Здравствуйте! Хотела бы проконсультироваться со специалистами. Я собираюсь покупать квартиру и меня интересует вопрос скрытых дефектов. Что к этому относится, какие именно дефекты жилья? Спасибо заранее
Цифры недели
15 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
3
Aнна
Могут подойти
3 комментария
6 января 2018, 17:25
Лучший совет
Анна, добрый вечер. Скрытые дефекты находятся в труднодоступных местах, которые как правило увидеть нельзя и становятся заметными или не заметными в процессе эксплуатации и (или) спустя время. Этот вопрос скорее нужно задавать не риэлторам, а строителям, электрикам, сантехникам и т.д. Сейчас активно предлагается услуга по приглашению специалистов по приёмке объектов.
5
0
6 января 2018, 17:24
Беседа ни о чем при отсутсвии конкретных примеров.Могу лишь написать следующее: для подтверждения любого дефекта необходимо заказывать экспертизу и не факт, что она это дефект для суда подтвердит.
4
0
не риэлтор
6 января 2018, 13:38
а вы покупаете квартиру в бетоне? или уже с отделкой? или на этапе стройки по 214? в первом случае выявляются дефекты, допущенные при строительстве - стены кривые или с трещинами, окна-двери как установлены, плохая звукоизоляция (в том числе шум технического оборудования - котельных, лифтов и т.п.), неработающая вентиляция. вообще лучше всего прийти на объект с хорошим прорабом, который на месте все объяснит и покажет. если же квартира уже с отделкой (а не просто заведена электрика до щитка и выделена мокрая точка), то задача усложняется - помимо вышеперечисленного, вся электрика и сантехника должны работать идеально. тут уже без специалиста точно не обойтись. если вы покупаете по 214, то насколько я помню если в течение 5 лет обнаружится какой-то недостаток, то по закону застройщик должен его устранить за свой счет. на практике, конечно, бывает по-разному
0
0
Сейчас обсуждают
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости