что и как можно сделать?

после смерти моей матери осталась трехкомнатная квартира муниципальная,в ней прописан я и бывшая жена брата,лицевые счета разделены (моя комната одна,ее две другие),я хочу продать свою долю ,но перед этим приватизировать,как это все можно правильно сделать и войдет ли в мою собственность только эта комната или больше?