Поиск по журналу

Москва и МО

Балкон не по проекту

Александр Нерин

20.02.2020

Вся Россия

5 907

Здравствуйте нужен Ваш совет. Купил квартиру по 214фз, дом еще доделывается не сдан. Но тут у меня проблемка. Я покупал квартиру с отдельным балконом, но застройщик мой отдельный балкон соединил с лестничным проходом (мне трудно сказать зачем застройщик так сделал) границу ограждение моего балкона, застройщик хочет сделать, как будто он не был присоединен к лестничному проходу. Я хочу предложить застройщику в качестве компенсации продлить на 2м, так как совсем не улыбается что каждый с лестничного марша может попасть мне в квартиру, а то хоть лишних 2м будет. Кстати квадратный метр я покупал за 100т.р за квадрат. Деньги мягко говоря мне никто не дарит, поэтому даже не знаю что делать если застройщик откажет мне в моей просьбе. Как быть если откажет в просьбе?

Автор

Александр Нерин

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

32 190 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Щербинка

22 мин.

ЖК "Никольские луга", Варшавское шоссе, 284к3, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

13 700 000 ₽

1-комн.кв., 28 м², этаж 1

Каховская

4 мин.

Малая Юшуньская улица, 8К1, Москва

11 590 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Пражская

12 мин.

Чертановская улица, 43К2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 10

Домодедовская

15 мин.

Каширское шоссе, 140, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

11 мин.

ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к12, Москва

5 комментариев

елена смирнова

21 февраля 2020, 00:05

Лучший совет

Подать на него в суд.

Igor

22 февраля 2020, 14:33

Изменения в проекте должны быть согласованы.Посмотрите с экспертами проектную,нормативно-техническую документацию.

Анастасия Ме

21 февраля 2020, 16:49

Только сначала внимательно посмотрите документы, входит ли балкон в площадь квартиры и платили ли Вы за него. У меня при покупке одной из квартир был "балкон - в подарок", то есть его площадь не учтена в кадастре. Имхо, глупо будет выглядеть, когда Вы будете просить увеличить "подарок", за покупку метров которого не платили.

Олег Квятковский

21 февраля 2020, 14:56

Добрый день, Александр!
У вас есть действенные инструменты воздействия на Застройщика. Для вас, как Покупателя, Акт приема квартиры в новостройке является не пустой формальностью, а важным документом, дающим вам возможность воздействовать на Застройщика, и отстаивать свои права, если тот допустил серьезный брак в своей работе. Для Застройщика подписание вами Акта означает, что все свои обязательства по договору он выполнил, и больше с него спрашивать нечего. Все значительные дефекты или недоделки фиксируйте в самом Акте, либо в Смотровом листе, прилагаемом к Акту. Также в Смотровом листе указываются и сроки (как правило, не более двух месяцев), в течение которых Застройщик обязан устранить дефекты за свой счет. Как вариант, допускается денежная компенсация Застройщиком ваших затрат на самостоятельное устранение дефектов. С уважением, Олег Владимирович

Ирина Владимировна Кораблева

21 февраля 2020, 01:00

Надо читать СНиПы - не думаю, что такое соединение законно. Попробуйте обратиться за консультацией и помощью в строительный комитет и роспотребнадзор вашего региона.
Полагаю, что за такие фокусы Вы смогли бы через суд взыскать с застройщика денежную компенсацию.