Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Один риэлтор со стороны продавца и покупателя

ID: 47997859
Вся Россия
12 890
25

Здравствуйте. Вопрос такой: сами нашли желаемую квартиру, без риэлтора. Договорились с риэлтором продавца о том, что мы ее покупаем. Для сопровождения сделки наняли своего риэлтора. Однако риэлтор продавца заявил, что с покупателя он тоже берет комиссию в размере 2% от стоимости квартиры , иначе сделки не будет. Насколько это правомерно и что делать в такой ситуации?

Автор
25
ID: 47997859
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 4
31 477 760 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 4
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 2
41 000 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 2
Академическая
9 мин.
улица Кедрова, 16К3, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 8
55 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 20 м², этаж 8
Проспект Вернадского
6 мин.
проспект Вернадского, 41С1, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 17
28 000 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 17
Новые Черёмушки
6 мин.
Профсоюзная улица, 33, Москва
1-комн.апарт., 46 м², этаж 2
10 800 000 ₽
1-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 69 м², этаж 7
30 000 000 ₽
2-комн.кв., 69 м², этаж 7
Вавиловская
6 мин.
улица Строителей, 4К3, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
Университет Дружбы Народов
14 мин.
улица Островитянова, 5К2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 7
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 7
Академическая
5 мин.
проспект 60-летия Октября, 12, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
Беляево
9 мин.
улица Введенского, 20К2, Москва
25 комментариев
Виталий Ревякин
20 февраля 2020, 21:06
Лучший совет
Ни на сколько не правомерно. Ищите другой объект.
19
0
49/50 000
0/50 000
Надежда Гусарова
26 февраля 2020, 14:45
Выходите напрямую на продавца. Если он заинтересован в сделке, проводите ее без его агента. Это некорректно, но вас поставили в такую ситуацию. Если собственник в квартире не живет, закажите выписку из ЕГРН за 59 руб, и ищите его хоть через соцсети. А еще лучше - заключите нормальный (а следовательно, эксклюзивный) договор со своим риэлтором, и найдет вам он другую квартиру, крайне редко на одном объекте свет клином сходится. Или разрулит ситуацию по этой квартире. Но только договор на услугу "Поиск", всегда с предоплатой, у нас в Спб она обычно 30 тыс.
0
1
559/50 000
0/50 000
Нина Вилесова
23 февраля 2020, 12:34
Ирина, Банк договор просит(Домклик например), а покупатель сидит и ждёт чего то.Вот и делаешь что бы на сделку выйти быстрее.А больше не буду, так как люди неблагодарные.
0
0
170/50 000
0/50 000
Ирина Старчикова
22 февраля 2020, 13:10
А вообще ситуация странная. Именно для Спб. Если это крупное АН ,то у агента должен быть менеджер. Позвоните ему. Обрисуйте ситуацию.Если АН небольшое- есть директор. Поговорите с директором.А самое простое- согласиться на эти условия,придти в АН для внесения аванса и уже там поговорить с непосредственным руководителем.
3
0
323/50 000
0/50 000
Ирина Старчикова
22 февраля 2020, 13:06
Так не делайте ДКП бесплатно.Вас об этом кто-то вообще просит? Есть нотариусы,есть юристы. Пусть покупатели им платят .Как обычно это принято .Или пополам расходы.
4
0
163/50 000
0/50 000
Нина Вилесова
21 февраля 2020, 23:04
Абсолютна с Вами согласна Марта, покупатели экономят свои деньги, а потом агент продавца тянет всю сделку на себе.Еще сделаешь им Договор купли-продажи бесплатно, а они потом ещё и недовольны чем то останутся.
5
3
209/50 000
0/50 000
Тамара Григорьянц
21 февраля 2020, 21:48
Сейчас стало модно все делать "самому" на сделках. Приходят покупатели, обьявляют, что у них нет риэлтора и что они сами будут вести сделку. А потом происходит вынос мозга и сделка трещит по швам. Сколько прошу покупателей - возьмите риэлтора, нам всем будет легче. Нет. Вот именно тогда прошу доплатить мне за двойную работу. Иногда соглашаются. Иногда нет. Тогда тащу всю сделку на себе. Сделка проходит легко и покупатели в эйфории думают, что это сделали они. С самостийными продавцами еще тяжелее. А потом спрашивают, почему риэлторы так много берут........
9
2
566/50 000
0/50 000
ID: 47997859
Автор
21 февраля 2020, 22:39
Риэлтор есть, в том то и дело.
0
0
30/50 000
Тамара Григорьянц
21 февраля 2020, 22:48
Тогда позвольте им самим договориться, на своем птичьем языке. Для нормальных риэлторов это не есть проблема. Иногда я сама приплачиваю другому риэлтору. За компромисс.
0
0
168/50 000
ID: 47997859
Автор
22 февраля 2020, 00:39
Я бы с превеликим удовольствием - но риэлтор продавца заявила, что сделки в таком случае не будет). И нам и нашему риэлтору.
0
0
124/50 000
Арман Барекян
21 февраля 2020, 13:46
Ирина, если агент с самого начала был в теме и до сих по не понял с кем имеет дело, то это печально.
Нет возможности дальше комментировать историю о которой так мало информации, а "этажи" и в Москве чудят не мало, иногда приходится с ними иметь дело, если включаются в процесс подобающим образом, в обратном случае нет смысла связываться и тем более НЕТ смысла позволять кому-либо менять годами сложившиеся тенденции рынка в одностороннем порядке.
7
0
453/50 000
0/50 000
Ирина Старчикова
21 февраля 2020, 13:34
А вообще в Спб так практически никто не делает. Разве что- Этажи. Это их региональная новация. Дело видимо обстоит так. Договора у продавца с его агентом нет. Комиссионные он платить не собирается. Договоренность такая- находите покупателя, мне на руки, конкретную сумму, комиссионные получаете с покупателей. Так пытаются работать Этажи, раньше так работал Феникс, сейчас не знаю, может кто-то еще. Или стажеры, наслушавшись тренингов. Если квартира очень нравится, настаивайте на встрече в АН того агента. А там, озвучьте Ваши претензии.
8
0
548/50 000
0/50 000
Ирина Старчикова
21 февраля 2020, 13:25
Армен, так может агент и продавец , их агента уже видели. Как он опять придет на просмотр? Если не видели, но на сделке увидят тех же самых клиентов. И деньги сами клиенты будут вносить. Вполне может развалить сделку.
5
0
223/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке
Квартира будет продаваться за обычную сумму, если ее не с торгов продают.
25
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Опять комментатор из разряда, "я статью не дочитал, но лишь бы возразить"...😉А где вы увидели призыв "срочно бежать за ипотекой"?Специально в конце статьи написал и даже выделил жирным шрифтом, что "рассказывать, мол бегите подавайте заявку, не буду, вы сами все знаете!".То есть, прямым текстом написал, что люди сами разберутся бежать им за ипотекой или нет.Также написал, что даже Никита Стасишин (заместитель главы МинСтроя) сказал, что изменения в программе будут известны после 1 июля.Это говорит о том, что не надо поддаваться на рекламу застройщиков, которые сейчас пытаются поднять спрос хайпом и паникой.Моя задача в статье была просто обобщить информацию и слухи, которые есть на данный момент.
2
1
Первая встреча с риэлтором: как подготовиться к продуктивной консультации
Предоставить контакты прошлых клиентов совершенно постороннему лицу-ну просто СУПЕР-совет!
1
IT-ипотека в 2026 году: все условия и последние изменения
Работаешь в IT компании уже 3 года. А взять ипотеку не можешь. Вот такое ещё бывает. Вот только узнали.
31
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы