чистота сделки

Добрый день Михаил. Приезжаете в Евпаторию, покупаете газету по продаже недвижимости, определяете несколько АН и обходите их и задаете все- вот эти вопросы.... Точно также поступаете - при посещении нотариусов и юридических контор.... Понятие такое есть, но кто там за него отвечает -я точно не могу сказать...

Добрый день Михаил
Обратитесь в страховую компанию
P.S. Таким образом Вы сведете к минимуму все риски при покупке недвижимсоти

Определяющим фактором является степень доверия населения к той или иной валюте. Какая валюта стабильней - той и доверия больше. Исторически сложилось так, что в Крыму больше доверяют американскому доллару.
Если планируете приобрести недвижимость в Крыму, то и ориентируйтесь на то, что вероятнее всего именно в этой валюте придется рассчитываться с продавцом. А по поводу курса и того "кто на что рассчитывает" - правильнее будет обсуждать это уже после того, как принято принципиальное решение о покупке конкретного объекта и с привязкой к конкретной ситуации.

Будь те добры, ответить на следующий вопрос:
Как влияет курс доллара на недвижимость в Крыму, как привязана недвижимость к курсу и почему все АН выставляют все в долларах? На что рассчитывают продавцы, на сколько спрос будет с таким курсом и будут ли идти на уступки?
На материке я не вижу такую привязанность!

Проверить чистоту - можно. Главное - чтобы в квартире никто не был прописан, никто не мог не неё претендовать, сделку нельзя было бы оспорить, на квартире бы не было обременений и долгов. Тогда вы - в безопасности.

Добрый день Михаил! Вам отвечает агентство недвижимости ООО "КТН - Недвижимость"! Вы можете найти нас по адресам: г. Симферополь ул.Гоголя 68 оф.102; ул. Киевская 62.
Мы можем гарантировать чистоту сделки. Все дополнительные вопросы Вы можете задать по телефонам+79787075014, +79788041439.
С ув. ООО "КТН-Недвижимость"

Я понял, что в настоящее время регистрация проводится Крымреестром (г. Симферополь). В Евпатории, равно и как в др. городах Крыма отделений пока еще нет. может ли АН регистрацию недвижимости Евпатории провести в Симферополе?

Если есть госакт и думаю там будут отражены проблемы – например земля у собственника недооформлена, целевое назначение отличается от РФ и его надо менять и т.д., и если там все нормально, то можно предположить риски минимальны?
Оформление квартир есть, а квартир на земле?

-«…Важно понимать с кем так же имеете дело. Потом непосредственно организация сделки….» подскажите, о чем вы говорите, я думал АН с организационно-правовой формой «ООО» и юридическим отделом достаточно для работы или как? Не знаю, как работать с АН Организационно-правовой формой: коллективное предприятие, рисков больше или все равно какое риелторское агентство?

Сделки в Крыму регистрирует только Госкомрегистр. Но на данный момент пока только квартиры.
Никаких рейтингов или реестров АН в Крыму нет и вряд ли будет в ближайшее время.
"Правильность" документов в состоянии проверить и ровно как хороший риелтор, так и юрист или нотариус.
Важно понимать с кем так же имеете дело. Потом непосредственно организация сделки.

Внимательно читайте договора, которые будете подписывать. И вникайте во все рекомендации и советы.

Чистоту сделки определяют документы по объекту недвижимости (из них складывается история объекта) и организация самой сделки, а именно регистрация перехода права и расчет за объект недвижимости. гарантий вы вряд ли получите.

Чистота сделки это когда покупатель получает недвижимость, а продавец деньги, а не проблемы. Если и можно с кого спрашивать, то пожалуй отчасти с нотариуса. А вот по поводу того, что сейчас происходит в Крыму могут сказать местные специалисты (если они уже «в теме»)