Поиск по журналу

Москва и МО

Безвозмездная передача квартиры от тети племяннику

Александр

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 336

Добрый день!

Моя тетя, гражданка России, проживающая и имеющая вид на жительство в Казахстане, в декабре 2016-го года купила квартиру в новостройке по ДДУ. Через несколько месяцев дом сдается, и тетя решила оформить переуступку прав требования на меня (гражданин России).

Подскажите, пожалуйста, существует ли способ передать мне квартиру без уплаты каких-либо налогов (имеются в виду исключительно законные способы, разумеется). Если без налогов передать квартиру не получится, какой вариант - самый выгодный из возможных?

Спасибо за вашу помощь.

Автор

Александр

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

28 927 115 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

9 300 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 3

Тютчевская

19 мин.

6, пос. Завода Мосрентген, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Университет

9 мин.

улица Строителей, 4К2, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

3 комментария

Михаил Морозан

19 октября 2018, 12:59

Лучший совет

Здравствуйте, возможно оформить договором уступки прав требования в Вашу пользу с указанием покупной стоимости. При этом декларацию необходимо подать обязательно.
Второй вариант: замена стороны через допсоглашение, подписанное всеми сторонами сделки, если договором это предусмотрено.
С уважением.

Александр

Автор

19 октября 2018, 17:50

Михаил, спасибо Вам большое!

Даниил Пятецкий

19 октября 2018, 17:04

Добрый день. Надо полагать, что Ваша тётя не является налоговым резидентом РФ. Если так, то при любом возмездном (за деньги) отчуждении у нее возникнет обязанность по уплате НДФЛ в виде 30% от стоимости отчуждения. Если же отчуждение сделать безвозмездным, то 13% от стоимости дара придется заплатить Вам. Под отчуждением следует понимать уступку права. Вот такая математика. Нет ли у Вас и тёти близких Вам родственников? Например, если у Вас есть мама/папа (родные сестра/брат) тетё, то решить вопрос полностью без налоговых последствий можно в два этапа. Сначала делаете оформление на маму/папу, а потом мама/папа переоформляет на Вас. Вот при таком оформлении налогов совершенно точно не будет.