Какие бывают виды застройщиков? Например, государственный, частный и т.д.
Правильно ли их так делить и чем они друг от друга отличаются?
Объём выдачи семейной ипотеки достиг 11 трлн рублей
18 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
3
Егорова Екатерина
Могут подойти
3 комментария
19 октября 2018, 12:13
Лучший совет
Здравствуйте, все застройщики частные. Государственных уже давно нет. С уважением.
3
0
19 октября 2018, 17:17
Добрый день. Совершенно верно, существует всего два вида застройщиков: государственные и частные. Государственные выступают в роли заказчика, координатора, источника финансирования строительства. Это называется девелопмент.
Частные - делают все тоже самое, что и государственные, но дополнительно берут на себя функции подрядчика, т.е. непосредственного исполнителя строительных работ. Строительством (подрядными работами) государственных проектов занимаются частные застройщики.
Частные - делают все тоже самое, что и государственные, но дополнительно берут на себя функции подрядчика, т.е. непосредственного исполнителя строительных работ. Строительством (подрядными работами) государственных проектов занимаются частные застройщики.
2
0
не риэлтор
19 октября 2018, 12:44
вы курсовую пишете? ))
"государственных" застройщиков нет, есть застройщики, работающие по госзаказу. в москве это, соответственно, правительство москвы. в регионах местные правительства, министерство обороны. (имеется в виду заказчики)
но все эти конторы работают через прокладки, на месте объекты строит практически кто попало, под номинальным контролем со стороны официального застройщика.
если вы про надежность в плане качества строительства, то условно "государственный" застройщик ничем не лучше, а чаще всего хуже своего коммерческого собрата. если про надежность в плане сроков и сдачи объектов, то большинство их объектов заказные, и на рынок если и попадают, то уже по факту
"государственных" застройщиков нет, есть застройщики, работающие по госзаказу. в москве это, соответственно, правительство москвы. в регионах местные правительства, министерство обороны. (имеется в виду заказчики)
но все эти конторы работают через прокладки, на месте объекты строит практически кто попало, под номинальным контролем со стороны официального застройщика.
если вы про надежность в плане качества строительства, то условно "государственный" застройщик ничем не лучше, а чаще всего хуже своего коммерческого собрата. если про надежность в плане сроков и сдачи объектов, то большинство их объектов заказные, и на рынок если и попадают, то уже по факту
3
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Объём ввода жилья сократился на 14%
строить становится невыгодно, затраты растут цены еле компенсируют, а спроса нет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости