Планирую в качестве инвестиции приобрести квартиру в новостройке. Какие ЖК лучше рассматривать с точки зрения роста стоимости квартиры в ближайшие год-два.
Эксперт ожидает дефицита жилья в 2028 году
17 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
10
Олег Китаев
Могут подойти
10 комментариев
16 октября 2021, 19:39
Лучший совет
За мотивированный ответ на такие вопросы консультанты по инвестициям берут неплохие деньги. Это ведь как "знал бы прикуп - жил бы в Сочи". Очевидно, у кого есть хороший инсайд промолчит. Остальные мнения будут примерно как гадание на кофейной гуще и ваше мнение будет не хуже и не лучше многих. Логично?
11
0
Олег Китаев
16 октября 2021, 20:38
В принципе, как уже ответили предыдущие ораторы, инвестиционная ценность квартиры, на начальном этапе строительства, поэтому просто нужно указать ЖК, которые только запущены, так сказать с котлована..
0
0
17 октября 2021, 20:31
Ну сколько можно . Услуга риэлтора на первичке бесплатная услуга.. Ну зачем Вам тратить своё драгоценное время. Деже начинающий риэлтор в состоянии подобрать варианты, нужные Вам .
1
0
17 октября 2021, 10:18
Добрый день. На перегретом рынке без профессиональных знаний сути вопроса играть в инвестора глупо. Это раньше физики могли неплохо зарабатывать на росте цен. Сейчас такой сценарий маловероятен. Застройщики не заинтересованы в деньгах дольщиков, все финансирование проектное и поэтому застройщикам нет экономического смысла выходить по интересным единичному инвестору ценам.
Бюджет 10-11 м.р. для Москвы сегодня это однушка в проекте типовой застройки. Выбирайте любой в рамках имеющегося бюджета, но с поправкой на транспортную доступность и прочие важные потребительские характеристики квартиры. Конкретные рекомендации могут быть только у конкретного специалиста и за конкретное вознаграждение.
Бюджет 10-11 м.р. для Москвы сегодня это однушка в проекте типовой застройки. Выбирайте любой в рамках имеющегося бюджета, но с поправкой на транспортную доступность и прочие важные потребительские характеристики квартиры. Конкретные рекомендации могут быть только у конкретного специалиста и за конкретное вознаграждение.
6
0
не риэлтор
16 октября 2021, 21:49
в москве - однозначно никакие. проиграете. может быть (если сильно повезет!) пройдете слегка ниже инфляции. на прибыль, даже в рублях, рассчитывать - как ставить на зеро в казино
5
0
16 октября 2021, 21:05
Здравствуйте. В настоящий момент вкладываться в недвижимость на котловане я бы не рекомендовал. Не факт, что цены на выходе будут в плюсе относительно сегодняшних. А с учётом инфляции скорее всего будет провал.
7
0
16 октября 2021, 19:08
Добрый вечер!
Зависит от того как быстро вы планируете выйти из проекта. Некоторые застройщики за переуступку берут дополнительные денежные средства, также необходимо понимать какой бюджет по входу в проект.
Самая лучшая инвестиция, когда можно войти на предстарте, тем самым вы получите самую большую прибыль.
Зависит от того как быстро вы планируете выйти из проекта. Некоторые застройщики за переуступку берут дополнительные денежные средства, также необходимо понимать какой бюджет по входу в проект.
Самая лучшая инвестиция, когда можно войти на предстарте, тем самым вы получите самую большую прибыль.
5
0
Олег Китаев
16 октября 2021, 20:30
Где то год-два и хотелось бы выйти из проекта, а по сумме около 10-11 млн.руб, за 1к кв.
0
0
16 октября 2021, 19:05
В зависимости от бюджета нужно смотреть. Так мы можем предложить квартиры в ЖК, где цены и от 50 миллионов.
3
0
Олег Китаев
16 октября 2021, 20:28
В принципе, логично, хотел взять 1к кв. за 10-11 млн.руб.
0
0
Сейчас обсуждают
Перепланировка и ипотека — две вещи несовместные?
В Администрации? А где сами документы заказывали? Никто не даёт верные адреса Гос.служб, а только- : "ищите сами"...а это платно и очень дорого- в районе 200 тыс. Спрашивается- застройщик строит "клетки", а нам жильцам , надо переделать квартиру для жизни и ещё походить по кабинетам и за очень приличные деньги... Это как??
Продажи новостроек по ДДУ будут рекордно низкими
к концу года вся ликвидная то есть законченная первичка уйдет с рынка, одновременно с рынка уйдут все ликвидные предложения вторички (их и сейчас все меньше) , останутся в основном незаконченные дома с неизвестными сроками задержек и окончания строительства и переоцененные или неликвидные предложения на вторичке при росте цен и падении продаж, еще будут пустые участки и дома под снос ибо строить сейчас все дороже.... постепенно покупатели свыкнутся с ситуацией и будут выбирать недостатки с которыми они готовы смириться, арендовать, или брать квартиру под ремонт в неудобном месте или ждать окончания строительства новой
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
У квартиры стоимостью 20 мил. рублей было 3 владельца Наталья с долей 1/4, Дима с долей 1/4 и Нина с долей 1/2. Они владели этими долями более 10 лет. Нина умерла в 2026 году и по наследству от нее Наталья и Дима получили еще по 1/4 доли. Через 10 месяцев после вступление в наследство Наталья и Дима хотят продать эту квартиру и купить каждый себе по отдельной квартире стоимостью 8 мил. рублей (Наталья) и 9 мил рублей (Дима). Помогите подсчитать какие налоги и с каких сумм после продажи старой и покупки новых квартир Наталья и Дима должны заплатить?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости