря мне никто не дарит, поэтому даже не знаю что делать если застройщик откажет мне в моей просьбе. Как быть если откажет в просьбе?

Автор

Александр Нерин

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

30 834 381 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 16

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 2

Фонвизинская

9 мин.

Большая Марфинская улица, 1к2, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

5 комментариев

елена смирнова

21 февраля 2020, 00:05

Лучший совет

Подать на него в суд.

Igor

22 февраля 2020, 14:33

Изменения в проекте должны быть согласованы.Посмотрите с экспертами проектную,нормативно-техническую документацию.

Анастасия Ме

21 февраля 2020, 16:49

Только сначала внимательно посмотрите документы, входит ли балкон в площадь квартиры и платили ли Вы за него. У меня при покупке одной из квартир был "балкон - в подарок", то есть его площадь не учтена в кадастре. Имхо, глупо будет выглядеть, когда Вы будете просить увеличить "подарок", за покупку метров которого не платили.

Олег Квятковский

21 февраля 2020, 14:56

Добрый день, Александр!
У вас есть действенные инструменты воздействия на Застройщика. Для вас, как Покупателя, Акт приема квартиры в новостройке является не пустой формальностью, а важным документом, дающим вам возможность воздействовать на Застройщика, и отстаивать свои права, если тот допустил серьезный брак в своей работе. Для Застройщика подписание вами Акта означает, что все свои обязательства по договору он выполнил, и больше с него спрашивать нечего. Все значительные дефекты или недоделки фиксируйте в самом Акте, либо в Смотровом листе, прилагаемом к Акту. Также в Смотровом листе указываются и сроки (как правило, не более двух месяцев), в течение которых Застройщик обязан устранить дефекты за свой счет. Как вариант, допускается денежная компенсация Застройщиком ваших затрат на самостоятельное устранение дефектов. С уважением, Олег Владимирович

Ирина Владимировна Кораблева

21 февраля 2020, 01:00

Надо читать СНиПы - не думаю, что такое соединение законно. Попробуйте обратиться за консультацией и помощью в строительный комитет и роспотребнадзор вашего региона.
Полагаю, что за такие фокусы Вы смогли бы через суд взыскать с застройщика денежную компенсацию.