Поиск по журналу

Щербинка

Балкон не по проекту

Александр Нерин

Обновлено 21.02.2020

Вся Россия

5 873

Здравствуйте нужен Ваш совет. Купил квартиру по 214фз, дом еще доделывается не сдан. Но тут у меня проблемка. Я покупал квартиру с отдельным балконом, но застройщик мой отдельный балкон соединил с лестничным проходом (мне трудно сказать зачем застройщик так сделал) границу ограждение моего балкона, застройщик хочет сделать, как будто он не был присоединен к лестничному проходу. Я хочу предложить застройщику в качестве компенсации продлить на 2м, так как совсем не улыбается что каждый с лестничного марша может попасть мне в квартиру, а то хоть лишних 2м будет. Кстати квадратный метр я покупал за 100т.р за квадрат. Деньги мягко говоря мне никто не дарит, поэтому даже не знаю что делать если застройщик откажет мне в моей просьбе. Как быть если откажет в просьбе?

Автор

Александр Нерин

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

17 251 910 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 24

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

16 765 229 ₽

студия, 33 м², этаж 19

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

15 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Марьина Роща

7 мин.

1-я Ямская улица, 10, Москва

48 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 3

Тушинская

20 мин.

Волоколамское шоссе, 116с3, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 57 м², этаж 7

Бульвар Рокоссовского

24 мин.

Открытое шоссе, 23К1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 4

Яхромская

12 мин.

Дмитровское шоссе, 107Б, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 14 м², этаж 1

Окружная

6 мин.

ЖК "Апартаменты Алтай", Гостиничная улица, 10К5, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

5 комментариев

елена смирнова

21 февраля 2020, 00:05

Лучший совет

Подать на него в суд.

Igor

22 февраля 2020, 14:33

Изменения в проекте должны быть согласованы.Посмотрите с экспертами проектную,нормативно-техническую документацию.

Анастасия Ме

21 февраля 2020, 16:49

Только сначала внимательно посмотрите документы, входит ли балкон в площадь квартиры и платили ли Вы за него. У меня при покупке одной из квартир был "балкон - в подарок", то есть его площадь не учтена в кадастре. Имхо, глупо будет выглядеть, когда Вы будете просить увеличить "подарок", за покупку метров которого не платили.

Олег Квятковский

21 февраля 2020, 14:56

Добрый день, Александр!
У вас есть действенные инструменты воздействия на Застройщика. Для вас, как Покупателя, Акт приема квартиры в новостройке является не пустой формальностью, а важным документом, дающим вам возможность воздействовать на Застройщика, и отстаивать свои права, если тот допустил серьезный брак в своей работе. Для Застройщика подписание вами Акта означает, что все свои обязательства по договору он выполнил, и больше с него спрашивать нечего. Все значительные дефекты или недоделки фиксируйте в самом Акте, либо в Смотровом листе, прилагаемом к Акту. Также в Смотровом листе указываются и сроки (как правило, не более двух месяцев), в течение которых Застройщик обязан устранить дефекты за свой счет. Как вариант, допускается денежная компенсация Застройщиком ваших затрат на самостоятельное устранение дефектов. С уважением, Олег Владимирович

Ирина Владимировна Кораблева

21 февраля 2020, 01:00

Надо читать СНиПы - не думаю, что такое соединение законно. Попробуйте обратиться за консультацией и помощью в строительный комитет и роспотребнадзор вашего региона.
Полагаю, что за такие фокусы Вы смогли бы через суд взыскать с застройщика денежную компенсацию.