Ольга, истории в СМИ появляются с заголовками "пропали деньги из ячейки" при сделке с недвижимостью. Вот только они быстро исчезают без продолжения. В них никогда не рассказывается как это произошло. А произойти это может при неправильно прописанных условиях доступа и неправильной последовательности обмена ключами и расписками в получении денежных средств. Особенно можно намудрить при альтернативных сделках. На самом деле большой риск не в том, что денег не окажется, а в том, что не откроют доступ. Аккуратнее с этим. Удачи!

Аккредитив при полной стоимости штука хорошая. Лично я по этой теме с Промсвязьбанком работаю (как то исторически сложилось, не сочтите за рекламу). Денег за обнал они не берут (а это одна из боязьней продавца). Или на выбор отправляют деньги на счет (куда продавец скажет). В любом случае заранее все в банке разузнать и проговорить не проблема. Так что ячейка просто привычный (а иногда и единственный вариант) расчетов. Если доступ прописан правильно и закладывали в здравом уме, то рисков особых нет.

Вполне возможно, что Продавцы, в дальнейшем, планируют покупку. И не уверены, что смогут рассчитаться за приобретаемую квартиру безналом. Положить большую сумму на счёт просто, а со снятием могут возникнуть проблемы.

Связано это с тем, Ольга, что многие не знают, что такое аккредитив и боятся, ещё психологический фактор- люди видят деньги, им спокойнее, ну и ещё вариант отказа от аккредитива- не полная стоимость в дкп.

А это уже от Вас напрямую зависит!!! Будете покупать самостоятельно, найдете вдруг мошенников и вляпаетесь по полной. И не банк, не депозитарий, ни силовики не помогут ничем, если Вы сами подпишете заведомо рисковые условия.

Рассчитывайтесь через аккредитив в крупных банках, типа ВТБ, Сбера, Росбанка, Райффайзена.
В разы проще и быстрее идет сделка, условия раскрытия аналогичны доступу к банковской ячейке, нет потери времени с закладкой и пересчетом денег, ключами, сделка идет как по ноткам. Но с аккредитивом как то спокойнее и приятнее, чем переживать на счет взлома ячейки.
Конечно, от аккредитива в мелком или среднем банке я бы отказался, т.к. риск отзыва лицензии тут выше, только банки составляющие основу банковской системы.

Ходят слухи, что с июня 2018 года планируется наделить нотариусов полномочиями эскроу-агента. Два соответствующих законопроекта уже внесены в Думу. Типа, всё будет, как в Европе)))Что касается рисков с ячейкой, то всякое бывает. Могут подсунуть "куклу" (видел такое разок), может стащить с десяток купюр (несколько раз сталкивался) кассир при пересчёте. Могут тупо украсть из ячейки сотрудники банка (несколько раз слышал о таком). В последнем случае советуют поднимать крик, не выходя из хранилища. И пересчёт произвести там же.В далёкие времена (кажется) у "Форы" можно было составить "опись" вложенных денег и получать их вместе с сотрудником банка. М. б. у кого-то и осталась эта услуга.

Дмитрий, согласен. Только разница в том, что при пропаже со счёта не нужно будет доказывать сколько пропало, на руках будет кассовый приходный ордер с полной суммой прихода, а в договоре ячейки суммы не прописывают, придётся доказывать сколько там было денег, были ли они там вообще :))

За все время работы слышал несколько раз о кражах из ячеек, это исключительный случай, вероятность которого стремится к нулю при выборе правильного банка/депозитария. На мой взгляд, в случае возникновения проблем у банка, средства могут "уйти" как со счета, так и из хранилища, разницы не вижу.

На моей практике такого не было, работаю давно. Если такое произойдёт - будет заведено уголовное дело, иного быть не может. Думаю, органы должны разобраться (в ячейках есть камеры и предприняты прочие меры безопасности, не так всё просто как Вам кажется. Если это банк, а не шарашкина контора, то таких сюрпризов не должно быть). Для собственного спокойствия делайте сделку через аккредитив! С уважением, Арман.