Поиск по журналу

Вся Россия

Что делать с таунхаусом?

Денис

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

6 065

Здравствуйте,

был куплен таунхаус на стадии застройки в Домодедовском районе. Из-за новых обстоятельств по работе приходится переезжать на ПМЖ в другое место и он необходимость в нем отпадает.

Дайте совет что лучше с ним сделать?

1) Продать по переуступке по ДДУ (сдача в марте). Дом уже полностью достроен.

2) Дождаться сдачи и продать после подписания акта.

3) Сделать ремонт и попробовать сдать?

4) Может профессионал подскажет что-то еще?

Буду благодарен за ваш совет.

Денис

Автор

Теги

Денис

совет

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

95 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Проспект Вернадского

8 мин.

проспект Вернадского, 64А, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 13

Аннино

6 мин.

Варшавское шоссе, 154К2, Москва

3 комментария

Ринат Рамилевич Мангушев

6 июня 2018, 01:51

Лучший совет

Доброй ночи, Денис. Лучше всего продать не дожидаясь подписания акта т.к. рынок падает и будет падать. Новая причина для падения - бензин, который потянет за собой удорожание товаров и продуктов. Когда дорожают бытовые нужды, рынок проседает. Некоторые застройщики в мае снизили цены на квартиры в строящихся домах: Крост, Гранель. На некоторые ЖК цены за полгода не выросли. Это новый звоночек к падению.

Потраченные деньги на ремонт Вы будете отбивать долго и полагаю стоимость найма будет невысокой.

Армен Гаспарян

6 июня 2018, 17:23

Денис, подскажите в каком поселке у Вас таунхаус, в зависимости от удаленности и инфраструктуры подход может быть разным. Я не считаю, что цены падают, но и повышения ожидать не приходится, однако в каждом ЖК свои взлеты и падения цен. Надо делать анализ именно по вашему поселку, как много предложений от инвесторов, какой спрос, есть ли предложения от застройщика...

Григорий Черных

6 июня 2018, 10:27

Доброго времени суток, Денис!
Здесь важно понять Ваши мотивы. Если Вы живёте уже в другом месте, а этот таунхаус Вам уже не потребуется, то разумнее выйти в деньги, чем быстрее, тем лучше, то есть определиться с ценой и, не медля начать продавать. Здесь Ринат очень верно подметил, цены пошли вниз из-за перенасыщения рынка.
Аренда потребует от Вас детального анализа до ремонта, большого напряжения сил и денежных затрат во время ремонта, да и сдача в наем не всегда безоблачна, тоже нужно уделять время.
Надеюсь что отзыв будет вам полезен.