Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Покупка квартиры в новостройке

Москва 2 368 10

Планирую в качестве инвестиции приобрести квартиру в новостройке. Какие ЖК лучше рассматривать с точки зрения роста стоимости квартиры в ближайшие год-два.

Советы 10
Алексей ФроловЛучший совет16 октября 2021, 19:39

За мотивированный ответ на такие вопросы консультанты по инвестициям берут неплохие деньги. Это ведь как "знал бы прикуп - жил бы в Сочи". Очевидно, у кого есть хороший инсайд промолчит. Остальные мнения будут примерно как гадание на кофейной гуще и ваше мнение будет не хуже и не лучше многих. Логично?

Олег Китаев16 октября 2021, 20:38

В принципе, как уже ответили предыдущие ораторы, инвестиционная ценность квартиры, на начальном этапе строительства, поэтому просто нужно указать ЖК, которые только запущены, так сказать с котлована..

Алина Арифуллина16 октября 2021, 19:05

В зависимости от бюджета нужно смотреть. Так мы можем предложить квартиры в ЖК, где цены и от 50 миллионов.

Олег Китаев16 октября 2021, 20:28

В принципе, логично, хотел взять 1к кв. за 10-11 млн.руб.

Инна Дударева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 октября 2021, 19:08

Добрый вечер!
Зависит от того как быстро вы планируете выйти из проекта. Некоторые застройщики за переуступку берут дополнительные денежные средства, также необходимо понимать какой бюджет по входу в проект.
Самая лучшая инвестиция, когда можно войти на предстарте, тем самым вы получите самую большую прибыль.

Олег Китаев16 октября 2021, 20:30

Где то год-два и хотелось бы выйти из проекта, а по сумме около 10-11 млн.руб, за 1к кв.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 октября 2021, 21:05

Здравствуйте. В настоящий момент вкладываться в недвижимость на котловане я бы не рекомендовал. Не факт, что цены на выходе будут в плюсе относительно сегодняшних. А с учётом инфляции скорее всего будет провал.

не риэлтор16 октября 2021, 21:49

в москве - однозначно никакие. проиграете. может быть (если сильно повезет!) пройдете слегка ниже инфляции. на прибыль, даже в рублях, рассчитывать - как ставить на зеро в казино

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 октября 2021, 10:18

Добрый день. На перегретом рынке без профессиональных знаний сути вопроса играть в инвестора глупо. Это раньше физики могли неплохо зарабатывать на росте цен. Сейчас такой сценарий маловероятен. Застройщики не заинтересованы в деньгах дольщиков, все финансирование проектное и поэтому застройщикам нет экономического смысла выходить по интересным единичному инвестору ценам.
Бюджет 10-11 м.р. для Москвы сегодня это однушка в проекте типовой застройки. Выбирайте любой в рамках имеющегося бюджета, но с поправкой на транспортную доступность и прочие важные потребительские характеристики квартиры. Конкретные рекомендации могут быть только у конкретного специалиста и за конкретное вознаграждение.

Николай Борисов17 октября 2021, 20:31

Ну сколько можно . Услуга риэлтора на первичке бесплатная услуга.. Ну зачем Вам тратить своё драгоценное время. Деже начинающий риэлтор в состоянии подобрать варианты, нужные Вам .

редакцияeditorial@cian.ru