Расчеты при покупке квартиры

Людмила

19.10.2018

Вся Россия

8 536

Покупатель продает свою квартиру и хочет покупку делать, рассчитываясь с помощью 2-х ячеек. А именно - основная сумма- ячейка арендована покупателем ЕГО квартиры. Во вторую ячейку он закладывает ДОПЛАТУ. При этом он говорит, что в ЕГО квартире уже живет его покупатель, его знакомые.

Зачем ему такая схема ? Какие риски для продавца ?

Автор

Теги

Людмила

покупка квартиры

Могут подойти

29 321 984 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

31 900 356 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 5

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

20 187 901 ₽

студия, 32 м², этаж 26

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", Нексус от Аквилон ЖК, 7-й кв-л, Москва

24 300 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Кутузовская

7 мин.

Поклонная улица, 8, Москва

70 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 29

Крылатское

10 мин.

ЖК "Академика Павлова", улица Академика Павлова, 56к1, Москва

29 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

55 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 5

Филёвский парк

6 мин.

Минская улица, 17, Москва

29 400 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 4

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Удальцова, 3К13, Москва

22 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Филёвский парк

7 мин.

Сеславинская улица, 32, Москва

7 комментариев

Татьяна Литвинова

19 октября 2018, 14:57

Лучший совет

Ничего странного в этой схеме нет. Это просто цепочка из двух сделок.
Ваш покупатель не хочет сначала продавать свою квартиру, ждать регистрации этой сделки и получения денег, а потом покупать Вашу. А предлагает провести обе сделки (и расчеты по ним) одновременно.
Это распространенная практика. Надо только правильно прописать условия доступа к ячейкам.

Надежда Гарнюк

20 октября 2018, 22:09

ОлдЛира, ЛугаГолд...

Даниил Пятецкий

19 октября 2018, 17:38

Что же Вас удивляет в этой схеме? Это абсолютно нормальная и стандартная процедура проведения альтернативной сделки. Именно таким способом покупатель страхует себя от рисков утраты денег и квартиры в случае не регистрации хотя бы одной из связанных сделок.
Риск для продавца (я полагаю Вас) в случае проблем по сделке остаться без квартиры и/или доступа к деньгам.

Петр Манько

19 октября 2018, 17:27

Добрый день, классическая ситуация. В СПБ цепочки можно делать в рамках одной ячейки - разными пакетами (эксперт-сейфинг). Основной момент для Вас (как для получателя денег) - условия получения Вами основной суммы и доплаты.

ID: 6123813

Автор

19 октября 2018, 12:41

Покупатель - это покупатель , но он же еще и продает свою квартиру. Почему он не хочет сначал продать, а потом сделать прозрачно и удобно - или через одну ячейку, или через аккредитив? Похоже на умысел,..

Павел

19 октября 2018, 12:26

А вы тогда кто в этой сделке, если у него есть покупатель? Какие условия доступа к этим ячейка? Белеберда какая-то "покупатель продаёт" - покупатель может покупать.

Михаил Морозан

19 октября 2018, 12:02

Доброе утро. Условия доступа вероятно будут разные для каждой ячейки. С уважением.