Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Частная и долевая собственность в коммунальной квартире

Санкт-Петербург 2 178 10

Добрый день, уважаемые профессионалы!

Просветите меня по такому вопросу;

В коммунальной квартире в форме 7 указано:

Принадлежности:

4 частная

3 долевая

Как это может быть в одной коммунальной квартире и могут ли возникнуть проблемы из-за этого? Какая принадлежность выгоднее и что куда можно переводить и главное - нужно ли это делать? И главный вопрос - как это сделать?

Советы 10
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 октября 2021, 11:46

Добрый день. Частная - значит в собственности физического или юридического лица, не государства.
Долевая - значит таких лиц несколько и размер их права определён соответствующей долей.
Вы сопоставляете два понятия, которые сопоставлять невозможно. Все у Вас правильно и ничего дополнительно делать не надо.

ID: 7495466715 октября 2021, 11:57

Дело в том что это происходит в одной коммунальной квартире. Одновременно частная и долевая собственность у соседей

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 октября 2021, 12:55

Перед Вами кладезь информации. Интернет. Учитесь им пользоваться. Почитайте, расширьте свой кругозор.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

не риэлтор15 октября 2021, 12:49

"Дело в том что это происходит в одной коммунальной квартире. Одновременно частная и долевая собственность у соседей" - в одной коммунальной квартире у одних соседей стена зеленая, а у других бетонная! как такое может быть?!
вам же объяснили, это совершенно разные понятия. частная собственность - это значит что находится в собственности у ваших соседей. а не у муниципалитета (государства).
а долевая - означает, что собственность в долях у нескольких собственников. в санкт-петербурге комната в коммуналке считается не как в москве, отдельной комнатой со своим номером, а долей в общем праве;
"Какая принадлежность выгоднее и что куда можно переводить " - какая стена выгоднее: зеленая или бетонная? и можно ли зеленую стену сделать бетонной, а бетонную зеленой?

ID: 7495466715 октября 2021, 15:39

Я вам говорю что у меня долевая собственность а у соседа частная на комнаты в одной коммунальной квартире. Вы меня слышите вообще?

ID: 7495466715 октября 2021, 15:41

Сосед один собственник и у него стоит отметка - частная. Я один собственник у меня отметка - долевая.

не риэлтор15 октября 2021, 18:00

по-моему это вы не слышите, или просто не в силах понять...
вам в соседней теме ответили. возможно, это просто техническая ошибка. частная и долевая собственности - это принципиально разные понятия, их невозможно перевести одно в другое, как невозможно перевести теплое в круглое или мягкое в оранжевое!!! частная - это значит что не государственная. а она может быть как долевой, так и не-долевой. а долевая - то означает, что она в доле с кем-то. либо с мужем/женой/родственниками/сособственником, либо - как в спб - с соседями по другим комнатам. никакого отношения к принадлежности (государственная/частная) это в принципе не имеет!!! ну как еще объяснить такую вещь, я просто в потерях...

Анна Орлова15 октября 2021, 22:04

В форме 7 и не такое могут указать. Как и в форме 9. Это не показатель. Собственники могут предоставлять в разное время разные документы, а о чем могут сделать разные пометки. Закажите свежую выписку из ЕГРН. Там будет всё четко

ID: 7495466716 октября 2021, 8:46

Ясно

ID: 6445753016 октября 2021, 11:01

Ф-7- ТЕХНИЧЕСКАЯ характеристика, всего лишь. Смотрите правоустанавливающие документы

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru