Добрый день! Долго ждали когда покупателю квартиры одобрят ипотеку. После одобрения от брокера покупателя поступила информация, что сделка состоится только при условии что продавец на сделке напишет расписку о якобы полученном первом взносе (покупатель тоже напишет расписку о якобы возвращенной сумме первого взноса). Цена в договоре при этом будет как договаривались. То есть банк будет выдавать покупателю кредит не от суммы договора, а от суммы оценки, которуя специально завышена на 20%. Я, как продавец, не понимаю зачем мне в этом случае писать фиктивную расписку о получении ПВ и ложить ее в банковскую ячейку вместе с деньгами до регистрации сделки. Я ведь не смогу потребовать от покупателя сумму больше чем указана в договоре. Единственное объяснение, которое я получил - это требование банка. Риэлторы (наш и покупателя) уверяют, что это обычная процедура когда у покупателя нет первого взноса и абсолютно никаких рисков для продавца нет. Хотелось бы понимать какие риски есть у покупателя при такой схеме.